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荔湾成为广州热门楼市，吸引了许多购房者的关注。自从保利和颂推出“300万上车”活动以来，荔湾的小户型产品一直备受追捧，销售火爆。荔湾的新盘保利雅郡、中海浣花里以及靠书包和大盘出圈的朗庭，都被市场一视同仁，迅速售罄。甚至连河对岸的老西关也点燃了购房热情，年底开盘的越秀珑悦西关也卖出了100多套。
近几个月，荔湾成为了购房者们最关注的板块。人们关心的问题包括学校的情况、是否能赶上明年开学、万象城的开业时间等。荔湾的各个新盘都备受关注，特别是雅郡，已经有购房者认购了。人们选择雅郡的原因主要是希望能够获得一个好的学位，同时又靠近地铁口，其他因素都是加分项。
荔湾成为广州热门楼市的原因有几点趋势。首先，荔湾抢走了一大批在珠江新城周边犹豫不决的购房者。黄埔在去年处于新旧楼盘交替的阶段，导致有一段空窗期，而荔湾在这个阶段正好发力，推出了一系列热门地块的新盘。其次，荔湾的发展也是一步步落实当初的规划，三馆合一的对外开放、星河COCO PARK的营业、11号线的开通以及万象城和太古的施工进度，都让荔湾焕发了新的活力。再者，荔湾的教育基本面也得到了兜底，广钢和花地湾的省实学校取得了不错的成绩，而芳村的西关培正和康有为也是很好的学校，荔湾新盘对口/统筹的学校普遍都不弱。
荔湾的均价下降也是一个明显的趋势。荔湾的成交均价下降了13%，成交量增加了26%。这主要是因为老盘调价和小户型产品的热销。荔湾的小户型产品成为了购房者的主流选择，价格相对较低，性价比高。朗庭、和颂、浣花里等小户型产品都已经售罄。荔湾的花地湾板块成为了出货主力，成交量遥遥领先。
未来，荔湾的供应将继续增加。朗庭的二期和芳村客运站地块将成为购房者的新选择。朗庭二期的位置更好，更靠近商业TOD和地铁站，也更靠近省实学校。芳村客运站地块则更靠近坑口地铁站和广百广场，位置优越。广钢的TOD地块将迎来10号线的开通，成为全能型大盘选手。芳村的羊城食品厂西侧地块和陆居路地块也将成为荔湾的新供应。陆居路地块在改规后，江景更好，配套更完善，将成为荔湾的旗舰项目。
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