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很久没聊旧改了，时间来到25年，是时候总结了。
去年，广州提出了四大片区的旧改计划，今年的进展非常迅速。这得益于政策的打通和资金的到位。政府采用指挥部+国企的模式，依法征收土地并进行净地出让，解决了旧改中的关键问题。
这种政策转变是由于去年楼市的暴力调控和经济逻辑的变化。现在广州有两种旧改模式：传统的市场导向模式和新的指挥部+国企模式。传统模式主要依靠市场导向，而新模式更加注重公益性和产业升级。
针对广州的旧改重点，共有52个项目申请了专项借款。这些项目涉及到市中心的热门板块，如海珠新中轴的东风村和三滘村。海珠新中轴是广州市中心改造力度和速度最快的一个板块，将通过连片开发和产业升级，逆天改命。
海珠新中轴位于海珠中部，是广州的城市魅力新地标和产城融合示范区。整个改造过程将释放片区的潜力和价值，提升城市界面和生态景观，刺激部分置换的需求。海珠新中轴的发展将带动海珠中、西部的产业升级，成为广州的重要经济增长点。
广州的旧改项目正在加速推进，海珠新中轴成为热门板块。政策的打通和资金的到位为旧改提供了支持，新模式的推行使得改造更加注重公益性和产业升级。海珠新中轴作为广州市中心的一个重要区域，将通过连片开发和产业升级，逆天改命，成为一个滨水居住大城。
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