广晟中国铁建花语天珹

别名：花语天珹花园

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在售住宅品牌地产宜居生态地铁沿线景观居所

参考均价 20479元/㎡ 价格有效期：2026.07.10-2026.08.09 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(3) 、 3室(4) 、 4室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-12-10 新开盘通知

楼盘地址 广州花都区区府花城街道罗仙路与黄槐路交叉路口 发地址到手机

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楼盘户型

2室(3) 3室(4) 4室(4)

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在售 2室2厅2卫 88㎡约180万咨询底价

在售 4室2厅2卫 141㎡约289万咨询底价

在售 4室2厅3卫 188㎡约385万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

花都好评榜2名，超过花都96%的楼盘

双央企联合开发，现房/准现双选择，广晟+中国铁建两大国资房企共建，资金稳健交付保障强；B1-B4栋已交付现房即买即入住，剩余楼栋2026年8月底集中交付，实景园林、精装标准可实地核验，规避期房减配、延期风险。百万方中式大盘，片区超大主题园林，占地约11.64万㎡，打造10万㎡「荷塘月色」中式园林，绿化率35%，配880㎡露天泳池、双环健康跑道、全龄活动节点，一轴多节点景观层次丰富，社区休闲场景完整。目送式广铁一中教育闭环，配建12班公立幼儿园+48班九年一贯制学校，由广铁一中直管，家门口完成幼、小、初基础教育，学区确定性强，适配刚需、改善学区家庭。轨道+文旅双重红利，距在建18号线北延花城街站约1km，线路时速160km，8站直达珠江新城，预计2026年通车；步行约800m直达融创茂、融创乐园，文旅商业配套成熟，日常购物、周末休闲一站式覆盖。全周期户型覆盖，梯户配置分层优化，面积88-188㎡，刚需两房至高端四房齐全；主流两梯六户刚需楼栋，改善大平层采用3梯3户低密配置，户户南向/南北通透，高拓展赠送飘窗、入户空间，实用率表现优异。车位充足+一级央企物业，车位4338个，配比1:1.2，双层地下车库全域人车分流；中铁建一级自持物业，物业费2.8元/㎡/月，24小时智慧安防、楼栋管家精细化运维，社区无回迁楼栋混杂，圈层纯粹。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-07-03
热销
2025-12-19
交房
【广晟中国铁建花语天珹】近期动态播报：广晟·中国铁建|花语天珹主推产品与价格如下：88方145万任选、97方190万任选、118方230万任选、137-188平320-480万。交楼详情方面，B9/B10栋预计2026年8月31日前。具体信息以售楼处为准。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-06-26 19:27:31

（双国企百万方现楼大盘，高拓展南向观景精装三四房）由广晟、中国铁建双国企联合开发，资金稳健交付保障充足，1-4 栋为现楼可即时入住，剩余楼栋准现楼 2026 年内交付，实景园林、楼栋、精装标准可实地核验，规避期房延期、减配风险。项目为百万方综合大盘，24 栋高层共 3615 户，打造约 10 万㎡荷塘月色主题园林、880㎡露天泳池，绿化率 35%，车位 4338 个，车位配比 1:1.2，停车资源充足；自持一级中铁建物业，24 小时智慧安防与管家精细化运维。主力 88-188㎡三至五房，户型赠送飘窗与半赠送阳台，97㎡即可做四房，中高楼层南向可俯瞰融创乐园景观，全屋品牌厨卫精装交付，适配刚需上车、二孩、三代同堂全周期居住需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 19:27:25

（广铁一中九年公立全龄教育，文旅商业三甲配套齐全）教育资源确定性强，社区内部配建 18 班公立幼儿园；紧邻 75 班广铁一中铁英九年一贯制公办学校，2025 年已开学，采用广铁一中本部统一师资管理，实现下楼 0-15 岁目送式公办教育闭环，3 公里内汇集 27 所幼小初院校。自带 3400㎡社区商业、2000㎡生鲜超市，步行可达 500 亿级融创茂文旅综合体，涵盖滑雪场、乐园、大型购物中心；片区规划市妇女儿童医疗中心三甲院区，3 公里内覆盖中西医结合医院，周边花都儿童公园、中轴水景广场环绕，购物、就医、休闲一站式配齐。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 19:27:20

（空铁双轨多维路网，快线直达天河主城）项目坐落花都中轴空铁融合示范区，距离在建 18 号线北延花城街站约 1.2 公里，时速 160km/h 快线 8 站直达珠江新城冼村，串联白云、海珠、天河多区核心；临近新白广城际，快速通达新塘 TOD、白云机场。门前花都大道、凤凰北路主干道畅通，大广、许广高速快速接驳，自驾半小时直达白云、天河；1 公里内 9 座公交站点覆盖片区，构建高速地铁 + 城际 + 高速 + 公交四维出行体系，主城通勤、大湾区跨城出行高效便捷。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
陈铃峰置业管家

2026-06-04 16:56:14

近融创全维商业，自带社区底商步行约 1km 直达50 万㎡融创茂（雪世界、商超、影院全业态），3km 通达骏壹万邦、来又来、广百百货；项目自带 3400㎡临街商业 + 2000㎡生鲜超市，下楼买菜购物，日常配套一步到位。
陈铃峰置业管家

2026-06-04 16:56:10

王牌学区加持，广铁一中九年一贯制就近入读距广铁一中铁英学校（九年公立已开学）约 500m，小学直升初中，项目自建 18 班公立幼儿园；3km 范围囊括广州六中花都校区、罗仙小学等 27 所公办学府，幼 - 小 - 初全龄名校配齐，刚需陪读优选。
陈铃峰置业管家

2026-06-04 16:55:44

双央企开发 + 大盘现楼，中铁建自持物业广晟 + 中国铁建双央企联合打造，精装现房，已交付即买即办证入住，交付稳妥无风险；占地约 11.64 万㎡、总建面 60.68 万㎡，22-24 栋高层，总户数 3615 户，容积率 3.5、绿化率 35%，车位 4821 个、配比 1:1.2；中铁建一级物业，物业费 2.8 元 /㎡・月；配约 10 万㎡荷塘主题园林、露天泳池、环形跑道、全龄游乐区，部分楼栋楼间距超 100 米。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 14:24:04

自驾优、地铁在建、公交密集、潜力大地铁：距 18 号线花城街站约 1.6-1.8km（在建，2026 年底通），步行 20-25min，电动车接驳 5-8min；通车后 8 站到珠江新城。城际：新白广城际花城街站约 1.8km，1 站到白云机场、2 站到广州北站。公交：1km 内 11 个站点，最近融创黄槐路站约 166m，花 8/92 路等接驳便捷。自驾：临凤凰北路 / 三东大道，5min 上广清高速，10min 到广州北站，15min 到白云机场。小结：自驾与未来地铁便利，当前依赖接驳；适合重视教育、机场 / 北站通勤、自住改善家庭。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 14:23:56

广铁一中 + 融创旁 + 央企品质，改善优选名校确定性高：500m 省一级广铁一中，目送式教育。文旅商业顶配：步行 5min 达融创茂，休闲娱乐便捷。双央企保障：广晟 + 中国铁建联合开发，品质与交付稳。生态低密宜居：近公园 + 大型社区园林，居住舒适。中轴核心潜力：花都 CBD 中轴，空铁枢纽利好加持。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 14:23:49

教育：自带 18 班公立幼儿园；距广铁一中铁英学校（九年一贯制省一级）约 500m，2025 年 9 月已开学。商业：步行约 5min 到融创茂（含滑雪场 / 水乐园）；3km 内有来又来、广百新一城，自带社区商业。医疗：3.5km 内广州市妇儿医疗中心（三甲在建），4km 内花都区人民医院（三甲），自驾约 10min。生态：距市政公园约 472m，2km 内花都湖湿地公园；小区配 10 万㎡荷塘主题园林、泳池、萌宠乐园。内部：双央企（广晟 + 中国铁建）开发，88-188㎡三至四房，精装交付。
彭旭置业管家

2026-04-11 23:37:06

广晟中国铁建花语天珹双央企（广晟 × 中铁建）联袂匠筑，花都中轴 CBD核心，现房发售品质可见。近18 号线花城街站（在建），8 站直达珠江新城。广铁一中 + 六中双名校覆盖，12 年目送教育。代建三甲妇儿医院，邻融创茂商圈。**88-188㎡** 全龄户型，高实用率。 10 万㎡园林、1:1.33 高车位比。央企保障 + 全维配套 + 教育医疗顶配，花都刚改改善首选。