国科众安江屿大观

别名：国科众安·江屿大观国科众安商务中心

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在售商业低密社区宜居生态品牌地产车位充足

参考均价 13800元/㎡ 价格有效期：2026.05.28-2026.06.27 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-01-08 新开盘通知

楼盘地址 广州番禺区市桥丽景路46号 发地址到手机

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楼盘户型

2室(1) 3室(1)

全部户型

在售 2室2厅1卫 39㎡约40万咨询底价

在售 3室2厅2卫 49㎡约46万咨询底价

楼盘评测报告

10分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

番禺好评榜1名，超过番禺100%的楼盘

国科+众安双品牌联合开发，现楼发售，即买即收楼，无延期交房风险，产权清晰可过户，置业安全性高。南向直面市桥水道，坐拥主城稀缺一线江景，毗邻5.9km滨江市政碧道，山水景观资源在市桥主城区稀缺度突出。主力4.5m层高LOFT产品，39-49㎡小户型可做双钥匙/复式两层，实用率超150%，低门槛上车主城江景物业，自住、出租两用属性强。社区配套完善，自建约6000㎡临街商业、6000㎡养老服务中心、2650㎡邻里中心与休闲运动场，内部日常消费、休闲一站式配齐。地处市桥政务芯，周边连片六村旧改落地，一河两岸滨水区统一规划，片区城市界面持续焕新，中长期地段成长性充足。容积率约2.4、绿化率35%，低密滨江综合体，涵盖LOFT公馆、滨水商墅两类产品，产品梯度完善，适配投资、自住、办公多元需求。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-06-02
在售
2025-04-24
优惠
【国科众安江屿大观】一口价46万，3.4楼！还有4套好房可选。项目热售建面约39~49平公寓户型产品。新中式园林一轴·两园·六巷：将绿色景观引入，充盈整个园区；整体景观空间结构分布为：一轴·两园·六巷新中式园林设计，完美地将酒店式品质入口、景观会客厅、林中休憩景观、曲线艺术水景、静谧巷道、林下康养乐园、活力商业街等完美融合。

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楼盘点评

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彭旭置业管家

2026-06-04 18:21:44

地处市桥成熟主城，临近禺山西路主干道，自驾 8min 接驳新光快速、东新高速，25min 直达珠江新城；距 3 号线市桥站、18 号线番禺广场站短途可达，规划 26 号线站点近邻地块，多路公交家门口停靠，跨区通勤高效。3km 内汇聚奥园广场、荔园新天地、海乐荟等大型商圈，何贤纪念医院、番禺中医院等三甲医疗环伺；周边扎堆市桥中心小学、仲元中学、禺山高中等优质公办校，生活、医疗、教育配套全部现成落地，无需等待规划兑现。
彭旭置业管家

2026-06-04 18:21:38

占位市桥水道头排南向江景位，下楼直达 5.9km 滨江碧道，坐拥一线江景资源；近邻大夫山森林公园、莲湖湿地公园三大生态绿地，日常散步、露营、骑行出门即达。项目自带 6000㎡沿街商业、康养服务中心、邻里休闲配套，内部规划科创商务街区，后期入驻企业带来稳定租住客流；背靠番禺政务区，片区发展成熟，江景小户型稀缺性强，保值属性突出。
彭旭置业管家

2026-06-04 18:21:31

国科 + 众安双房企联合开发，全现房在售、五证齐全，精装交付即买即收楼，规避期房交付隐患。主力 39-49㎡复式，4.5m 挑高，买一层享双层使用空间，49㎡双钥匙户型可分层独立入户、分开出租，一份置业两份租金收益；总价 53 万起、不限购不占用住宅名额，可自住、可办公、可出租，刚需落脚、小额投资都适配。社区容积率 2.4、绿化率约 30%，5-7 层低密楼栋搭配社区园林、休闲运动场，众安自持物业打理，居住舒适度高。
彭旭置业管家

2026-05-21 14:58:07

近3 号线市桥站、18 号线番禺广场站、22 号线（在建），30min 直达珠江新城；自带 6000㎡商业，步行可达奥园广场、荔园新天地等，周边市桥中心小学、番禺实验中学、何贤纪念医院等教育医疗配套齐全，生活无忧。
彭旭置业管家

2026-05-21 14:57:59

主推39-49㎡复式 LOFT，4.5 米层高，买一层得两层，实用率超 160%，总价 50 万起；不限购、不限贷，不占用购房名额，可商可住可办公，现楼即买即住，投资自住两相宜。
彭旭置业管家

2026-05-21 14:56:54

坐拥市桥河一线南向江景，推窗见江，视野无遮挡；周边被大夫山、滴水岩、莲湖湿地公园等七大公园围合，富氧宜居，是广州南部少有的江岸生态住区。
陈铃峰置业管家

2026-04-11 16:21:48

国科众安江屿大观，市桥芯一线江景现房，低密 LOFT + 江景叠院，不限购低门槛，自住投资双优。南向头排瞰市桥水道，滨江绿道步行即达，富氧宜居。 4.5 米层高 LOFT（39-49㎡），总价 40 万起；江景叠院高拓实用。市桥成熟配套，近奥园广场，全龄教育、三甲医院环伺。现房实景、低密社区、百强物业，即买即享无风险。
陈卓彬

2025-10-17 11:43:15

国科众安江屿大观是现房发售的综合体，在售38-49㎡LOFT公寓与160-195㎡叠墅，一线河景且自带4万㎡商业配套。现预约享98折+家电礼包，低密生态与全维配套加持，性价比凸显。
133****5699

2025-09-23 10:40:03

国科众安江屿大观还挺好的。项目处于广州CBD中轴线的南端--番禺。交通网络四通八达，禺山西路、东新高速、景观大道、新光快速、番禺大道五条主干道贯穿沙湾、市桥、广州南站连接广州市区。按照“一带一轴三圈多园”的城乡更新空间结构，市桥河两岸综合提升势头十足，主要包括市桥中心、桥南片区和沙湾古镇。
135****1591

2025-07-30 13:36:23

国科众安江屿大观项目在配套方面极为出色，周边环境与各项设施条件均十分优越。