四季奕居

别名：瑜舍住宅楼工程

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售完住宅品牌地产配套成熟地铁沿线人车分流

参考均价 100000元/㎡ 价格有效期：2026.04.14-2026.09.25 降价通知咨询底价

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最近开盘 2019-12-31 新开盘通知

楼盘地址 广州越秀区五羊新城水荫路70号 发地址到手机

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楼盘户型

4室(3)

全部户型

在售 4室2厅3卫 206㎡约2060万咨询底价

在售 4室2厅2卫 166㎡约1660万咨询底价

在售 4室2厅3卫 204㎡约2040万咨询底价

楼盘评测报告

9.3分

综合评分

楼盘品质

9.6

社区配套

9.1

区域价值

9.2

越秀好评榜0名，超过越秀100%的楼盘

1）越秀环市东‑水荫路板块稀缺低密次新住宅，容积率仅2.2，总高22‑23层，一梯一户，独立电梯厅，私密性强，圈层纯粹，整盘只有115户，全部四房大平层，无刚需小户型。2）车位比1:2，越秀老城车位条件非常突出，几乎不存在停车难问题；35%绿化率，中式私属园林，闹中取静，身处主城但社区安静度好。3）70年纯住宅，民水民电通燃气，可落户越秀；临近省一级水荫路小学，周边教育资源密集；精装交付，户型大多南北对流、双阳台，多套房设计，得房率高，适合多代同堂改善家庭。4）环市东成熟板块，周边商业、医疗、公园配套现成；去往天河、珠江新城自驾通勤便利；次新小区，楼龄新，在越秀老盘里硬件优势明显，二手流通以高端改善为主。【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

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近7天有置业管家实勘本盘
2026-09-17
热销
广州四季奕居位于越秀区核心区域，主推166㎡户型等4种面积段，容积率约2.2。越秀区环市东‑水荫路板块，越秀稀缺低容积率 2.2 的次新改善社区，一梯一户，居住舒适度高。
2026-09-11
热销
广州四季奕居位于越秀区核心区域，主推166㎡户型等4种面积段，容积率约2.2。越秀区环市东‑水荫路板块，越秀稀缺低容积率 2.2 的次新改善社区，一梯一户，居住舒适度高。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-09-12 14:30:37

交通与配套方面，距离 5 号线动物园站直线约 730m，步行约 10‑12min；开车临近水荫路、环市东路，快速接入内环路、广州大道；无大型裙楼商业。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-12 14:30:35

户型上，四季奕居主推166㎡四房两厅两卫、204㎡四房两厅三卫、207㎡四房两厅三卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。小学对口省一级水荫路小学。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-12 14:30:33

四季奕居地处越秀，开发商为广州市园林房地产开发有限公司，容积率约2.2，绿化率约35%。越秀区环市东‑水荫路板块，越秀稀缺低容积率 2.2 的次新改善社区。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-04 13:37:57

轨道交通：距离 5 号线动物园站直线约 730m，步行约 10‑12min；自驾路网：临近水荫路、环市东路，快速接入内环路、广州大道；无大型裙楼商业，小区内部少量便民配套。周边商场：好又多超市步行约 800m；王府井百货自驾约 1.4km；天河城、正佳自。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-04 13:37:55

目前在售166㎡四房两厅两卫、204㎡四房两厅三卫、207㎡四房两厅三卫，选择比较丰富。小学对口省一级水荫路小学，初中参与越秀优质初中派位，教育资源突出。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-04 13:37:53

项目由广州市园林房地产开发有限公司开发；容积率约2.2；绿化率约35%。越秀区环市东‑水荫路板块，越秀稀缺低容积率 2.2 的次新改善社区，一梯一户，居住舒适度高。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-30 12:43:29

在越秀做房产这么久，四季奕居算是我比较常带客户去看的盘，临近水荫路、环市东路，快速接入内环路、广州大道，无大型裙楼商业，小区内部少量便民配套，小区内部约2800㎡中央园林。整体看下来，这个盘值得重点关注。
袁国棋置业管家

2026-08-30 12:43:27

在越秀带看了不少盘，四季奕居这个项目我印象比较深，在售166㎡四房两厅两卫、204㎡四房两厅三卫等户型，户型设计比较实用，空间利用合理，选择面也比较广。整体品质和区位都不错，是区域内比较值得看的项目。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-30 12:43:25

作为越秀的房产经纪人，四季奕居我前前后后踩过几次盘，项目容积率约2.2、绿化率约35%，由广州市园林房地产开发有限公司开发。越秀区环市东‑水荫路板块，越秀稀缺低容积率2.2的次新改善社区，一梯一户，居住舒适度高。如果是预算合适的购房者，这个盘值得列入看房清单。
袁国棋置业管家

2026-08-25 15:16:03

在越秀众多楼盘中，四季奕居值得关注，内部中央园林，闹中取静，高层可望白云山，居住环境安静；纯大户型圈层，总户数仅 115 户，人员简单，居住氛围纯粹。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）