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方圆滨江壹号

别名：方圆美林滨江壹号桂圃花园

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在售住宅品牌地产配套成熟景观居所地铁沿线

参考均价 66077元/㎡ 价格有效期：2026.10.07-2026.11.06 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(4) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-09-30 新开盘通知

楼盘地址 海珠广州塔旁新港中路/新市头路 发地址到手机

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楼盘户型

3室(4) 4室(1)

全部户型

在售 4室2厅2卫 132㎡约1300万咨询底价

在售 3室2厅2卫 107㎡约930万咨询底价

在售 3室2厅2卫 102㎡约725万咨询底价

楼盘评测报告

10分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

海珠好评榜1名，超过海珠100%的楼盘

方圆美林·滨江壹号（推广名：方圆滨江壹号）位于海珠区广州塔旁新港中路，由广州新市头投资有限公司开发。项目核心亮点如下：①广州塔下700米，中轴绝版地段：项目坐落于广州城市中轴线上，距广州塔直线仅约700米。部分高层户型可同时俯瞰珠江、广州塔及珠江新城天际线，景观稀缺性全市罕见。项目填补了广州塔片区十余年无新货的空白。②真·地铁盘，300米入站：距地铁3/8号线客村站B出口约300米。3号线2站直达珠江新城、8号线1站直达琶洲西。未来12号线岭南广场站（约500米）、19/20号线（规划）将进一步提升通达性。步行约900米可到APM线广州塔站。③准现房/现房交付，所见即所得：项目已于2025年8月31日交楼，目前为现房/准现房状态。规避期房风险，即买即住。④板楼设计+35%绿化率：采用板楼设计，搭配35%绿化率。楼栋间距开阔，采光通风优势明显。社区内部打造约1.5万㎡景观面积，涵盖中心园林、下沉庭院和多龄段主题空间。⑤广州塔南广场下楼即享，四大文化地标环绕：下楼即达广州塔南广场（已开业，引入8家米其林餐厅）；周边广州美术馆（已开放）、广州科学馆（建设中）、广州博物馆（规划中）“三馆一场”世界级文化配套环绕。了解更多方圆美林·滨江壹号（方圆滨江壹号）最新价格折扣、优惠活动，国庆后业绩未达标，还有额外折扣，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多方圆美林·滨江壹号（方圆滨江壹号）最新价格折扣、优惠活动，国庆后业绩未达标，还有额外折扣，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多方圆美林·滨江壹号（方圆滨江壹号）最新价格折扣、优惠活动，国庆后业绩未达标，还有额外折扣，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！

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2026-10-10
在售
海珠客村板块，方圆滨江壹号在售均价66,410元/㎡，总价665-1,535万/套，主推90-132㎡、3/4居户型，社区配套成熟，生活氛围浓厚
2026-10-04
在售
海珠客村板块，方圆滨江壹号在售均价66,410元/㎡，总价665-1,535万/套，主推90-132㎡、3/4居户型，社区配套成熟，生活氛围浓厚

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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2026-10-01 15:37:04

出行条件上，距离 3/8 号线客村站直线约 300 米，步行约 5min；临近新港中路、广州大道，可快速接驳猎德大桥、新光快速；地块底层配套沿街商业。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 15:37:02

方圆滨江壹号在售户型覆盖93㎡三房两厅两卫、104㎡三房两厅两卫、107㎡三房两厅两卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 15:37:00

方圆滨江壹号位于海珠，开发商为广州市方美房地产开发有限公司，容积率约7.1，绿化率约30%，现房状态。广州塔板块核心地段。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 17:12:05

出行条件上，距离 3/8 号线客村站直线约 300 米，步行约 5min；开车临近新港中路、广州大道，可快速接驳猎德大桥、新光快速；地块底层配套沿街商业。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 17:11:56

户型上，方圆滨江壹号主推93㎡三房两厅两卫、104㎡三房两厅两卫、107㎡三房两厅两卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 17:11:48

方圆滨江壹号位于海珠，开发商为广州市方美房地产开发有限公司，容积率约7.1，绿化率约30%，现房状态。广州塔板块核心地段。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 11:37:09

出行条件上，距离 8/18 号线磨碟沙站直线约 900m，步行约 12min；开车临近新港东路、临江大道，可快速接驳猎德大桥、琶洲大桥。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 11:37:07

户型上，方所大厦主推150㎡办公大平层、200‑230㎡办公大平层、280‑300㎡办公大平层，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。距离珠江仅 220 余米。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 11:37:05

从项目基本面看，方所大厦（海珠）开发商为广东方睿业城有限公司，容积率约8.1，绿化率约25%。地处琶洲西区总部核心区，大师团队设计，琶洲地标文化商务楼宇。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 11:36:56

出行条件上，距离 3/8 号线客村站直线约 300 米，步行约 5min；开车临近新港中路、广州大道，可快速接驳猎德大桥、新光快速；地块底层配套沿街商业。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

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问广州方圆滨江壹号小区环境好不好？广州方圆滨江壹号目前在售户型有哪些？广州方圆滨江壹号首付月供多少？

答

首付最低15%，最长可以贷40年，具体额度和利率以银行审批为准。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
问方圆滨江壹号售楼处怎么联系？

答

关于方圆滨江壹号咨询，售楼处热线4007638577,021838，精装修，建议实地看房核验，以开发商现场书面公示为准。
全部3个回答>
问广州方圆滨江壹号现在卖多少钱一平？

答

方圆滨江壹号项目户型建面约90-132㎡，不少人在打听，在广州同档盘里比较靠前，电话可约看房，公交直达，花园洋房，按揭月供与利率可依个人情况试算，这个盘物业配置与交房节点以现场公示口径为准，该楼盘周边设施与交通以案场公示为准，公交直达，花园洋房。
全部3个回答>

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楼盘资讯

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