2024年广州各板块新房价格变化，中心区价格分化明显

来源：吉屋 2025-01-14 18:11:00

广州买房交流群-4群（457）

天河：

2024年，天河的珠江新城和东圃板块上涨，分别受到凯旋新世界广粤观邸和金融城东区豪宅成交的影响。天河北和天河东各大板块跌幅较小，后天河北跌了5.3%，天河智慧城只跌了1.8%。

海珠：

海珠的果树生态园和东晓南-南洲板块上涨，分别得益于热门豪宅盘琶洲南TOD和高端改善盘中海大境的拉动。工业大道西、滨江、中大-轻纺城等板块跌幅较大，主要是因为成交结构变化。

越秀：

越秀新盘较少，2024年各板块凭借地段优势保持相对稳定。北京路-海印广场和东山板块上涨，小北-淘金板块下跌较小。

荔湾：

2024年荔湾只有大坦沙板块上涨，其他板块下跌幅度不大。广钢跌幅最大，主要是因为新盘少，以价换量的快销模式。

番禺：

番禺成交量名列前茅，但价格变化主要是以价换量。洛浦板块上涨，其他板块下跌幅度不大。

黄埔：

黄埔和番禺的价格变化类似，只有长岭居板块上涨，其他板块下跌。新盘集中的板块出现价格内卷，导致整体下跌。

白云：

白云所有板块都出现下跌，嘉禾望岗和石井板块跌幅较大。金沙洲、江高-人和、钟落潭、同和等板块下跌幅度较小。

南沙：

南沙所有板块下跌，明珠湾板块跌幅最大。蕉门、金洲、南沙湾等板块下跌幅度较小。

增城：

增城继续下跌，石滩、荔城、朱村、中新等板块跌幅超过10%。新塘板块跌幅较小。

花都：

花都新机场板块上涨，其他板块下跌幅度不一。汽车城、花都区府、狮岭板块下跌较大。

从化：

从化各板块下跌，温泉板块微涨。街口、太平新区、鳌头新区等板块下跌幅度不大。

2024年广州各板块新房价格普遍下跌，中心区价格分化明显，郊区价格下跌空间有限。

广州买房交流群-4群（457）