广州土地出让创新低，12月土拍成交火爆，2025年楼市趋势提前剧透

来源：吉屋 2024-12-27 08:43:00

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今年广州土地出让金额创新低，为了达到KPI，广州土发正在加快卖地进度。截止12月19日，广州出让经营性用地（不含工业用地）吸金675亿元，仅占2023全年总出让金的57%。为了不让今年KPI过于难看，广州最近正在竭尽全力卖地。12月土拍成交火爆，17天卖出18宗地，成交金额达137.8亿元，比上月增加了62亿元。尽管有些是低价成交，但至少有房企愿意购买，还不至于无人问津。剩下的5宗宅地中，天河员村绢麻厂地块起拍价已经达到单价5万/平，受到了房企的关注。

除了成交火爆，12月土拍还有一个亮点是民企开始拿地。绿城、南通亚伦、万科等民企纷纷参与广州土拍，这也是对广州楼市的积极信号。明年广州楼市可能有三大趋势。首先，新房供应重心将在中心区，尤其是天河、海珠占主力。员村绢麻厂地块和保利临江大道地块将成为明年的热门豪宅盘。其次，明年的新盘以小而美项目居多，开发周期短、入市快、交付快，对刚改买家有很大吸引力。最后，全员新规或超新规户型将卷死二手房市场，买家对新盘的认可度很高。