广州楼市新规收紧，阳台占比不超过20%

新规收紧，阳台占比不超过20%

广州楼市即将收紧户型规定，新规要求阳台占比不超过20%。这一规定被认为是变相降低房价，对存量新房和二手房产生了巨大影响。

超新规产品成绝唱

之前的超新规产品，即阳台占比超过20%的产品，将成为绝唱。这些产品的得房率超过130%，甚至达到140%，但新规的实施将使得这样的产品无法再出现。

影响房价预期和观望情绪

新规的实施对房价预期和买家的观望情绪产生了重要影响。一些买家会更加观望，担心下一个规定会更加严格，而开发商也可能因为动力不足而放弃开发。

新规的积极一面

然而，对于买家来说，新规的限制也有积极的一面。按照去年11月的新规，新项目的得房率已经很高，普遍在100%以上，甚至可以达到120%。这意味着买家可以以相同预算购买更大面积的房产。

新规的实施将对广州楼市产生重要影响，不仅影响房价预期和买家观望情绪，也会影响开发商的动力。然而，对于买家来说，新规的限制也有积极的一面，因为新项目的得房率已经很高，能够满足大部分买家的需求。

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