君越府

别名：瑶台旧改项目

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楼盘评测报告

10分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

越秀好评榜1名，超过越秀100%的楼盘

1.核心区位：越秀区“史诗级”旧改心脏地带君越府坐落于越秀区三元里片区，紧邻千年文化地标越秀山，地处广州火车站片区、瑶台片区、三元里片区组成的“中央更新区”核心。该区域是越秀区近十年来规模最大的城市更新项目，总投资超250亿元，规划总面积6平方公里，未来将打造为“站、城、产、居”一体化的现代化生活区。2.双TOD枢纽：亚洲最大铁路枢纽赋能项目3公里范围内覆盖广州火车站及白云站两大TOD交通枢纽。广州火车站作为广州枢纽核心，未来将实现“站城融合”示范;白云站则是亚洲最大铁路车站及全国最大TOD综合交通枢纽，已开通运营并连接中山、珠海等地。双TOD加持下，区域交通能级大幅提升，业主可享受“无缝衔接”的高效出行体验。3.稀缺供应：越秀区十年仅2宗宅地过去十年，广州共出让700宗宅地，越秀区仅占2宗，占比不足0.3%。君越府作为区域内稀缺新盘，供应稀缺性凸显，叠加旧改红利，未来升值潜力显著。

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楼盘问答

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问君越府离地铁口多远？

答

从君越府出发，乘坐地铁可快速抵达广州各区的重点交通枢纽。例如，一站即可到达广州火车站，该站是广深铁路、京广铁路、广茂铁路、广佛肇城际轨道及广州地铁2、5号线的交汇站，是广州市内最主要的铁路客运站之一，也是中国主要铁路枢纽站之一。
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问君越府在售什么户型？

答

广州君越府在售的户型主要为建面约80-106㎡的三至四房，80㎡三房户型：设计亮点：采用LDKB设计布局，将客餐厅、阳台及厨房空间联动起来，避免了空间的拘束，成为家人之间的互动场所。105㎡四房户型：设计亮点：定位都市白领改善户型，用琥珀色奢华经典的形质设计和优雅精致的装饰搭配，厨房+客餐厅+开放式书房一体宽境格局，造设成长式会客厅。
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