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广州保利招商华发中央公馆，坐落于广州第二CBD核心区，由三大国企强强联合打造，保交楼、保质量，个个都是优等生，保利招商华发中央公馆值得买吗？保利招商华发中央公馆多少钱一平？保利招商华发中央公馆售楼处电话，一文测评读懂保利招商华发中央公馆。
保利招商华发中央公馆最新销售动态
目前在售6栋47层住宅，其中有3梯6户、2梯4户的户型，建面约82-89-117-158㎡的3至4房，新规后超高使用率，主卧270°采光。咨询项目置业管家保利招商华发中央公馆最新销售动态信息。
保利招商华发中央公馆基本信息
【楼盘名称】保利招商华发中央公馆
【销售状态】在售
【参考均价】均价约45000元/㎡
【开发商】：保利、华发、招商
【售楼处电话】：4007638577转009718
【占地面积】：3.77万㎡
【建筑面积】：约25万㎡
【容积率】：4.3
【规划户数】：约1448户
【车位数】：约1700个（含人防车位），共3层车库
【物业】：保利物业 (国家一级资质物业)
【楼盘地址】：黄埔地铁5/7号线大沙东站旁
保利招商华发中央公馆测评详情
项目位于黄埔区，距地铁5号线和7号线大沙东站仅550米，周边有黄埔大道、中山大道等主干道，交通十分便捷。周边还有黄埔图书馆、体育馆等文化地标及多所学校，配套设施完善。
户型设计
户型涵盖建面约81-159㎡的三至四房，实用率高，空间布局合理，部分户型客厅空间可灵活改造，如81㎡户型可隔出卧室，116㎡户型阳台宽达6米，视野开阔。
建筑设计风格
采用岭南风情建筑风格，融合岭南水乡元素，由国内外知名设计大师执笔，打造现代化设计的玻璃幕墙外立面，围合式布局匠造高层地标建筑，呈现出建筑的艺术感与高奢感。
社区规划
保利招商华发中央公馆采用了围合式设计，6栋47层高塔楼设计，小区自身配建有文化体育场馆和幼儿园，除了2#楼 王是两梯四户，其余均为三梯六户，8#是5层高的文化馆，9#是配建3层高的幼儿园。
景观规划
周边环绕着黄埔儿童公园、荔枝公园等5大市政公园及2大滨江绿道，高层住宅可俯瞰珠江美景，为业主提供了绿色生态、宁静舒适的居住环境。
周边配套
【交通】：距双地铁口仅550米，5号线3站到天河、8站到珠江新城；7号线北联科学城，南通大学城、番禺万博。周边还有多条主干道及高速，毗邻未来的黄埔高铁新城。
【商业】：周边有瑞和城、美林天地等8大商场，内部规划超2000㎡商业空间，未来还将打造世界级地标商圈。
【教育】：项目配建幼儿园，周边有怡瑞小学、怡园小学北校区等多所学校，初高中阶段有广州市第八十六中学等优质教育资源。
【医疗】：距离中山大学附属第一医院东院和广州医科大学附属第五医院约1.5公里，周边还有多家高品质医疗机构。
开发商实力
由保利发展、华发股份、招商蛇口三大品牌巨企联袂打造，保利是全国房企TOP1，华发是珠海最大综合性国企，招商是百年央企、行业TOP5，实力强劲，信誉有保障。
保利招商华发中央公馆优缺点分析
保利招商华发中央公馆优点
地理位置优越，交通便捷，配套丰富且完善；三大国企联合开发，品质有保障；户型设计灵活实用，建筑风格独特，社区规划合理；景观资源丰富，居住环境优美。
1、在老黄埔是属于纯商品房项目，居住纯粹。
2、位置好真正的老黄埔核心地段，东部CBD 临港经济区，产业多，资源多，人才多，享受发展宏利。
3、交通便捷，500米就是双地铁口，五/七号线大沙东双地铁，直达珠金琶，东南西北无缝连接广州各大区域。
4、黄埔首个使用率超100%的项目，无论自住还是后期放卖都打败周边所有竞品。
5、周边配套成熟，日常所需衣食住行都能满足。
6、周边城市面貌还不错，楼下就是图书馆、少年宫，不远处还有体育中学、两个公园。
7、三大国央企开发，实力雄厚，保收楼，保质量，保利物业优质物业住的舒心
保利招商华发中央公馆缺点
缺点：项目靠近广州石化厂，可能存在空气污染问题；周边小学和初中教育资源虽多，但存在一定不确定性；容积率较高，可能影响居住舒适度。
1，47层的超高楼层，六户容积率不低。
2，项目北面500米初就是铁路，距离广州石化厂2公里直线距离，老黄埔的环境，懂得都懂。
3，小区楼盘体量比较小。
总的来说，保利招商华发中央公馆比较适合老黄埔已经科学城首套置业以及改善买家，还有就是在珠金琶上班的工作人群，平时通过地铁上下班，大学城老师也挺合适，7号线地铁通勤也蛮方便的，还有就是学校对口的学校也确定了，整体还不错。更多项目最新情况建议咨询项目置业管家。
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