中旅阿那亚九龙湖

别名：微澜苑

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参考均价 21307元/㎡ 价格有效期：2026.07.10-2026.08.09 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(3) 、 3室(15) 、 4室(2) 、 5室(2) 余房查询成交价查询

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楼盘地址 花都广州市花都区花东镇山前旅游大道3号九龙湖度假区 发地址到手机

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在售 2室2厅1卫 100㎡约213万咨询底价

在售 2室2厅2卫 118㎡约251万咨询底价

在售 3室2厅2卫 130㎡约277万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

花都好评榜2名，超过花都96%的楼盘

央企中旅联合阿那亚运营打造，落位4A级九龙湖度假区，整体占地25000亩，坐拥4500亩原生湖泊与两万亩山林，大湾区稀缺低密湖山大盘，容积率低至0.48，绿化率超70% 完整复刻阿那亚文艺社群运营体系，常年举办音乐会、艺术展、读书会、户外营地等活动，形成专属文艺圈层，区别于普通度假楼盘，社群氛围成熟稳定。全系产品通天然气可明火，全屋精装交付，配套全屋地暖；产品线覆盖湖景公寓、湖畔合院、半山平层、临湖独栋，兼顾度假自住、长期养老、资产持有多重需求。全域配套实景落地，自带欧洲风情商业街、业主食堂、美术馆、游艇码头、18洞高尔夫、环湖9km景观栈道，水上运动、露营、滑板公园等休闲场景齐全，无需等待规划兑现。配建广铁一中管理公办学校，小班双语教学，形成社区全龄教育链条；片区负氧离子浓度远超市区，湖水水质达国家Ⅱ类标准，生态康养属性突出。组团依山环湖分层排布，建筑严格限高，各组团由山林河道自然分隔，既共享全域配套，又保证单组团静谧私密；地下车库配比充足，人车分流设计，无地面车流干扰。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-06-26 14:34:00

（央企阿那亚双 IP 开发，超低密全周期湖山产品）由央企中旅集团联合阿那亚品牌共同打造，70 年纯住宅产权，整体容积率仅 0.48、绿化率 70%，湾区罕见超低密生态住区，居住静谧私密。产品覆盖 100-155㎡湖景洋房、136-240㎡一线湖山大平层、双拼 / 独栋院墅，洋房户户南向搭配阔景观景阳台，大平层 270° 环幕湖山视野，别墅附赠私家庭院、地下拓展空间。全屋品牌精装交付，2026 年 10 月集中交付，阿那亚专属人文物业运营，配套全龄休闲架空层、环湖景观步道；适配主城改善自住、周末度假旅居、长线资产持有多重需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 14:33:54

（全维湖山文旅配套，教育商业生态一站式兑现）项目为 25000 亩山湖超级大盘，私享 20000 亩原生山林、4500 亩九龙湖水域，森林覆盖率超 80%，配套环湖游艇码头、高尔夫球会、34 公里山林徒步栈道、水上运动中心。自带 85 万方文旅商业集群，含欧洲风情小镇、业主食堂、湖畔市集、美术馆、艺术礼堂、多座星级酒店，常态化举办艺术展、音乐会、市集活动；配建广铁一中公办学校，小班双语教学覆盖幼小初，满足家庭长期就学。8 公里可达三甲中西医结合医院，社区内设卫生服务站，生态休闲、教育、商业、医疗配套完整落地，兼具日常居住与度假休闲双重属性。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 14:33:49

（空铁高速多维路网，湾区旅居出行高效）项目坐落花都 4A 九龙湖度假区，距白云机场直线 13 公里，自驾约 30 分钟直达航站楼，商务出行便捷；依托山前旅游大道、机场高速、大广高速，45-50 分钟直达天河主城，快速连通深圳、东莞等湾区城市。临近广州北站空铁枢纽，自驾 25 分钟可达，可换乘高铁、城际轨道；社区配置专属业主穿梭巴士，串联园区商业、酒店与外部主干道，兼顾主城通勤、航空出行、跨城度假多重出行需求，适配自住度假、商旅接待人群。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
陈铃峰置业管家

2026-06-04 16:40:20

空港枢纽区位，大湾区一小时生活圈地处花都空港板块，15min 直达白云机场，市区自驾 35-45min 通达珠江新城，临近大广、机场高速路网；依托空港规划红利，空铁联动，承接广州主城与大湾区度假客流，珠三角深圳、佛山客户自驾 1h 通勤置业，旅居客流稳定托举房产价值。
陈铃峰置业管家

2026-06-04 16:40:16

配套先行落地 + 阿那亚托管，自住投资双向兼顾现成成熟配套全覆盖：欧式艺术小镇、环湖 9km 步道、国际高尔夫俱乐部、国王 / 公主两大五星城堡酒店、湖畔商业街、露营草坪、皮划艇基地已落地运营，常态化举办艺术展、湖畔市集、社群活动；阿那亚专属托管运营，闲置房源统一民宿托管出租，自住度假 + 租金收益两不误，区别于普通度假盘配套空置痛点；配建耀华国际全龄学校（幼托至高中），高净值圈层纯粹。
陈铃峰置业管家

2026-06-04 16:40:11

央企 + 阿那亚双 IP 合作，独占 4A 景区稀缺山湖资源央企中旅联合阿那亚运营打造大湾区艺术旅居大盘，坐落4A 级九龙湖度假区，坐拥 4500 亩原生湖泊 + 25000 亩山林，容积率仅0.48、绿化率 70%，广州近郊绝版低密生态地块。整体分湖景大平层、湖畔小院、临湖独栋别墅全系产品，户户观景，多数配私家庭院、观景露台，天然氧吧宜居属性稀缺，景区内住宅土地不可复制，保值能力突出。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 13:38:58

地铁（硬伤）：距 14 号线新和站约14.3km，无地铁规划，长期依赖自驾 / 打车。自驾（主力）：临山前大道，接驳大广 / 广河 / 珠三角环线高速；30min 到白云机场、40min 到珠江新城、30min 到花都城区。公交（薄弱）：1km 内无站点，需打车约 3km 到花东镇站点；社区有业主班车接驳花都城区。小结：适合自驾为主、机场通勤、度假养老、国际教育需求人群；不依赖地铁通勤，投资需长期持有。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 13:38:48

稀缺湖山资源，2.5 万亩原生山水，低密高绿，环境绝佳。央企 + 阿那亚双品牌，品质与运营有保障，文旅标杆。国际教育 + 全龄配套，耀华国际学校 + 高尔夫 / 环湖步道 / 艺术场馆。度假自住两用，产品形态丰富，圈层纯粹。空铁枢纽近，30min 到白云机场，湾区出差便捷。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 13:38:41

生态（顶级）：独占2.5 万亩湖山（2 万亩山林 + 4500 亩湖面），4A 级景区，负氧离子约为市区 20 倍；配 9km 环湖步道、34km 山林栈道、高尔夫球场。商业（文旅自给）：欧洲小镇风情街、朋里商业中心，入驻 Manner 咖啡、买手店、业主食堂、湖畔餐厅等；无大型商超，依赖自驾到花都城区。教育：社区内有耀华国际学校（K-12）；3km 内有四联小学、东荷小学等公立校。医疗：无社区医院，30min 车程可达孙逸仙纪念医院、花都人民医院等三甲医院。内部：中旅央企 + 阿那亚联合开发，容积率0.48、绿化率70%；产品含湖畔小院、公寓、大平层，精装交付。
彭旭置业管家

2026-04-11 23:24:33

中旅阿那亚九龙湖踞花都 4A 级九龙湖度假区，2.5 万亩原生山湖、4500 亩湖面，生态绝佳。央企中旅 + 阿那亚双强打造，60 + 全业态配套、9 公里环湖步道。低密奢居、精装豪宅，艺术社群浓厚、业主权益优渥，宜度假宜自住、投资价值凸显。