广州各区二手房跌幅榜TOP10，跌幅超40%成常态

近期，根据最新数据显示，广州各区二手房跌幅普遍超过40%，成为常态。而跌幅最大的区域集中在天河、海珠、越秀等中心区，而番禺、黄埔、白云等区域也有不少二手盘跌幅惨烈。

天河区的跌幅最大的前十名中，九成都是20年以上的老小区，如员村、五山、天河公园、石牌、沙河等板块。其中，员村四横路2号大院和尚雅苑的跌幅分别达到了53%和51%。海珠区的情况与天河类似，跌幅最大的是新港西的晓港东三马路小区，跌幅高达59%。

越秀区的二手房跌幅也不容小觑，跌幅最大的是建设五马路小区，跌幅高达91%。而荔湾区的二手房跌幅稍好一些，大多在40%-60%之间，但也有小区跌幅超过60%。

番禺区的二手房跌幅前十集中在市桥，其中华盛新村南区、环城东路小区跌幅超过50%。黄埔区的跌幅前十中，唯二跌幅超过五成的小区都来自鱼珠，分别是蟹山远洋宿舍和益庭阁。

白云区的二手房跌幅更为惨烈，最新成交价已经跌到万元以下。跌幅最大的是卡布奇诺，达到了73%。而南沙区的二手房跌幅也不容忽视，最惨的是观海美寓，跌幅达到了52%。

增城区的二手房市场一直不景气，跌幅前十的小区近期成交单价基本已经跌破万元。花都区的二手房跌幅也不容乐观，其中德志楼的跌幅达到了54%。

广州各区二手房跌幅普遍超过40%，部分小区甚至跌幅超过50%、60%。购房者在选择二手房时，需要根据具体情况进行分析，不仅要考虑价格，还要考虑楼龄、地段、户型等因素。

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