广钢新城核心品质之选保利雅郡优缺点测评！广州保利雅郡最新房价

来源：吉屋 2024-12-16 18:04:00

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广州保利雅郡坐落于广钢新城核心，凭借优越的地理位置、丰富配套及品牌实力，成为备受瞩目的楼盘，为购房者提供了高品质的居住选择。广州保利雅郡目前有建面约69-109平方米的三至四房在售，均价45000元/平米，主力户型为87平，2024年9月30日开盘，预计2027年5月交房。

保利雅郡基本信息

楼盘名称：保利雅郡

占地面积：约1.2万平方米

建筑面积:约2.6万平方米

户数：共282户

容积率：2.41

绿化率:35.0%

梯户比：2梯5户

物业:保利物业

楼盘地址:广州荔湾芳村广钢新城北区广东实验中学荔湾第二小学部北面

保利雅郡测评详情

保利雅郡位于广佛都市圈核心的广钢新城，距离鹤洞地铁站约100米，交通极其便利，可快速通达珠江新城、琶洲等核心区域，周边多条公交线路环绕，为居民出行提供了多种选择。

1、户型设计

建面约69㎡的三房一卫有A、B两种户型。A户型为横厅三房设计，阳台进深约1.8米，主卧约16㎡，4开间朝南，稀缺南北对流，带入户花园，主卧270°环幕飘窗；B户型客厅开间约3.4米，同样4开间朝南，南向无遮挡望园林，主卧270°环幕飘窗。

87㎡三房两卫户型，4开间朝南，南北对流，约3.7米客厅开间，约110%使用率，约3㎡入户花园，约12米采光面、近150米视距。

108㎡四房两卫户型，3+1房大横厅设计，约6.5米宽超阔阳台，近16米采光面、带入户花园，4.5开间朝南、南北对流、主卧270°环幕飘窗。

2、建筑设计风格

项目整体建筑设计风格现代简约，外立面线条流畅，造型简洁大气，与广钢新城的现代化城市风貌相契合，同时注重采光和通风设计，为业主营造舒适的居住空间。

3、4社区规划

小区内部规划合理，配备有专业的保利物业管理团队，提供全方位的物业服务。此外，还代建了商业设施、公交车站以及广钢道路和绿地，实现社区与城市的无缝对接，提升了居住的便利性和舒适度。

4、景观规划

周边有广船滨江公园、荔湾区儿童公园等自然景观资源，为居民提供了休闲散步的好去处。小区内部也注重景观打造，绿化覆盖率高，营造出绿色、舒适的居住环境。

5、周边配套

教育配套：项目南侧是省实二小和广东实验中学荔湾学校，周边还规划有32所学校集群，可打造15分钟教育圈，为孩子提供从小学到高中的一站式全龄段优质教育。

商业配套：周边有三大核心商圈环绕，包括广船超级城市综合体、医药港星河CocoPark、荔胜广百等，此外广钢内部的中海花湾天地商业体也已开业，满足居民购物、娱乐、休闲等各种需求。

医疗配套：4公里内有5所三甲医院，崇文二路侧广钢医院正升级改造为拥有1200张床位的甲级医院，临近的广州国际医药港也为居民健康提供保障。

6、开发商实力

保利雅郡由保利发展全资开发，保利作为全国TOP1开发商，在广州深耕32年，开发超过100多个项目，连续12年蝉联广州销冠，具有强大的品牌影响力和丰富的开发经验，为项目的品质和后期服务提供了有力保障。

保利雅郡优缺点分析

保利雅郡优点

1、交通便利，紧邻鹤洞地铁站，多条地铁线路和发达的道路网络方便居民快速出行。

2、教育资源丰富，周边名校林立，为孩子提供优质教育环境。

3、商业配套成熟，三大核心商圈环绕，满足各种生活需求。

4、户型设计出色，高使用率，多种户型满足不同家庭结构需求。

5、开发商实力雄厚，保利品牌保障项目品质和后期服务。

保利雅郡缺点

1、项目规模相对较小，社区内部配套丰富度可能略逊于大型社区。

2、周边仍有一些项目在建设中，可能存在一定施工噪音等影响。

对于在市中心工作、重视子女教育、追求便捷生活的刚需购房者和改善型购房者来说，广州保利雅郡是一个不错的选择。其交通、教育、商业等配套优势明显，户型设计合理，性价比高，值得关注和考虑。更多项目信息请咨询项目置业管家。

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