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保利领秀海二期最近开放并启动锁房，首推三房户型，受到了不少关注。该项目一共有12栋楼，层高30，2梯7户设计，主要推出小户型建面约63/78/82平的三房。
据说开放首日，现场氛围还是蛮不错的。与一期相比，二期主要的区别是得房率更高，均超100%，最高达107%。此外，二期主打极致小户型，对于预算不多的客群更加友好。
保利领秀海二期的三个主推户型分别是63平、78平和82平的三房。其中63平三房一卫是番禺区新房户型最能打+总价最低的，总价在118-125万之间，折算下来均价1.87万。另外两个户型，78平三房总价约145-165万，82平三房总价约160-173万。
保利领秀海虽然有海景，但对面是东莞，景观一般。而且周边地铁和商业配套短缺，需要依赖底商和小型超市。不过，隔壁的九年制仲元学校已经把保利领秀海划入招生范围，对于刚需来说，教育这一块总算可以省心些。
保利领秀海最大的优势就是价格便宜，尤其是63平三房的总价在番禺区找不到比它更低的。虽然配套和交通短板，但对于预算有限的刚需购房者来说，是一个不错的选择。
除了保利领秀海，番禺区总价200万左右能选的三房不多。创新城板块的越秀大学星汇锦城和南站板块的越秀星瀚TOD也是不错的选择，但各有各的优势和不足。
番禺区总价200万左右的刚需购房者可以考虑保利领秀海二期的三房户型，价格便宜，有教育资源，是一个性价比较高的选择。
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