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知识城城投集团长岭雅居

别名：长岭花园，岭雅花园长岭雅居

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在售住宅品牌地产景观居所医疗配套不限购

参考均价 27305元/㎡ 价格有效期：2026.07.10-2026.08.09 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(6) 、 5室(2) 余房查询成交价查询

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楼盘地址 广州黄埔区长岭居长贤路以南、萝岭路以东 发地址到手机

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在售 4室2厅3卫 163㎡约445万咨询底价

在售 4室2厅3卫 193㎡约527万咨询底价

在售 4室2厅3卫 163㎡约733万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

黄埔好评榜1名，超过黄埔100%的楼盘

区属国企安全开发：由黄埔区直属国企知识城城投打造，资产规模超750亿，资金监管规范，一期多栋楼栋2026年1月已交付，剩余楼栋准现楼，园林、公区、学校配套实景呈现，交付风险低。东部第四代空中花园住宅：地块整体抬高18米打造台地社区，每户配独立空中庭院，层高3.25-3.5米，高于市面常规标准；专梯私厅独立入户，户型实用率97%-100%，LDKB大通厅搭配270°转角观景阳台，通风采光优越。顶配玉岩系15年公办教育：配建27班公办幼儿园+72班九年一贯制玉岩中学分校，2026年9月正式开学，业主子女优先入读，玉岩中学为黄埔头部省一级名校，普高升学率稳居片区前列，3-15岁完整公办教育闭环。高低配百万方生态改善大盘：总占地约17.3万㎡，总建面53.4万㎡，分多期开发；一期容积率3.5，二期低至2.0，规划12栋高层大平层+16栋别墅，总户数1744户，70年纯住宅无公寓混杂，圈层纯粹。内外双重大生态资源：三山原生山体环抱，内部2.3万㎡中央景观园林，配备成人、儿童双泳池、650m环形跑道、全龄架空会所；紧邻22万㎡规划元贝生态公园，片区森林覆盖率超60%，主城稀缺山居住区。充足高配车位与专属国企物业：地下车位2562个，车位配比1:2.4，全部预留新能源充电车位，全盘人车分流；自持知城悠活物业，提供24小时智能安防、分层级管家服务，差异化运维高层与别墅组团。多维立体自驾路网：门前永顺大道主干道，衔接广汕公路、广河、环城高速，自驾32min内通达珠江新城；临近有轨电车1号线羌洞站，接驳21号线长平站，社区规划便民接驳巴士。大型规划商业配套：东侧规划16万㎡水西高端商业综合体，地下连廊直通项目，自带沿街社区底商，生鲜、餐饮、便民配套同步交付，一站式覆盖日常与大型消费需求。（官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）（官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）（官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-06-25 19:36:54

（区属国企现楼大盘，高绿化全龄社区，山水生态配套齐全）由黄埔区属国企知识城城投开发，一期为现楼、二期准现楼交付，购房交付风险更低；小区容积率 3.5，绿化率 35%，打造 2.3 万方抬高式中央花园，配环形健身步道、儿童乐园、老年康养空间；车位配比 1:2.4，停车资源充足；主推 160-280㎡纯改善四至五房大平层，南北通透搭配宽景阳台；周边被 20 平方公里山林保护区环绕，1.1 公里可达南岗河悦动公园，3 公里内 19 座生态公园；近三甲岭南医院、在建 8 万方天河城商业、许钦松美术馆，自持专业物业 24 小时值守，生态、商业、医疗一站式配齐，改善自住与资产保值兼具优势售楼处官方...。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-25 19:36:48

（社区自建双公办名校，玉岩系九年一贯制，12 年目送式教育）小区内部配建 27 班公办幼儿园，步行 1 分钟可达；同步配建 72 班玉岩系九年一贯制公办学校，下楼步行 2 分钟即入校，两所学校均 2026 年 9 月开学，业主享有稳定入读资格；3 公里内覆盖长岭居小学、北师大广州实验学校、广铁一中铁英中小学多所省市一级公办院校，汇集 15 所幼儿园、4 所小学、3 所中学，形成幼、小、初完整教育闭环；片区住户多高新企业高知群体，书香氛围浓厚，大幅减少接送奔波，适配多孩改善家庭长期教育规划。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-25 19:36:25

（多维立体交通，轨交高速全覆盖，通勤高效）项目 153 米即达社区公交站点，1 公里内汇集 9 座公交站，多条便民线路接驳黄埔有轨电车 1 号线，步行 8 分钟抵达有轨长岭居小学站；距离 21 号线长平 TOD 地铁站约 768 米，5 站直达天河核心商圈；北侧紧邻永顺大道，连通广汕公路、科知通道，近京港澳高速长平出入口，自驾 10 分钟抵达黄埔区府，40 分钟直达珠江新城，轨交、有轨、公交、自驾四维路网，适配科学城、天河上班族日常通勤与大湾区跨城出行58同城售楼处官方...。
袁国棋置业管家

2026-06-04 10:21:19

楼盘背靠帽峰山、萝峰山山体资源，紧邻元贝生态公园，片区森林覆盖率超 60%，社区内设约 2.3 万方中央园林；自驾 9min 抵达在建大型商业综合体，邻近三甲医院，山水生态与生活配套兼备，宜居属性突出。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-06-04 10:21:14

社区配建 27 班公立幼儿园与 72 班九年一贯制玉岩公办学校，业主优先入读，3km 范围内汇集北师大广州实验学校、广铁一中铁英中小学、长岭居小学等多所省一级学府，全龄公办教育齐全，孩子就近就读接送省心。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-06-04 10:21:10

项目坐落长岭居核心地段，小区 150m 内设有多路公交站点，步行 10min 可达有轨电车 1 号线羌洞站，换乘接驳 21 号线长平地铁站，紧邻永顺大道快速路，自驾 18min 直达科学城、30min 通达天河主城，公共出行与自驾通勤便捷高效。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-05-20 16:53:02

60% 森林覆盖率 + 便捷交通，生态与通勤兼顾长岭居森林覆盖率达 60%，20 平方公里自然保护区环绕，负氧离子含量高。临近 21 号线长平站，1 站到黄埔区府，5 站直达天河智慧城。周边 19 个公园环绕，近南岗河，日常休闲便利。
袁国棋置业管家

2026-05-20 16:52:57

玉岩名校加持，全龄教育一步到位配建 72 班九年一贯制玉岩中小学（2026 年 9 月开学），由玉岩教育集团统筹师资。3 公里内覆盖 15 所幼儿园、4 所小学、3 所中学，含广铁一中、北师大广州实验学校等，教育资源优质密集。
袁国棋置业管家

2026-05-20 16:52:53

国企开发 + 第四代住宅，产品力稀缺领先黄埔区属国企知识城集团打造，品质与交付有保障。作为广州东首个第四代住宅，户户带 6.5 米挑高空中花园，得房率超 100%。楼栋整体抬高 11-18 米，人车分流，2.0 低容积率，居住体验极佳。
袁国棋置业管家

2026-04-25 20:26:07

科学城后花园低密宜居，立体交通便捷，国企现房安心占位长岭居核心，森林覆盖率超 60%，背靠帽峰山、罗峰山，生态环境优越。步行约 1.3 公里达有轨电车 1 号线，1 站换乘 21 号线，6 站直达天河；自驾经广汕公路、永顺大道，30 分钟通达珠江新城。知识城国企开发，实景现房即买即住，纯 160-300㎡大平层社区，圈层纯粹有保障。