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【综合评价】价格适中配套够用，自住需求值得一看。建议抽空去小区周边走走，感受居住氛围和交通便利度，同时对比同板块其他楼盘再做决定。看房时重点留意采光和朝向。
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广州城投东园公馆
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楼盘评测报告
9分
综合评分越秀好评榜1名，超过越秀100%的楼盘
千亿国企广州城投开发，越秀北京路核心全新现房纯住宅，片区一手新房供应量极少，70年住宅产权，资产保值稳定性强。距6号线团一大广场站约200m，一站直达海珠广场、两站抵达东山口，多轨串联主城核心，跨区通勤效率突出。商品房仅249套，体量精致纯粹，全部专梯专户设计，独立电梯入户，私密性与归家仪式感拉满，老城少见低密梯户配置。室内层高3.15米，高于市面常规住宅，搭配全屋高端精装、中央空调与全屋智能系统，硬装标准统一且配置齐全。车位配比约1:1.8，配五层地下车库，大幅缓解老城停车难痛点；社区打造多层次岭南立体叠景园林，配室内恒温泳池、休闲泛会所。步行可达省一级清水濠小学，初中摇号省实、七中、十六中等名校，完整优质教育学区链，自住置换需求适配度高。
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袁国棋 置业管家2026-06-25 19:55:21
（千亿国企现楼藏品，全维成熟繁华生活配套） 由市属千亿国企广州城投全资打造，全盘实景现楼精装交付，即买即入住，交付品质与物业保障稳定可靠。社区打造越秀罕见多层叠景立体园林，搭配采光阳光车库、星级鎏影归家大堂，主推 91-178㎡三至四房通透户型。楼下自带社区商业街，步行 5 分 钟直达北京路步行街、粤海天河城，中华广场、海印广场环绕；1.1 公里可达省人民医院，2 公里覆盖中山一院、省中医院多家三甲医院。步行可达东湖公园、珠江江岸，城投自持高端物业 24 小时值守，商业、医疗、生态一站式配齐，越秀老城稀缺纯住宅改善藏品，自住与资产保值兼具优势。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋 置业管家
2026-06-25 19:55:16
（省一级名校环伺，12 年确定性全龄教育闭环） 社区内部配建公立幼儿园，步行 117 米直达百年省一级清水濠小学，下楼即可入校，无需长途接送奔波。小升初划入优质摇号片区，可选省实、十六中、铁一、十三中等多所省级重点中学；3 公里内汇集 114 所幼儿园、79 所小学、54 所中学，培正、文德路、东川路等老牌名校环绕，教育资源密度稳居广州前列。片区居住人群多公职、教师高知群体，书香氛围浓厚，完整幼、小、初教育链条适配多孩家庭长期就学规划。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋 置业管家
2026-06-25 19:55:12
（老城芯双轨多维路网，主城通勤高效） 项目坐落越秀万福路核心，步行 3 分 钟直达 6 号线团一大广场站，1 站抵达北京路、2 站到东山口，可换乘 1、2、5 号线贯通天河、荔湾、海珠全城核心板块。门口 89 米即万福东公交站，1 公里内密布 49 个公交站点，多路公交覆盖越秀全域；紧邻万福路、越秀南路主干道，3 分 钟直上内环路，自驾 15 分 钟直达珠江新城。轨交、公交、自驾三维成熟路网，适配天河、越秀上班族日常通勤，往来大湾区各区出行便捷。
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学校资源（可落户、越秀稳定学区） 幼儿园：小区自建配套幼儿园，步行 200m 东园公办普惠园。 小学：一路之隔省一级清水濠小学（百年名校），地段免试入读、目送上学。 中学：片区电脑派位，可摇号省实、执信、十六中、培正、七中等多所省一级初中，越秀顶配学区圈层。
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越秀区越秀南路(团一大广场地铁站A口步行230米)
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陈铃峰330人咨询过
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越秀南路②(7路;35路;36路;54路;125路;184路;194路;264路;519路;541路;广12路;夜107路;夜12路;夜16路;夜39路)69m
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越秀南路①(7路;24路;35路;36路;54路;80路;91路;101路;104路;125路;182路;184路;194路;219路;222路;264路;519路;541路;广12路;夜107路;夜12路;夜16路;夜39路)70m
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万福东(7路;24路;35路;36路;182路;194路;219路;264路;519路;夜107路;夜12路;夜16路)252m
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东堤(4路;57路;128路;131A路;131B路;208路;旅游公交2线;夜31路)325m
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白云路②(7路;36路;80路;125路;184路;192路;194路;广12路;夜12路)356m
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楼盘概述：广州城投东园公馆，新房价格128056元/㎡，楼盘项目位于：广州-越秀-北京路-越秀区越秀南路(团一大广场地铁站A口步行230米)。户型3-4室、建面93-176㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等广州城投东园公馆楼盘信息，关注吉屋广州广州城投东园公馆！
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