合生海珠新城

别名：沥滘臻翠花园,悦湖玺

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在售住宅品牌地产配套成熟地铁沿线宜居生态

参考均价 35236元/㎡ 价格有效期：2026.10.07-2026.11.06 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(3) 、 5室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-08-12 新开盘通知

楼盘地址 广州海珠区南洲南洲路133号海珠创新城市展厅旁 发地址到手机

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楼盘户型

3室(3) 4室(3) 5室(1)

全部户型

在售 3室2厅2卫 95㎡约400万咨询底价

在售 4室2厅2卫 131㎡约585万咨询底价

在售 3室2厅2卫 110㎡约550万咨询底价

楼盘评测报告

10分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

海珠好评榜1名，超过海珠100%的楼盘

珠光·海珠新城位于海珠区南洲路975号，由广州市沥滘御诚实业有限公司开发，是沥滘大型旧改项目的融资区。项目核心亮点如下：①海珠核心区价格洼地，从7万+降至3字头：2022年开盘时最高逼近7.5万/㎡，如今现房成交价低至3.8万/㎡起。在海珠区核心位置买到“3字头”新房，性价比极高。②现房/准现房交付，即买即住即办证：项目悦湖玺组团1-4栋已正式交付。现有工抵房源最快6月即可收楼出证。“即办证即交楼”，完全规避期房风险。③背靠1100万㎡海珠国家湿地公园，生态资源顶配：北临1100万㎡海珠国家湿地公园（面积是曼哈顿中央公园的2.5倍）；南靠珠江；周边还有海珠湖公园、瀛洲生态公园环绕。空气质量优越，堪称城市“绿肺”。④央企中信城开合作共建，交付确定性大幅提升：2024年底，央企中信城开与珠光集团正式签约，共同推进海珠新城的开发建设。中信的加入带来资金保障与央企背书，项目后续交付和推进稳定性显著增强。⑤470万方超级大城，规划配套能级极高：沥滘旧改总占地超150公顷，规划建面超过400万方，相当于“再造三分之二个珠江新城”。规划超225万方世界滨水商业旗舰、15年全龄教育体系、“7地铁+3大桥+2快速+2隧道”立体交通路网。了解更多珠光·海珠新城最新价格折扣、优惠活动，国庆节特价优惠多，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多珠光·海珠新城最新价格折扣、优惠活动，国庆节特价优惠多，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多珠光·海珠新城最新价格折扣、优惠活动，国庆节特价优惠多，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！

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2026-10-10
在售
海珠广州大道南板块，合生海珠新城在售均价35,414元/㎡，主推70-140㎡、4居户型，社区配套成熟，生活氛围浓厚
2026-10-04
在售
海珠广州大道南板块，珠光海珠新城在售均价35,414元/㎡，主推70-140㎡、4居户型，社区配套成熟，生活氛围浓厚

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-10-01 15:37:55

出行条件上，距离 3 号线、广佛线沥滘站直线约 1700‑1800m；紧邻南洲路，快速接驳新光快速、华南快速、环城高速。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 15:37:53

珠光海珠新城在售户型覆盖95㎡三房两厅两卫、110㎡三房两厅两卫、131‑140㎡四房两厅两卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 15:37:51

珠光海珠新城地处海珠，开发商为广州市沥滘御诚实业有限公司，容积率约5.92，绿化率约35%，现房状态。广州中心区沥滘 470 万㎡超级旧改大盘。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 17:15:35

地段配套看，距离 3 号线、广佛线沥滘站直线约 1700‑1800m；紧邻南洲路，快速接驳新光快速、华南快速、环城高速。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 17:15:26

珠光海珠新城在售户型覆盖95㎡三房两厅两卫、110㎡三房两厅两卫、131‑140㎡四房两厅两卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 17:15:17

珠光海珠新城项目位于海珠，开发商为广州市沥滘御诚实业有限公司，容积率约5.92，绿化率约35%，现房状态。广州中心区沥滘 470 万㎡超级旧改大盘。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 11:37:47

出行条件上，距离 3 号线、广佛线沥滘站直线约 1700‑1800m，步行约 18min；紧邻南洲路，快速接驳新光快速、华南快速、环城高速。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 11:37:45

产品方面，珠光海珠新城在售95㎡三房两厅两卫、110㎡三房两厅两卫、131‑140㎡四房两厅两卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 11:37:43

珠光海珠新城项目位于海珠，开发商为广州市沥滘御诚实业有限公司，容积率约5.92，绿化率约35%，现房状态。广州中心区沥滘 470 万㎡超级旧改大盘。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-12 12:28:12

地段配套看，距离 3 号线、广佛线沥滘站直线约 1700‑1800m，步行约 18min；紧邻南洲路，快速接驳新光快速、华南快速、环城高速。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）