广州推行新建商品房“购房即交房、交证”政策

来源：吉屋 2024-09-07 11:01:00

广州买房交流群-78群（497）

广州市不动产登记中心发布了一份名为《关于推行广州市新建商品房“购房即交房、交证”工作的通知》。根据通知，广州市将推行新建商品房“购房即交房、交证”政策，以提高购房者的购房体验和办理效率。

根据通知的规定，已经首次登记的新建商品房，自2024年8月26日起，买卖双方网签后可在线申办增量房转移登记，缴纳相关税费和登记费后，经资料核验通过的将直接核发不动产权证书。这意味着购房者无需再等待漫长的办理流程，可以直接获得不动产权证书，享受购房的权益。

对于未办理首次登记的新建商品房，只要在2024年10月完成竣工验收并满足交房条件，买卖双方购房网签时可同步在线申办预购商品房预告登记，无需缴纳相关税费和登记费。经资料核验通过的将直接核发不动产预告登记证明。

在办理流程方面，购房者和开发商双方签订买卖合同后，可以约定“购房即交房、交证”的日期、地点等内容。完成网签后，住建部门将把信息推送到不动产登记部门和税务部门。购房人完成税费和登记费缴纳后，通过邮寄或交房现场提交申请材料进行核验。核验通过的，不动产登记部门即时完成案件办理，并核发不动产登记电子证照（不动产权证书或者不动产预告登记证明），购房者可选择邮政EMS或自助打印机打印纸质证书。

这一政策的实施将大大简化购房流程，提高购房者的办理效率。购房者无需再等待漫长的办理时间，可以快速获得不动产权证书或预告登记证明，确保购房权益得到有效保障。