广州发布新规，购房即交房、交证！

来源：吉屋 2024-09-06 11:01:00

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近日，广州市发布了一则关于推行新建商品房“购房即交房、交证”工作的通知，引起了广大购房者的关注。根据通知，只要购房人交齐房款，满足交房和过户条件，就能同步办理交房和不动产登记手续，实现“购房即交房、交证”。这一举措将有力督促开发企业认真履行商品房建设和交付等各环节工作，改变了以往的房产办证模式。

一、适用范围

该新规适用于广州市范围内的新建商品房。购房人只需交齐房款，满足交房和过户条件以及抵押登记条件（贷款购房的情况），就可以一并办理交房和不动产登记手续，实现“购房即交房、交证”。对于已办理首次登记的新建商品房，自2024年8月26日起，买卖双方网签后能在线申办增量房转移登记，经资料核验通过后即可直接核发不动产权证书。对于未办理首次登记的新建商品房，在2024年10月底前，购房双方网签时可同步在线申办预购商品房预告登记，无需缴纳相关税费和登记费，经资料核验通过后即可直接核发不动产预告登记证明。

二、办理流程

购房人在购买房屋并签订合同后，可以约定“购房即交房、交证”的日期和地点等内容。完成网签后，住建部门将把信息推送到不动产登记部门和税务部门。购房人需要缴纳房款并提交申请，通过广州不动产登记网进行报审。系统将同步将信息推送至登记部门，全部操作都能在线上完成。购房人完成税费和登记费缴纳后，通过邮寄或交房现场提交申请材料进行核验。核验通过后，不动产登记部门将即时完成案件办理，并核发不动产登记电子证照（不动产权证书或者不动产预告登记证明），购房人即可拿到红本本。

这一新规的出台将有力督促开发企业认真履行商品房建设和交付等各环节工作。购房人只需交齐房款，就能同步办理交房和不动产登记手续，大大简化了办证流程，提高了购房者的购房体验。同时，这也将有效遏制烂尾楼和叙利亚式交楼等问题的发生，为广大购房者提供更加安全、便捷的购房环境。

广州市发布的新规将推动购房即交房、交证的办理流程，为购房者提供更加便捷的购房体验。这一举措将有力督促开发企业认真履行商品房建设和交付等各环节工作，改变了以往的房产办证模式。相信这一新规的出台将进一步促进广州房地产市场的发展，为广大购房者带来更多福利。