广州新建商品房实行“购房即交房、交证”政策

来源：吉屋 2024-09-06 11:34:00

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近日，广州市发布通知，推行新建商品房“购房即交房、交证”政策，为广大购房者提供更便捷的购房体验。根据通知，只要购房人交齐房款并满足交房条件和过户条件（贷款购房需满足抵押登记条件），就能同步办理交房和不动产登记手续，实现“购房即交房、交证”。

根据通知的具体规定，已办理首次登记的新建商品房将从2024年8月26日起实行“购房即交房、交证”。购房人在买卖双方网签后能在线申办增量房转移登记，经资料核验通过后即可直接核发不动产权证书。而对于未办理首次登记的新建商品房，将在2024年10月底推进对于完成竣工验收、满足交房条件但未办理首次登记的房屋，买卖双方购房网签时可同步在线申办预购商品房预告登记，无需缴纳相关税费、登记费，经资料核验通过后即可直接核发不动产预告登记证明。

具体办理流程如下：首先，购买房屋并签订合同，可以约定“购房即交房、交证”的日期和地点等内容；其次，缴纳房款并提交申请，买卖双方通过广州不动产登记网进行报审，系统将同步将信息推送至登记部门；最后，购房人完成税费、登记费缴纳后，通过邮寄或交房现场提交申请材料进行核验。核验通过后，不动产登记部门即时完成案件办理，并核发不动产登记电子证照，购房人即可获得不动产权证书或不动产预告登记证明。

这一政策的出台将有力督促开发企业认真履行和落实商品房建设、交付等各环节工作。购房者不再需要担心烂尾、叙利亚式交楼等问题，能够更加放心地购买新建商品房。同时，该举措也将提高购房者的购房体验，减少购房过程中的繁琐手续和等待时间。

广州市推行新建商品房“购房即交房、交证”政策，为购房者提供了更加便捷和高效的购房服务，有望改善房地产市场的交易环境，促进市场的健康发展。