.png)
近日，广州公共资源交易中心挂牌出让海珠区AH101314地块，这是海珠西区连续两年亮相土地蓝皮书的地块之一。该地块为纯住宅用地，面积超过6.7万㎡，建筑面积达到15.17万㎡，容积率为5.0。起拍总价为474495万元，起拍楼面价约为3.13万元/㎡。
这个地块位于海珠西部，地理位置优越。东侧为广州大道南，南侧是广州环城高速，西侧是河涌，北侧靠近南洲路，附近还有海珠客运站和地铁站2号线和广佛线的交汇站点。虽然地块距离珠江后航道有一定距离，但高层单位南向还是有机会望江的。
然而，海珠西区已经成为新盘争夺战的战场。琶洲一直是开发商争夺的焦点，而海珠西区凭借成熟的生活氛围和烟火气也吸引了不少开发商。去年保利拿下的东方红印刷厂地块（保利燕语堂悦）和中建五局拿下的新滘西路以北地块（中建天钰）都取得了不错的成绩。此外，中海观雲府、中国铁建西派粤府等项目也在该区域开发。相比之下，三滘立交地块的区位、配套和资源都不及这些项目，开发商需要巧妙定位和定价，才能在激烈的竞争中脱颖而出。
海珠西区的新盘竞争激烈，开发商需要在产品设计和价格上下功夫，巧妙定位和定价才能脱颖而出。对于三滘立交地块来说，虽然地理位置优越，但需要解决交通噪音和地铁线路对项目的干扰等问题。最终谁能拿下这个地块，还有待8月20日的结果揭晓。
- 广州海珠西
- 新盘争夺战
- 竞争激烈
- 巧妙定位
