广州这套房子很香，也很臭！

地理位置优越，交通便利

这套位于广州的房子总价63万，地理位置非常优越，靠近两条地铁线路，交通便利。附近有多个商圈和购物中心，生活便利。

房子优点

该房子面积适中，格局合理，装修风格简约时尚，居住舒适。小区环境优美，绿化率高，居住环境安静宜人。周边配套设施齐全，有学校、医院、超市等，生活便利。

房子臭点

然而，这套房子也存在一些问题。首先，房子所在的小区虽然环境优美，但小区物业管理不善，存在管理混乱的情况。其次，房子周边交通拥堵严重，尤其是高峰时段，出行不便。此外，附近存在一些噪音源，影响居住质量。

建议

针对房子的问题，建议购房者在购买前要仔细考虑。可以提前了解小区的物业管理情况，选择管理良好的小区。同时，可以选择交通便利的地段，避免交通拥堵问题。对于噪音问题，可以选择高楼层或者采取隔音措施。

这套总价63万的房子地理位置优越，交通便利，但存在一些问题。购房者在购买前要全面考虑，权衡利弊，做出明智的决策。

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