广州四大行首套房利率降至3.2%

根据南方+的报道，工、农、中、建四大国有银行近日统一下调广州地区首套房房贷利率。此次调整将首套房利率从3.4%降低至3.2%，相当于利率下降了20个基点。而二套房利率仍然维持在3.8%。

据测算，若贷款300万元，按等额本息、贷款30年计算，此前利率为3.4%时，月供为13304.44元。而按照目前的3.2%利率计算，月供将减少至12974.01元，总利息也将减少11.9万元。这对于购房者来说是一个利好消息。

不过，需要注意的是，不是所有广州银行的首套房最低首付款都按照15%执行。例如，渣打银行要求首套房最低首付款为20%。因此，在办理房贷时，购房者需要咨询清楚各家银行的政策。

此外，广州地区的首套房房贷利率最高为3.4%，最低为3.05%。按照300万元贷款、贷款30年、等额本息计算，二者之间的利息相差20万元，月供相差575.28元。因此，在办理房贷时，购房者可以货比三家，选择最适合自己的利率。

对于符合条件的第三套房，购房者不仅可以办理贷款，还可以按照首套房的标准执行。这对于有购房计划的人来说，是一个额外的优惠政策。

目前，四大行的部分网点已经开始执行最新的利率，而其他银行表示已经内部沟通将下调利率，但还在等待最后通知。对于深圳地区的购房者来说，是否会跟进降低房贷利率，还有待观察。

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