预售证号：穗房预（网）字第20260115号查看全部图片(151)

效果图(29)
实景图(81)
样板间(18)
配套图(14)
售楼处(2)

知识城悦辰壹号

别名：悦辰花园、知识城悦辰花园、悦辰壹号

加入本地买房群

关注

在售住宅低密社区湖景品牌地产小户型

参考均价 21562元/㎡ 价格有效期：2026.07.08-2026.08.07 降价通知咨询底价

楼盘户型 0室(2) 、 3室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-11-25 新开盘通知

楼盘地址 黄埔城南起步区广实一路 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

广州买房群 3088 人正在讨论广州楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 021794

致电售楼现场，了解更多优惠信息

广州买房交流群-53群（393）

楼盘户型

0室(2) 3室(3)

全部户型

在售 3室2厅2卫 128㎡约334万咨询底价

在售普通住宅 143㎡约381万咨询底价

在售普通住宅 168㎡约444万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

黄埔好评榜1名，超过黄埔100%的楼盘

国企开发+准现房交付：知识城城发集团（AAA信用评级国企）打造，资金实力雄厚，交付力有保障；二期【颂岚】组团为准现房状态，规避期房风险，知识城城市运营管理公司提供24小时智能安防与贴心服务。80万㎡低密大盘+15万㎡主题园林：总占地约23.75万㎡、建面约80万㎡，规划92栋建筑（24栋高层+49栋叠墅+配套），总户数约4270户，容积率2.27，绿化率35%；内部打造15万㎡凤凰展翅主题园林，配分龄泳池、儿童游乐区、健身区。广州实验中学教育圈+12年全龄教育：配建20班文知幼儿园（已开学）、30班广州知识城广实小学（已开学）；一路之隔是广州市直属广州实验中学（初中部已开学），实现家门口12年全龄教育。双湖一山环绕+内外双生态：毗邻凤凰湖、九龙湖双湖，背靠帽峰山，3km内8座市政公园环绕；内部15万㎡园林与外部自然景观呼应，生态环境优越，负氧离子含量高。89-168㎡全周期户型+高使用率：高层产品89-128㎡三至四房，叠墅159-163㎡花园叠院；高层2梯4户/2梯6户，叠墅三叠拼设计；89㎡三房得房率83.06%，128㎡四房双阳台双主卧，实用率高达81%以上。6500㎡商业街+超级邻里中心：自带约6500㎡国际风情商业街，生鲜、餐饮、便民门店齐全；一路之隔规划约22万㎡超级邻里中心（预计2025年建成），集休闲、购物、娱乐、社区服务于一体。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-07-03
热销
2026-07-02
热销

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2026-06-25 19:19:00

（80 万方低密大盘，高绿化双湖生态，商业配套齐全）知识城国企开发约 80 万方大型成熟社区，容积率仅 2.1，绿化率 35%，打造 15 万㎡凤凰展翅主题园林，配露天泳池、环形跑道、三大儿童游乐区，全龄休闲空间齐备；步行 400m 抵达 30 万㎡凤凰湖湿地公园，近邻九龙湖生态岸线，南向背靠帽峰山，山湖环绕鲜氧充沛；自带 6500㎡已开业风情商业街，生鲜、餐饮、便利店齐全，一路之隔在建 29 万㎡超级邻里中心，自驾 8min 可达缤纷城、合景悠方；主力 90-168㎡三至四房精装准现房，国企物业 24 小时值守，刚需、改善家庭都适配。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-25 19:18:47

（家门口全兑现公办名校，15 年目送式完整教育链）社区内部配建 20 班公办文知幼儿园、30 班广实小学，两所学校均已开学，下楼步行 1-2min 即可入校，业主子女优先入读公办普惠园；项目一路之隔为市直属广州实验中学，步行 4min 可达，涵盖初中、高中全学段，师资统一由广实集团直管，教学资源同步共享官方开发商...；3 公里内汇集华附知识城校区、会元学校等多所公办院校，形成幼、小、初、高完整公办教育闭环，不用长途接送，大幅降低家庭育儿时间成本。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-25 19:18:40

（多维立体路网，公交密集覆盖，通勤出行高效）项目坐落知识城南起步区，1 公里内分布 14 座公交站点，最近长庚村总站仅 293m，多路公交通达片区产业园与商圈；骑行 8min 可达 14 号线何棠下地铁站，7 站直达天河主城，远期规划社区接驳巴士直达地铁口；门前创新大道、永九快速构成无红绿灯快速通道，紧邻花莞高速出入口，串联广河、华南快速，自驾 15min 抵达科学城，40min 直达珠江新城，跨城去往东莞、深圳路网顺畅，兼顾轨道、公交、自驾多重出行方式。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-18 16:15:07

配建 20 班文知幼儿园（已开学，步行约 2 分钟）及 30 班广实小学（已开学，步行约 3 分钟），一路之隔广州实验中学（市直属，初中部已开学）；步行约 8 分钟到天誉小学，约 10 分钟到会元学校；3 公里内覆盖 12 所幼儿园、8 所小学、4 所中学，15 年公立教育闭环已全落地，目送式上学，家长省心省力。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-18 16:15:02

绿化率约 35%，内造约 15 万㎡“凤凰展翅” 主题园林，配分龄泳池、650m 跑道与全龄儿童乐园；北邻约 30 万方凤凰湖湿地公园（步行约 5 分钟），西近约 300 万方九龙湖，南靠帽峰山生态区；自驾约 8 分钟到中山大学附属肿瘤医院黄埔院区，约 10 分钟到南方医院知识城分院（三甲），生态与医疗双重保障，宜居度极高。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-18 16:14:56

地处中新广州知识城南起步区核心，地铁 14 号线何棠下站步行约 12 分钟（约 1.8 公里），门口有公交与无人驾驶接驳车，14 个公交站点环绕；自驾约 5 分钟到花莞高速知识城出口，约 9 分钟到合景悠方、绿地缤纷城，约 10 分钟到知识城广场，自带约 6500㎡社区商业街，近 29 万方邻里中心（在建），日常购物与跨区通勤高效便捷。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-04 10:11:47

楼盘自带 6500㎡社区风情商业街，自驾 9 分钟可达合景悠方、绿地缤纷城成熟商圈，近在建 29 万方大型邻里中心；步行 5 分钟抵达凤凰湖湿地公园，周边毗邻九龙湖与帽峰山生态资源，三甲专科医院环伺，购物康养、休闲散步配套齐全宜居。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-06-04 10:11:42

社区内部配建 20 班公办文知幼儿园与 30 班广实小学，步行 3 分钟即可到校，一路之隔便是省一级广州实验中学，3 公里范围还分布天誉小学、会元学校等多所公办院校，形成从学前到高中一站式公立教育链，孩子就近上学接送轻松。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-06-04 10:11:36

项目地处知识城核心居住板块，1km 内布设十余个公交站点可接驳 14 号线何棠下地铁站，骑行 8 分钟可达站点，临近永九快速、创新大道主干道，自驾 33 分钟直达天河主城区，公共出行与自驾出行双便捷，日常跨区通勤高效省心。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-05-20 16:46:29

多维交通 + 成熟配套，自住改善皆宜自驾临创新大道、永九快速，30min 直达天河；1km 内 14 个公交站，接驳 14 号线何棠下站；自带 6500㎡商业街，近邻里中心、合景悠方，三甲医院覆盖，生活无忧。