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知识城悦辰壹号

别名：悦辰花园、知识城悦辰花园、悦辰壹号

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在售住宅低密社区湖景品牌地产小户型

参考均价 20501元/㎡ 价格有效期：2026.10.07-2026.11.06 降价通知咨询底价

楼盘户型 0室(2) 、 3室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-11-25 新开盘通知

楼盘地址 黄埔城南起步区广实一路 发地址到手机

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楼盘户型

0室(2) 3室(3)

全部户型

在售 3室2厅2卫 128㎡约334万咨询底价

在售普通住宅 143㎡约381万咨询底价

在售普通住宅 168㎡约444万咨询底价

楼盘评测报告

9.7分

综合评分

楼盘品质

9.9

社区配套

9.7

区域价值

9.5

黄埔好评榜4名，超过黄埔93%的楼盘

硬件和产品力是第一个要看的部分，教育配套高兑现度，配套建设幼儿园、广实小学（广州实验中学附属），一路之隔省一级广州实验中学初高中，幼小初高公办链条全部已经开学，教育是本楼盘最大核心优势，目送式上学，对教育刚需家庭吸引力很强。低密82万方国企大盘，一期现房可现楼查验，容积率仅2.27，在黄埔刚需盘中密度优势亮眼，大小区社区园林尺度充裕，楼间距开阔，居住舒适度高。产品辐射到完整，89平方米刚需三房到168平方米大平层，再加叠拼别墅，首次置业、刚改、改善全涵盖；户型普遍带入户花园、大阳台，通风采光表现优秀；精装交付，可实地看实体房商业规划完备，自带约6900平方米风情商业街，已有商家入驻；一路之隔大型超级邻里中心，2公里可以达到绿地缤纷城、合景悠方，生活消费配套齐全。区位处于知识城南起步区核心，临近九龙湖、凤凰湖，生态资源优越；永九快速、创新大道通车后，自驾畅达科学城、白云、天河；国企开发，交付稳定性强。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

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2026-10-08
热销
黄埔区核心地段，知识城悦辰壹号在售中，主推89㎡起户型，容积率约2.27。家门口配套已开学公立幼儿园、广实小学，一路之隔省一级广州实验中学，全龄优质公办教育，教育优势突出。
2026-10-06
热销
黄埔区核心地段，知识城悦辰壹号在售中，主推89㎡起户型，容积率约2.27。家门口配套已开学公立幼儿园、广实小学，一路之隔省一级广州实验中学，全龄优质公办教育，教育优势突出。

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袁国棋置业管家

2026-10-06 16:23:10

交通与配套方面，距离 14 号线何棠下站直线约 2.1km，步行 24‑28min，骑行 8‑11min；开车临近知识城大道、九龙大道，接驳花莞高速。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-06 16:23:08

知识城悦辰壹号在售户型覆盖89㎡三房两厅两卫、107‑128㎡三‑四房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-06 16:23:06

知识城悦辰壹号地处黄埔，开发商为广州市启韵房地产开发有限公司，容积率约2.27，绿化率约35%，现楼状态。家门口配套已开学公立幼儿园、广实小学。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 16:00:44

出行条件上，距离 14 号线何棠下站直线约 2.1km，骑行 8‑11min；临近知识城大道、九龙大道，接驳花莞高速。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 16:00:41

知识城悦辰壹号在售户型覆盖89㎡三房两厅两卫、107‑128㎡三‑四房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 16:00:39

知识城悦辰壹号项目位于黄埔，开发商为广州市启韵房地产开发有限公司，容积率约2.27，绿化率约35%，现楼状态。家门口配套已开学公立幼儿园、广实小学。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 18:49:20

交通与配套方面，距离 14 号线何棠下站直线约 2.1km，骑行 8‑11min；开车临近知识城大道、九龙大道，接驳花莞高速。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 18:49:12

户型上，知识城悦辰壹号主推89㎡三房两厅两卫、107‑128㎡三‑四房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 18:49:03

知识城悦辰壹号位于黄埔，开发商为广州市启韵房地产开发有限公司，容积率约2.27，绿化率约35%，现楼状态。家门口配套已开学公立幼儿园、广实小学。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-23 15:51:59

地段配套看，距离 14 号线何棠下站直线约 2.1km，步行 24‑28min，骑行 8‑11min；开车临近知识城大道、九龙大道，接驳花莞高速。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

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问广州知识城悦辰壹号交通方便吗？广州知识城悦辰壹号是现房还是期房？广州知识城悦辰壹号首付大概多少？

答

现在首付最低15%就能上车，贷款最长40年，压力能摊得比较开。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问广州知识城悦辰壹号性价比高吗？广州知识城悦辰壹号什么时候交房？广州知识城悦辰壹号首付大概多少？

答

现在首付最低15%就能上车，贷款最长40年，压力能摊得比较开。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
问知识城悦辰壹号房屋质量怎么样？

答

知识城悦辰壹号是广州黄埔板块的热门楼盘，由广州市启韵房地产开发有限公司开发，1、知识城核心区，南起步区板块，各方面的生活配套都已经成熟2、国企知识城开发商，实力有保障，准现楼，3、教育不错，项目自建20班幼儿园，30班小学(今年9月开学，广州实验中学附属小学)，悦辰壹号位于凤凰湖与九龙湖两核心板块交汇的中心区，凤凰湖片区汇集知识城广场(建设中)、知识大厦等相关产业中心已经落成。综合素质摆在那，实地看一趟更有判断，售楼处户型3室，户型建面约89-168㎡，均价约21780元/平，小户型，低密社区，2022-11-25开盘，预计2026-12-31交房，位于黄埔，地址黄埔城南起步区广实一路，毛坯，小户型，低密社区，普通住宅70年，叠拼70年产权。
全部3个回答>