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自从新政落地之后，相信不少买家都已经蠢蠢欲动。首付降低了，上车的门槛，自然也就降低了。来到买这一步，问题就来了，哪里买、怎么买，又成为了很多人纠结的难点。
那么，该怎么在广州挑选到门槛更低、性价比更高的房子呢？其实从这次的新政中，不难看出未来广州市场的置业逻辑，主要有2点：
1.首付变低，买家回流核心区
在这次政策的推波助澜下，市场或将因此出现新的趋势：刚需由远郊向近郊回流，中产由近郊向核心回流。
2.限购放宽，核心区门槛大降
非广州户籍在中心城区购房，只需缴纳满6个月社保即可。这相当于，广州向全国变相地敞开了大门。半年之后，广州核心区或将沦为广东、乃至全国豪客的押注重心。可以说，广州核心区购房的门槛，已经来到了史无前例的最低位。
尤其是荔湾，凭借极致性价比、老城地脉加持，多盘门槛低至总价300万，首付45万，收入稳定的刚需垫垫脚也能上车核心区。
回归题主需求，也可以看看以下高性价比项目：
新世界天馥项目
一路之隔就是地铁5号线滘口站，一线直达珠江新城、金融城等CBD，通勤便捷。板块内已拥有西关培正小学、真光中英文小学、广州四中等教育体系，项目自身南侧还将新增一个西关培正校区，教育资源杠杠的。交标也是它的最大优势之一，中央空调+新风系统，全屋热水循环系统，中央直饮水，全套博世厨电等，可谓是奢适度拉满了。干到70平三房，有地铁有书包，性价比还是很高的。
保利和颂项目
离1号线的坑口站约600米、花地湾站约700米，实测步行到达基本5-8分钟可达，交通方便，一线也能直达体育西站。周边几百米外就有广百广场、万汇天地，直接距离约500米内有省实荔湾花地湾校区，周边还有真光中学、康有为小学、培英中学等名校，且项目自身配建了9班幼儿园，也是一大亮点。保利和颂对比周边项目，最大优势还在于相对较低的容积率，仅4.9。户型也有着超高使用率，最高可达110%，得房率相当优秀。3房总价也在300万左右，作为保利的产品，项目还是十分不错的。
中海浣花里
花地湾板块最具战斗力的刚需产品之一，无疑就是中海浣花里了。项目距离1号线坑口站400多米，交通便利，对面就是万汇天地，周边的居住氛围，也比较浓厚。一路之隔还是广州家长圈有口皆碑的省实荔湾学校花地湾校区，目前项目已被纳入招生范围，在学位上具有较大优势。作为“学铁商”一站配齐的项目，总价也仅需300万左右上车70平三房。
除此之外，总价350万以内的也有珠江广钢花城、保利和悦滨江、越秀天瀛、珠江西湾里这些项目，相比核心区其它地方，都是不可多得的低门槛入住核心区的项目。
题主可以根据自身具体需求，详细筛选。
以上，就是本期问答内容。
- 广州核心区购房
- 购房门槛降低
- 性价比更高
- 选择房子的方法
- 项目推荐
