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项目基础信息
开发商：大华集团
名称：大华集团上海物业管理有限公司
占地面积：约39703.9㎡
建筑面积：约164050㎡
总户数：1期规划7栋高层＋2栋叠院（1206户）
产品：建面约 78㎡|88㎡|98㎡2至3房（叠院：106㎡/117㎡，只有24套）
位置：增城区朱村板块21号线朱村地铁旁约100米
➢ 核心板块：千亿科教城板块成熟核心位置，产、学、研、商、居一应俱全。地铁21号线承接广州新老城市中心—北京路历史文化商圈及珠江新城，链接广州5大城——科教城、知识城、科学城、智慧城、金融城，是贯穿广州金融，科技，教育三大城市核心功能的黄金大动脉。
➢ 品牌优势：32 载城市更新运营经验，中国地产百强品牌，造城专家，一级地产巨头。大华集团 1988 年成立于上海，是国内起步*早、规模*的城市更新运营商之一，至今已有 32 年造 城历史，致力于旧城改造、城中村焕新和超大规模社区建设运营闻名行业内外。
项目优势
大华·东郡城必买理由
➢ 区位价值：1800亿的广州东部科教城板块，面积相当于2个珠江新城，投资金额大学城的6倍。规划24所高校，规划容纳师生30万。2019年完成4间*动工，2022年一期13所职业*及人才实训基地初步建成，可容纳人口16.5万人；本项目位于科教城核心板块核心，承接科教城产城的居住生活需求！
➢ 便捷交通：出门即地铁，21号线朱村地铁旁约100米四站到天河 ，连接珠江新城/科学城/知识城。27号线（规划中）贯连东莞、深圳。高速：增天高速本年开建动工，30*可快速链接天河。
➢ 教育优势：规划 3 所*、 3 所*、5 所幼儿园、1 所国际*，大盘规模覆盖片区 全龄教育需求，省一级公立名优教育 护航。
➢ 医疗资源：15*车程即达亚洲超大规模广州妇幼儿童医疗中心（三甲医院），约20km内另有2所三甲医院、2所二甲医院，为家人健康保驾护航。
➢ 商业配套：三大商圈+约5502㎡商业街区全面满足生活需求
◆ 内部：项目约 19 万㎡规模，预计引进上海品牌商业体大华嘉年华（规划中），打造城市地标大华-朱村 中心（规划中）、盈彩水街（规划中）等。
◆ 外部：距离增城万达广场核心商圈仅4站地铁，享受万达广场、东汇城、挂绿广场等休闲娱乐配套。
客户是谁
➢ 地铁沿线：地铁21号线沿线、3号线沿线天河工作的白领黄埔区客户主要集中在科学城和区府板块
➢ 非广州户籍：没有社保及广州*的外地客户
➢ 刚需/首改客：自有*资金60-80万
沙盘、区位图
户型高赠送，等于多省大约10万以上
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