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中诚璟泷湾

别名：恒大翡翠华庭，璟泷樾花园

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在售住宅品牌地产地铁沿线宜居生态公交直达

参考均价 13000元/㎡ 价格有效期：2026.05.15-2026.06.14 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(13) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-03-17 新开盘通知

楼盘地址 广州花都区区府邝中附小旁·中诚璟泷湾营销中心 发地址到手机

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楼盘户型

3室(13) 4室(3)

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在售 3室2厅1卫 86㎡约142万咨询底价

在售 3室2厅1卫 89㎡约150万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

花都好评榜6名，超过花都88%的楼盘

现房+省级名校：现楼精装交付，即买即住；家门口配建36班邝维煜附小，可直升邝维煜纪念中学，非户籍也可入读，教育确定性强。低密生态大盘：容积率约2.8、绿化率约35%，超百米楼间距，内拥约2600㎡中央湖景+音乐喷泉，外靠约5万㎡山体公园，环境优越。全龄高配社区：铂金会所、24h恒温泳池、约2400m健康跑道、儿童乐园、3700㎡风情商业街，配套成熟。立体交通+万科物业：3地铁/2城轨/4高速环绕，专属楼巴约8min达9号线汽车城站；万科物业值守，居住安心。 "alt=""aria-hidden="true"/>"alt=""aria-hidden="true"/>

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-02-06
交房
中诚璟泷湾在售建面86-123㎡高层住宅，带装修均价约13000元/㎡，楼盘临近邝维煜纪念中学附属小学旁，央企现房即买即入住。
2025-12-17
热销
【中诚璟泷湾】近期动态播报：中诚璟泷湾现房发售，主推88平110万起、97-100平110-115万任选、123平150万起，带装修。具体信息以售楼处为准。

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楼盘点评

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陈铃峰置业管家

2026-05-22 14:19:01

自驾强、地铁远、公交一般、楼巴规划中地铁：距 9 号线汽车城站约 2.7km（自驾 8min，步行 35min）；18/24 号线规划中，短期无利好。公交：1km 内 6 个站点（花 2/9/22 路等），但步行普遍 600m 以上，接驳性弱。自驾：迎宾大道 + 毕村北路，5min 许广 / 广清高速，10min 广州北站，20min 白云机场，30min 珠江新城。其他：距广州北站（广清 / 新白广城际）约 5km，自驾 10min；规划社区楼巴接驳地铁（2026 年底开通）。小结：自驾首选，地铁依赖者慎选；适合花都 / 白云西部自住、有娃刚需、机场 / 北站通勤人群。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 14:18:54

花都教育现房刚需盘，自住性价比高名校加持：家门口公办附小，无户口可入读，直升邝中率高。现楼即住：无需等待，园林与配套成熟，降低风险。自驾高效：临迎宾大道，5min 上高速，10min 到北站，20min 到机场。总价友好：单价低，户型实用，首付门槛低，适合刚需。生态宜居：近公园与河道，大园林 + 宽楼间距，居住舒适。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 14:18:46

教育：家门口邝维煜纪念中学附小（36 班，已开学），无户口可入读；步行 500m 黄广幼儿园，2.5km 省一级邝维煜纪念中学，全龄教育强。商业：自带 3700㎡社区底商；3km 内雅乐城、卜蜂莲花、骏壹万邦，5km 覆盖区府 / 北站 / 融创三大商圈。医疗：2.8km 花都区人民医院（三甲）、3km 中西医结合医院（三甲），自驾 8min 可达。生态：步行 300m 到 4A 圆玄道观，800m 天马河景观带，日常休闲方便。内部：现房，86-135㎡三至四房，带装修，中央湖景园林，楼间距宽。
彭旭置业管家

2026-04-11 23:47:42

中诚璟泷湾（花都）央企匠造，区府旁学府现房。家门口省级邝维煜附小，直升邝中，教育无忧。86-123㎡精装三四房，总价 100 万起，低门槛高实用。4.5 万㎡欧陆园林、双湖景、超百米楼距，万科物业、现房即买即住。空铁枢纽、三大商圈环伺，教育 + 生态 + 性价比全能王，花都刚需自住首选。

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楼盘问答

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问中诚璟泷湾这个楼盘配套怎么样？周边有什么学校？值得入手吗？

答

现房 + 省一级名校（无户口可读）+ 低总价 + 空铁便捷 + 大园林，适合花都 / 白云刚需、教育自住、机场 / 北站通勤、长线持有；纯投资、依赖地铁通勤慎入。 ✅ 优点：现房无忧：精装现房，即买即住，无交付风险，万科物业，居住品质有保障。教育王牌：对口邝维煜附小 + 邝维煜中学，省一级标准，非户籍可入读，目送式教育，学区稳定。低门槛友好：总价 100 万起，首付 2 万起，刚需上车压力小，户型实用（86-135㎡三四房）。空铁便捷：自驾 10min 到北站、20min 到机场，适合空铁通勤人群；规划双地铁，未来增值可期。生态舒适：4.5 万㎡园林 + 双湖景观，绿化率 35%，楼间距超 120m，居住舒适度高。
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问中诚璟泷湾周边环境如何？交通方便吗？值得买吗？

答

适合人群：教育刚需自住；看重邝维煜附小（无户口入读）+ 现房 + 低总价；花都 / 白云西部 / 机场通勤（自驾）；追求大园林 + 超宽楼间距居住舒适
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问中诚璟泷湾房价多少

答

我想了解一下中诚璟泷湾的房价，这个楼盘的均价是16000元/平米，看起来还是比较亲民的。而且这里的开发商是广州市花都区晟兴房地产开发有限公司，物业公司是恒大地产集团金碧物业有限公司，还挺靠谱的。
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