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中诚璟泷湾

别名：恒大翡翠华庭，璟泷樾花园

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在售住宅品牌地产地铁沿线宜居生态公交直达

参考均价 11178元/㎡ 价格有效期：2026.10.07-2026.11.06 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(13) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-03-17 新开盘通知

楼盘地址 广州花都区区府邝中附小旁·中诚璟泷湾营销中心 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

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楼盘户型

3室(13) 4室(3)

全部户型

在售 3室2厅1卫 86㎡约142万咨询底价

在售 3室2厅1卫 89㎡约150万咨询底价

楼盘评测报告

10分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

花都好评榜1名，超过花都100%的楼盘

中诚璟泷湾位于花都区迎宾大道毕村北路与茶岭路交叉口，由中诚信托旗下广州市花都区晟兴房地产开发有限公司开发。项目前身为恒大翡翠华庭C地块，于2022年完成股权变更后焕新入市。项目核心亮点如下：①配建省一级邝维煜纪念中学附小，目送式教育硬核：项目配建36班邝维煜纪念中学附属小学，就在小区旁边。该校为省一级标准，2024年9月已开学。邝维煜纪念中学是花都区重点中学，小学仅对小区业主招生，不对外开放。对于有学龄子女的家庭，教育确定性极强。②全现房精装交付，即买即住零风险：项目10-13栋已于2024年12月31日交房。目前在售均为央企现房。精装交付，所见即所得，完全规避期房烂尾风险。③低密社区+超宽楼间距+双湖园林，居住品质在线：项目容积率仅2.8，绿化率35%。打造约4.5万㎡风景园林及2600㎡双中央湖景。最大楼间距约110米，采光通风俱佳。配备约1000㎡私属铂金会所及3700㎡社区商业街。物业为万科物业，物业费2.8元/㎡/月。④价格优势明显，花都刚需上车优选：当前参考价格12000-13000元/㎡。主力86-135㎡三至四房。总价约100-150万/套。较周边三公里新房均价低11.6%。克而瑞数据显示项目价格评分8.8分。⑤首付门槛极低，买房送“绿卡”无需迁户：项目推出首付2万起置业政策。外地户口买房送“绿卡”直接入读配建小学。对预算有限且不想迁户的家庭吸引力极强。了解更多中诚璟泷湾最新价格折扣、优惠活动，国庆后业绩未达标，还有额外折扣，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！了解更多中诚璟泷湾最新价格折扣、优惠活动，国庆后业绩未达标，还有额外折扣，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！了解更多中诚璟泷湾最新价格折扣、优惠活动，国庆后业绩未达标，还有额外折扣，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-10-10
在售
花都花都板块，中诚璟泷湾在售均价11,235元/㎡，总价110-160万/套，主推97-123㎡、3/4居户型，社区配套成熟，生活氛围浓厚
2026-10-08
热销
广州中诚璟泷湾位于花都区核心区域，主推86㎡户型等4种面积段，容积率约2.8。家门口邝维煜纪念中学附属雅正公办小学已开学，教育资源是项目最大亮点，接送方便。

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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2026-10-11 12:51:21

出行条件上，距离地铁 9 号线花都汽车城站直线约 2.8km；配建约 3700㎡社区沿街底商，满足便利店、餐饮等日常基础消费。周边商场：2.4km 雅乐城。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 12:51:19

户型上，中诚璟泷湾主推86㎡三房两厅一‑两卫、97‑98㎡三房两厅两卫、113‑123㎡四房两厅两卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。容积率 2.8。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 12:51:17

从项目基本面看，中诚璟泷湾（花都）开发商为广州市花都区晟兴房地产开发有限公司，容积率约2.8，绿化率约35%，现房状态。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 16:03:30

地段配套看，距离地铁 9 号线花都汽车城站直线约 2.8km；配建约 3700㎡社区沿街底商，满足便利店、餐饮等日常基础消费。2.4km 雅乐城。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 16:03:28

产品方面，中诚璟泷湾在售86㎡三房两厅一‑两卫、97‑98㎡三房两厅两卫、113‑123㎡四房两厅两卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 16:03:26

中诚璟泷湾项目位于花都，开发商为广州市花都区晟兴房地产开发有限公司，容积率约2.8，绿化率约35%，现房状态。家门口邝维煜纪念中学附属雅正公办小学已开学。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 19:00:41

地段配套看，距离地铁 9 号线花都汽车城站直线约 2.8km；配建约 3700㎡社区沿街底商，满足便利店、餐饮等日常基础消费。周边商场：2.4km 雅乐城。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 19:00:33

户型上，中诚璟泷湾主推86㎡三房两厅一‑两卫、97‑98㎡三房两厅两卫、113‑123㎡四房两厅两卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。容积率 2.8。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 19:00:24

中诚璟泷湾项目位于花都，开发商为广州市花都区晟兴房地产开发有限公司，容积率约2.8，绿化率约35%，现房状态。家门口邝维煜纪念中学附属雅正公办小学已开学。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 12:03:18

交通与配套方面，距离地铁 9 号线花都汽车城站直线约 2.8km；配建约 3700㎡社区沿街底商，满足便利店、餐饮等日常基础消费。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

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楼盘问答

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问广州中诚璟泷湾楼盘整体怎么样？广州中诚璟泷湾值得入手吗？广州中诚璟泷湾是现房还是期房？

答

是现楼，看中了基本就能办手续，具体交付时间以合同为准。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
问求问中诚璟泷湾的售楼热线

答

准备上车中诚璟泷湾，售楼处电话4007638577,021570，教育配套：配建邝维煜纪念中学附小，直升率约66%。周边500米内有黄广幼儿园，2.5公里内有邝维煜纪念中学，提供15年全龄教育。
全部3个回答>
问广州中诚璟泷湾这个楼盘怎么样？

答

中诚璟泷湾是广州花都板块的热门楼盘，由广州市花都区晟兴房地产开发有限公司开发，中诚璟泷湾迎宾主脉书香适家央企中诚巨著北站新城教育封面作品邝维煜附小旁30米，中诚璟泷湾位于广州市花都区迎宾大道与茶岭路交叉口东北侧，地处北站新城核心区位，周边交通网络发达。从综合指标看值得实地勘察，售楼处电话4007638577,021570，户型3-4室，户型建面约86-134㎡，均价约11880元/平，宜居生态，公交直达，2023-03-17开盘，预计2026-05-31交房，位于花都，地址广州花都区区府邝中附小旁，中诚璟泷湾营销中心，简装，70年产权，开发商广州市花都区晟兴房地产开发有限公司，容积率2.8，绿化率35%。
全部3个回答>