中诚璟泷湾

别名：恒大翡翠华庭，璟泷樾花园

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在售住宅品牌地产地铁沿线宜居生态公交直达

参考均价 11820元/㎡ 价格有效期：2026.07.14-2026.08.13 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(13) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-03-17 新开盘通知

楼盘地址 广州花都区区府邝中附小旁·中诚璟泷湾营销中心 发地址到手机

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楼盘户型

3室(13) 4室(3)

全部户型

在售 3室2厅1卫 86㎡约142万咨询底价

在售 3室2厅1卫 89㎡约150万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

花都好评榜2名，超过花都96%的楼盘

央企中诚信托大湾区首作，人保承保交付保障，全组团精装现楼，园林、底商实景落地，无等待交付风险；万科物业全权托管，标准化高端物业服务，物业费2.8元/㎡/月。双板块黄金交汇（区府西+北站新城），一路之隔36班邝维煜附中公办小学，可直升省一级邝维煜纪念中学，目送式省标名校资源，15年公办教育闭环确定性强。低密舒适大盘，容积率2.8、绿化率35%，斥资7000万打造4.5万㎡欧陆园林，内置2600㎡双中心湖景、环湖步道、1000㎡全龄会所，最大楼间距约110米，采光无遮挡。立体多维出行体系，距9号线汽车城站约1.2km，配专属业主楼巴定点接驳；迎宾大道主干道直达多条高速，10min广州北站、20min白云机场，远期18/24号线北延规划加持轨交价值。内外双重生态，社区双湖园林，临近天马河滨水绿道、山体休闲公园；自带连片临街底商，生鲜、餐饮、便利店已营业，基础生活足不出小区。户型86-134㎡三至四房，实用率最高88%，户户南北通透、全明厨卫、带全景飘窗；主流两梯四户低密布局，97㎡独门独户改善户型，私密性突出，刚需、改善全覆盖。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-07-03
热销
2026-02-06
交房
中诚璟泷湾在售建面86-123㎡高层住宅，带装修均价约13000元/㎡，楼盘临近邝维煜纪念中学附属小学旁，央企现房即买即入住。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-06-27 11:43:05

（精装现房大盘，通透高拓户型，万科品牌物业运维）项目为全盘实景精装现房，即买即住即办证，可实地查验园林湖景、户型采光与精装标准，规避期房延期、减配交付风险；社区总占地 6.35 万㎡，规划 1687 户大型宜居社区，容积率 2.8、绿化率 35%，实行人车分流封闭式管理，地下车位配比充足58同城。主力 86-124㎡三至四房，全部南北通透、明厨明卫、动静分区，86㎡紧凑三房适配刚需首置，124㎡阔绰四房双阳台，一步到位满足三代同堂居住，全屋知名品牌精装交付，添置家电即可入住。引入万科专业物业，物业费 2.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时智能安防巡逻、园区精细化绿化养护，配套铂金会所、全龄儿童游乐区、环形健康跑道，片区租赁需求稳定，刚需自住、教育置业、轻资产配置双向适配权威官方售...。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-27 11:42:53

（家门口省一级名校，全龄商医生态配套齐全落地）教育为项目核心优势，小区西门步行 30 米直达 36 班邝维煜纪念中学附属小学，业主免试优先入读，高比例直升省一级邝维煜纪念中学，500 米内覆盖品牌公立幼儿园，3 公里配齐多所初高中，形成十二年目送式优教闭环，无摇号、迁户口门槛，适配陪读家庭。自带 3700㎡社区临街底商，日常生鲜、便民服务下楼即享；自驾 10 分钟可达骏壹万邦、卜蜂莲花、融创茂大型商圈；2.8 公里覆盖花都区人民医院、中西医结合医院两大三甲医院，基础诊疗、康养资源就近可享。生态层面配 4.5 万㎡欧陆园林、2600㎡双人工湖，步行 800 米抵达天马河滨水绿道，周边数十座市政公园环绕，休闲散步、观景资源充足。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-27 11:42:46

（多维立体路网，空铁高速全覆盖，通勤出行便捷）项目坐落花都迎宾大道沿线，距离 9 号线汽车城站约 1.2 公里，开发商配置专属业主楼巴定点接驳地铁；1 公里内布设 6 座公交站点，花 2、花 9、花 22 等多条线路直达区府、融创文旅城、北站片区北京房天下。自驾 5 分钟驶入广清、许广高速，10 分钟抵达广州北站，20 分钟直达白云机场，30 分钟通达天河主城；远期规划 18 号线北延、24 号线双轨途经片区，构建地铁接驳楼巴 + 多路公交 + 城市主干道 + 高速空铁四维出行体系，兼顾市区通勤、机场商旅、大湾区跨城出行需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
陈铃峰置业管家

2026-06-04 16:51:31

多维立体出行，双商圈辐射距 9 号线汽车城站约 1.2km（步行 18min，项目配专属楼巴接驳地铁）；出门迎宾大道主干道，5min 上广清高速，10min 广州北站（高铁 + 城际），20min 白云机场；门口多路公交，远期规划 18 号线北延、24 号线落地利好。
陈铃峰置业管家

2026-06-04 16:51:27

顶配学区核心卖点，目送式入读省系名校家门口邝维煜附中附属小学（36 班公立），步行可达，业主优先入读，直升省一级邝维煜纪念中学，幼 - 小 - 初全龄公办配齐；周边黄广幼儿园、红棉小学环绕，刚需陪读首选，学位确定性高。
陈铃峰置业管家

2026-06-04 16:51:22

央企开发 + 万科物业，全现楼稳妥置业央企中诚信托操盘，全盘精装现房、即买即收楼办证，无延期交付风险；占地 6.35 万㎡、建面 17.78 万㎡，15 栋高层，总户数 1687 户，容积率 2.8、绿化率 35%，最大楼间距 108m；车位 2114 个、配比 1:1.25；一级资质万科物业，物业费 2.8 元 /㎡・月，社区配双湖园林、恒温泳池、环形健康跑道。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 14:19:01

自驾强、地铁远、公交一般、楼巴规划中地铁：距 9 号线汽车城站约 2.7km（自驾 8min，步行 35min）；18/24 号线规划中，短期无利好。公交：1km 内 6 个站点（花 2/9/22 路等），但步行普遍 600m 以上，接驳性弱。自驾：迎宾大道 + 毕村北路，5min 许广 / 广清高速，10min 广州北站，20min 白云机场，30min 珠江新城。其他：距广州北站（广清 / 新白广城际）约 5km，自驾 10min；规划社区楼巴接驳地铁（2026 年底开通）。小结：自驾首选，地铁依赖者慎选；适合花都 / 白云西部自住、有娃刚需、机场 / 北站通勤人群。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 14:18:54

花都教育现房刚需盘，自住性价比高名校加持：家门口公办附小，无户口可入读，直升邝中率高。现楼即住：无需等待，园林与配套成熟，降低风险。自驾高效：临迎宾大道，5min 上高速，10min 到北站，20min 到机场。总价友好：单价低，户型实用，首付门槛低，适合刚需。生态宜居：近公园与河道，大园林 + 宽楼间距，居住舒适。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 14:18:46

教育：家门口邝维煜纪念中学附小（36 班，已开学），无户口可入读；步行 500m 黄广幼儿园，2.5km 省一级邝维煜纪念中学，全龄教育强。商业：自带 3700㎡社区底商；3km 内雅乐城、卜蜂莲花、骏壹万邦，5km 覆盖区府 / 北站 / 融创三大商圈。医疗：2.8km 花都区人民医院（三甲）、3km 中西医结合医院（三甲），自驾 8min 可达。生态：步行 300m 到 4A 圆玄道观，800m 天马河景观带，日常休闲方便。内部：现房，86-135㎡三至四房，带装修，中央湖景园林，楼间距宽。
彭旭置业管家

2026-04-11 23:47:42

中诚璟泷湾（花都）央企匠造，区府旁学府现房。家门口省级邝维煜附小，直升邝中，教育无忧。86-123㎡精装三四房，总价 100 万起，低门槛高实用。4.5 万㎡欧陆园林、双湖景、超百米楼距，万科物业、现房即买即住。空铁枢纽、三大商圈环伺，教育 + 生态 + 性价比全能王，花都刚需自住首选。