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越秀区在售的楼盘云瀚府是一个值得关注的选项，以下是对该楼盘的详细分析：
云瀚府位于广州市越秀区白云路29-31号，紧邻东湖之畔，地理位置优越，属于越秀区的核心地段。
开发商：由广州市海越置业有限公司(有说法为深圳海维开发，与知名地产企业合作)开发。
物业类型：洋房住宅，产权年限为70年。
楼盘规模：建筑面积为22270平米(另有说法为约1.9万平方米)，规划户数为74户，提供地下停车位96个。
越秀在售楼盘云瀚府有哪些配套?
交通便利：距离地铁6号线与1号线的交汇点团一大广场站约350米(另有说法为408米)，周边公交线路众多，交通网络四通八达。
教育资源丰富：周边名校林立，如执信、省实、7中和铁一等，为孩子的教育提供了得天独厚的条件。
配套设施完善：周边配套设施齐全，无论是购物、餐饮、娱乐还是医疗等方面，都能满足居民及家人的多元化需求。项目还规划了多种生活配套设施，如三点半啡吧、四点半学堂等，旨在打造一个全时段、全方位的生活服务圈。
居住环境：虽然绿化率较低，仅为1%，但项目周边绿树成荫，湖光山色尽收眼底，居住环境相对优美。且项目为纯南向设计，让每一户都能充分享受阳光的沐浴。
公园绿地：项目周边513米是广州鲁迅纪念公园，852米是林则徐纪念园，780米即达东湖公园。这些公园为居民提供了优美的生态环境和锻炼健身的好去处。
越秀在售楼盘云瀚府有哪些在售户型?
云瀚府主打建面约130-190平方米的改善级面积段，拥有超90%的高使用率。特别是135平方米的3+1房2厅2卫户型，在越秀区仅有19套，设计四开间朝南，南向面宽超过15米，还特别设置了超配多功能空间。
项目在装修标准上毫不吝啬，采用博世8件套电器、卫浴间全地暖铺设等高端配置，力求为业主提供最舒适的居住体验。
小区内设有7米挑高独立入户大堂、loft公寓、全龄段空中泛会所等精致规划，并配备自动泊车智能车库，提升了居住的便捷性和舒适度。
楼盘价格：云瀚府的楼盘价格为95000元/平米，相较于区域房价9475元/平米和城市房价33221元/平米，价格显著偏高。
交房时间：预计交房时间为2025年12月31日，届时将以简装状态交付给业主。
优点：地理位置优越、物业类型优质、开发商品牌有保障、户型设计合理等。
缺点：价格高昂、绿化率较低等。
越秀在售楼盘云瀚府值不值得买?
对于购房者来说，云瀚府无疑是一个高品质的选择。但考虑到其价格较高，购房者需要充分考虑自身经济实力和购房需求。如果追求高品质生活、注重居住舒适度和教育资源，且经济实力允许，那么云瀚府无疑是一个值得考虑的选择。反之，如果预算有限或对绿化率有较高要求，那么可能需要考虑其他楼盘。
云瀚府在地理位置、教育资源、配套设施等方面具有显著优势，但价格较高且绿化率较低。购房者应根据自身实际情况和需求进行综合考虑后做出决策。
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