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春节一过，荔湾区的房地产市场便迅速升温，尤其是在广州两会的明确指令下，荔湾区展现出强劲的发展势头。
旧改项目加速推进
荔湾区的旧改项目中，坑口村的进展尤为引人注目。近日，荔湾发布了坑口村旧改国有土地上的房屋征收补偿方案意见稿，补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换和房票安置三种选择。其中，住宅最高补偿标准达到4.46万/㎡，这一标准在同类项目中显得相当优厚。选择房屋产权调换的村民可以在荔湾花城玻璃厂地块、广钢新城等多个安置房进行调换，补偿方式灵活多样，极大地提升了村民的满意度。
坑口村的旧改速度也令人惊讶。自去年1月项目获批以来，短短一年内便完成了备案和启动，显示出荔湾在旧改方面的高效执行力。坑口村地处白鹅潭商务区的核心区域，周边被广钢新城和花地湾环绕，交通便利，地理位置优越。随着旧改的推进，坑口村将成为连接广钢、花地湾和聚龙湾等核心板块的重要纽带，进一步提升荔湾的城市能级。
重点项目建设加速
除了旧改，荔湾区的重点项目建设同样在加速进行。白鹅潭商务区的三大王牌项目——广建、太古、山姆，部分项目及主体结构已经封顶。近期，聚龙湾太古商业的另一宗地块也启动了建设招标，显示出项目推进的迅速。根据计划，广州首座万象城将在明年开门迎客，而全国唯一的双太古商业体首期也预计在今年底正式开业。
随着这些重点项目的加速建设，白鹅潭商务区的商业格局逐渐形成，逐步实现从“西伯利亚”到“西部引擎”的转变。已开业的COCOPark以及“三馆合一”、广船综合体、国际内港湾等项目，将共同构建出一个世界级的地标商圈，吸引更多的消费者和投资者。
未来市场潜力巨大
随着旧改和重点项目的推进，白鹅潭有望成为未来十年广州主城区最大的增量市场。目前，荔湾的新房去化周期已降至全市最低水平，市场供应相对全面，涵盖了刚需、改善和豪宅等多种类型，满足了不同购房者的需求。尤其是白鹅潭区域，随着新货的不断补充，购房者的选择也愈加丰富。
近期市场热度高涨的保利珠江印象项目，计划在本周六启动诚意登记，项目总价最低339万起，吸引了众多刚需购房者的关注。尽管价格略高于预期，但与荔湾其他区域的刚需盘相比，依然具备竞争力。此外，保利置业陆居路项目和花地湾的理想花地新组团-牡丹苑等新项目也将在近期迎来新的动作，进一步丰富荔湾及白鹅潭的市场供应。
经过多年的产业规划，白鹅潭的潜力逐渐显现，未来的发展前景令人期待。随着旧改和重点项目的持续推进，荔湾区的房地产市场将迎来新的机遇，吸引更多购房者的目光，推动区域经济的进一步发展。
- 荔湾旧改与重点项目建设加速推进
