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珠实天河都荟：低密小区布局，户户朝南设计，适合刚需、刚改、改善
根据广州楼市的最新动态，珠实天河都荟是2025年的重头戏，项目位于天河智慧城核心区，已经正式敲定案名。该项目采用低密小区布局，楼间距宽且户户朝南设计，适合刚需、刚改、改善的购房需求。
首期将推出108地块，容积率为2.0，共有两栋24层高层和两栋13-14层小高层，约284套房源。户型使用率高，面积覆盖建面约72㎡、85㎡、105㎡、123㎡、152㎡三至五房。其中，建面约85㎡和152㎡的货量最多，152㎡的户型还可实现一梯一户的南北对流纯板楼，非常适合中心区改善群体。
除了新规的高使用率和全南向设计，珠实天河都荟的户型还有不少亮点。主流的LDKB方厅设计是标配，层高3.15米起，270°“全面屏+超广角”视野，约85㎡以上户型都有直连超6米的大阳台。各个户型的设计都非常灵动，满足不同购房需求。
项目地块位于天河智慧城核心区，周边配套设施完善，包括科技园、软件园、写字楼等。附近有凌塘小学、华阳教育集团新塘小学，还有在建的清华附中湾区学校二期。项目距离地铁21号线天河智慧城站直线距离约600米，交通便利。
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天河 | 天河地铁21号线天河智慧城站 售价待定
珠实天河都荟预计3月底开放销售中心，计划5月或6月开盘。目前暂未公布价格，但预计会参考智慧城其他在售项目，给出一个诚意价格。对于有意购房的买家来说，这是一个不容错过的机会。
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