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珠江天河都荟

别名：智荟谷花园

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在售住宅地铁沿线低密社区品牌地产

参考均价 44859元/㎡ 价格有效期：2026.07.10-2026.08.09 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(1) 、 5室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-09-27 新开盘通知

楼盘地址 广州市天河区高唐路天河云商汇西侧约100米 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 4室(1) 5室(2)

全部户型

在售 5室2厅3卫 153㎡约780万咨询底价

在售 5室2厅2卫 124㎡约565万咨询底价

在售 4室2厅2卫 105㎡约460万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

天河好评榜1名，超过天河100%的楼盘

珠江天河都荟是天河智慧城核心区三大国企（珠江实业+广州城投+天河投资）联合开发+超新规120%实用率+广州中学教育集团九年一贯制公办学校+地铁21号线天河智慧城站约600米+低密2.0容积率+全南向布局+71-144㎡三至五房七大核心优势的刚需改善大盘。项目位于天河区高唐路与华观路交汇处，总占地面积约5.5万㎡，总建筑面积约11.56万㎡，绿化率35%，封闭式小区管理，人车分流。主力户型涵盖71㎡3房、88㎡3房、105㎡4房、144㎡5房，全部为全明设计，部分户型做到四开间采光，LDKG一体化客餐厨设计，空间利用率极高。社区配建6班公办幼儿园，楼下有约3000㎡社区底商（已签约钱大妈、百果园、7-11），打造“一轴两环三园”的景观布局，包含约500㎡泳池、约2000㎡儿童乐园及约3000㎡阳光草坪，满足全龄段休闲需求。

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袁国棋置业管家

2026-06-26 10:28:36

（三大国企低密智慧住区，高实用率全维配套）珠江实业、广州城投、天河投资三大区属国企联合开发，70 年纯住宅产权，交付品质与资金保障充足；地块容积率低至 2.0-2.5，绿化率 35%，规划小高层 + 高层组合，2 梯 2 户 / 2 梯 5 户舒适梯户配比，车位配比 1:1 自持城投物业 24 小时值守。全系 71-153㎡三至五房新规户型，空间使用率最高约 120%，3.15-3.3 米高挑层高，大面宽南向采光、LDKG 一体化通透格局，153㎡一梯一户配私家电梯前厅。约 300 米直达广百广场，毗邻大观湿地公园，周边三甲医疗、多元商业环绕，轨道、名校、生态、商业资源一站式配齐，天河核心自住优选住宅资产。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 10:28:31

（家门口 12 年公办全龄教育，目送式就学闭环）社区配建 6 班公立幼儿园，北侧规划九年一贯制公办学校，由省一级广州中学教育集团直管，师资教学实力稳居天河第一梯队，下楼即可完成幼、小、初全阶段就读，省去长途接送奔波售楼处官方...。3 公里内覆盖清华附中湾区学校、华阳集团新塘小学等多所优质公办校，片区高知产业人群集聚，书香氛围浓厚，完整覆盖学前至初中稳定公办教育链条，适配重视教育的刚需、改善家庭长期定居规划。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 10:28:25

（地铁快线多维路网，主城高效通勤）项目位于天河智慧城核心，步行约 600 米可达 21 号线天河智慧城站，快线 3 站直达金融城、5 站直达珠江新城，快速换乘多条城区轨道线路售楼处官方...。门前华观路、高唐路形成成熟主干道网，自驾顺畅接驳广园快速，通达琶洲、科学城；小区门口多路公交覆盖周边产业园，地铁、公交、自驾三维路网全覆盖，适配片区科创企业、天河主城上班族日常通勤与大湾区跨城出行。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-18 14:14:36

社区配建 6 班公办幼儿园（下楼即达），北侧规划广州中学教育集团公办九年一贯制学校（步行约 5 分钟），清华附中湾区学校二期（在建）直线约 800 米（步行约 10 分钟）；3 公里内 41 所幼儿园、10 所小学、5 所中学，含华阳新塘小学、凌塘小学等，12 年全龄段优质教育在家门口，助力孩子成长无忧。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-18 14:14:31

低容积率 2.0 打造小高层与高层社区，背靠 4A 级火炉山森林公园（步行约 10 分钟），东临杨梅河滨河景观带，紧邻大观湿地公园（约 1.2 公里，自驾约 5 分钟），形成 “一山一河一园” 生态格局；社区配精致园林，高区可揽山景河景，3 公里内 52 个公园，鲜氧环绕，在广州硅谷核心区私享静谧宜居生活。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-18 14:14:25

天河智慧城核心，距地铁 21 号线天河智慧城站约 600 米（步行约 8 分钟），1 公里内 5 个地铁站、20 个公交站，高唐路中站仅 157 米；步行 300 米到广百广场、100 米达万科广场，1.5 公里至大悦汇，自驾约 15 分钟到珠江新城、约 12 分钟至金融城；社区自带商业街区，周边网易总部、小鹏汽车等企业集聚，多维交通 + 成熟商圈，生活工作双便利。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-04 15:25:10

商业、生态、医疗配套成熟完善，300m 直达广百广场，步行可达万科云城、时代 E-PARK 商业街区，自驾 12min 畅达天河城、太古汇商圈；临近火炉山、杨梅河与大观湿地公园，小区配大型社区园林，附近坐拥中山三院岭南院区等三甲医院，日常购物休闲就医一站式配齐。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-06-04 15:25:06

全龄段优质教育资源完备，小区内部配建 6 班公办幼儿园，步行 2min 即可入园；北侧 300m 落地广州中学教育集团九年一贯制公办校，步行 5min 到校，3km 范围环绕清华附中湾区学校、新塘小学等名校，实现家门口十二年目送式入学，基础教育配套扎实稳妥。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-06-04 15:25:01

占位天河智慧城核心腹地，距 21 号线天河智慧城站约 600m，步行 8min 可达地铁站，周边密布多条公交线路，搭乘地铁 3min 到金融城、5min 直达珠江新城，规划 10 号线东延、29 号线落地后形成三地铁枢纽，自驾依托华观路、高唐路快速路网，跨城通勤高效便捷。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-05-20 15:37:49

地铁 + 名校 + 成熟商业，自住配套一步到位步行约 600 米到 21 号线天河智慧城站，30 分钟内直达珠江新城、金融城。配建公立幼儿园与九年一贯制学校，引入广州中学教育集团办学，教育资源优质。距广百广场约 300 米，自带 2 万㎡社区商业，周边商圈、公园、医院齐全

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问广州天河区珠江天河都荟楼盘开盘时间是什么时候？广州天河区珠江天河都荟地址在哪里？广州天河区珠江天河都荟优缺点分析？

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【优缺点分析】珠江天河都荟优势：地铁1号线、3号线、4号线、5号线、6号线、21号线、APM线等覆盖全城，珠江新城、体育西枢纽站可快速到达各区。自驾靠黄埔大道、中山大道、华南快速等主干道。周边广州CBD核心，太古汇、天环、正佳、天河城等高端商业配套齐全整体性价比不错。注意：部分楼栋朝向和楼层选择需要注意，建议实地看房感受采光和噪音情况。具体在售房源信息可致电13265187307。
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问值得买吗？珠江天河都荟最新房价多少钱一平？周边配套怎么样？值得入手吗？

答

【综合评价】价格适中配套够用，自住需求值得一看。建议抽空去小区周边走走，感受居住氛围和交通便利度，同时对比同板块其他楼盘再做决定。看房时重点留意采光和朝向。
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问广州天河区珠江天河都荟这个楼盘周边有什么地铁站？小区环境怎么样？售楼部电话多少？

答

（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及获取价格优惠）
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