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2024年，广州二手房成交量超过11万套，同比增长1.63%，但网签价却是近4年来最低的。与新房相比，二手房成交量多卖了近4万套。然而，卖房的业主都割肉了。天河、黄埔、番禺等热门板块的二手房成交价都呈下降趋势。以天河兰亭盛荟为例，2023年均价为8.2万/㎡，而2024年成交均价为5.6万/㎡。各种户型的成交价都比去年低。
市场供应增加，新政刺激成交高峰，但药效短暂。2024年的成交高峰多半是在新政后的一个月。例如，5月28日的新政导致6月份成交量达到1万余套，7月份也有超过1万套的成交量。9月29日全面取消限购后，10月和11月的网签量也保持在过万的水平。然而，新政的药效大多只能维持一个月时间，之后市场又会消沉下去。因此，卖房的业主要紧跟政策，尽快出手。
白云、黄埔、荔湾等板块的二手房相对较好卖。根据房地产中介协会监测的数据，12月份成交活跃的十大板块分别是白云区同德围-罗冲围、黄埔区府、荔湾西关、海珠东晓南、天河珠江新城、白云同和、天河公园、天河北、越秀东山口、荔湾芳村大道。这些板块的二手房价格便宜，生活配套较好，或者学位资源占优势，或者新房供应较少。大盘的成交也较活跃，如海珠的金碧花园、光大花园，天河的华景新城，白云的岭南新世界+富力桃园等。次新房如科城山庄、中海花湾壹号、中海誉城、万科山景城等也有不错的成交情况。
2024年广州二手房成交量虽多，但网签价却是近4年来最低的。市场供应增加，新政刺激成交高峰，但药效短暂。卖房的业主要紧跟政策，尽快出手。白云、黄埔、荔湾等板块的二手房相对较好卖，大盘成交也较活跃。次新房也有不错的成交情况。2025年，天河供应更多，卖房只会更惨烈。黄埔万科东荟城、番禺万科欧泊等板块的二手房价格也呈下降趋势。卖房的业主要更快狠准。
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