广州大盘或将绝迹，开发商不敢拿巨无霸地块了！

来源：吉屋 2025-01-06 16:50:00

广州买房交流群-52群（333）

近期有消息称，广州可能再无大盘了。这是因为广州房地产市场的变化导致开发商不再敢拿巨无霸地块。一些开发商表示，大盘拿地金额高，动辄上百亿，对于资金链紧张的开发商来说是个巨大的压力。即便是央企、国企，也开始感受到资金紧张的压力。此外，大盘容易把自己禁锢，无法灵活应对市场变化。过去，郊区的地块是大盘集中的地方，但现在政府出让的地块基本没人要，开发商不卖地就没钱。而且，大盘的户型也无法跟上时代的变化，被新规产品淘汰。此外，大盘还需要自建所有配套，包括公共配套、公园、道路等，这对开发商来说是个巨大的挑战。

目前在售的几个大盘，如黄埔新城、合生中央城等，也面临着各自的优缺点。黄埔新城地块位置较好，但拿地金额高，开发商面临巨大的资金压力。合生中央城的户型较为落后，无法满足购房者的需求。这些问题导致大盘越来越难以卖出，买家也越来越少，被新规产品吸引走了。