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广州城投天禧

别名：禧瑞花园

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在售住宅品牌地产宜居生态商场超市车位充足

参考均价 43000元/㎡ 价格有效期：2025.08.02-2025.09.01 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-06-05 新开盘通知

楼盘地址 广州天河区奥体智慧城华观路与大观中路交界处（地铁天河智慧城站B出口） 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(1)

全部户型

在售 3室2厅2卫 108㎡约400万咨询底价

在售 4室2厅2卫 138㎡约670万咨询底价

楼盘评测报告

9.2分

综合评分

楼盘品质

8.6

社区配套

9.4

区域价值

9.5

天河好评榜17名，超过天河54%的楼盘

广州城投天禧，作为广州城投地产倾力打造的高端住宅项目，凭借其独特的项目亮点，在市场中脱颖而出。核心区位，发展潜力巨大：广州城投天禧位于天河智慧城核心区，这里是广州第三经济发展中轴的重要组成部分，与珠江新城CBD构成“一区双核”发展格局，未来发展潜力巨大。多元业态，满足多样需求：项目涵盖住宅、公寓、写字楼及人才房等多种业态，分东西两地块开发，为不同需求的客户提供多样化的选择。高舒适度居住体验：项目主打“零公摊”设计，空间使用率高达100%-107%，全屋配备华为智能家居系统，为居民提供智能化、高品质的居住体验。现代感与科技感并存：项目外立面采用玻璃幕墙与铝板结合，兼具现代感与科技感，成为天河智慧城的一道亮丽风景线。丰富教育资源：项目内配建幼儿园及托儿所，周边还有广州中学、清华附中湾区学校等名校环绕，为孩子的教育提供有力保障。

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-08-08
热销
广州城投·天禧均价约43000元/㎡，主推建面108-138㎡三至四房，在售带装修高层住宅，项目位于天河智慧城核心，直线距离800米是地铁21号线天河智慧城站。
2025-05-25
优惠
【广州城投天禧】天河准现楼清栋专场、清栋专场：5席特惠房源惊喜秒抢价，今年买明年住，近地铁华阳旁，广州城投天禧，速抢！建面约108平至约136平户型钜惠，优惠总价约408万元/套起。

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楼盘点评

全部点评

135****1899

2025-07-11 10:53:13

该楼盘的绿化覆盖率极高，整个小区内树木葱茏、花草繁茂，处处洋溢着自然生机。户型设计规整大气，南北通透的格局让室内采光与通风效果极佳，明厨明卫的设计使空间开阔通透，步入其中令人心旷神怡。小区的规划布局科学合理，不仅提升了居住舒适度，更让整个社区的空气环境清新宜人。
184****9976

2025-07-11 10:52:59

该楼盘所处地段极为优越，户型设计科学且实用性强，空间利用率高，整体得房率表现出色。
134****4073

2025-07-11 10:52:11

该社区对刚需购房群体极具适配性，不仅社区内绿化景观规划精良、环境宜人，更在居住体验上提供了较高的舒适度，整体居住品质出众。
181****8646

2025-07-11 10:51:55

该楼盘占据黄金地段，区位优势显著，周边生活配套正处于持续规划与完善阶段，未来居住便利性将大幅提升。项目整体营造出舒适宜人的居住环境，预计将于2026年12月30日如期交付。尽管交付尚需时日，但开发商凭借过往的稳健表现与良好口碑，为购房者提供了坚实的信心保障，值得安心期待。
184****9375

2025-07-10 11:06:24

项目选址于智慧城核心区域，生态环境优越，周边生活配套设施完善，形成宜居宜业的复合型社区。
139****6915

2025-07-10 11:06:11

该项目商业配套完善，楼下即设大型商场，满足日常消费需求；同时紧邻地铁站点，交通出行极为便利，综合优势显著，值得纳入置业考量范围。
136****6375

2025-05-27 14:17:15

广州城投天禧，位置虽然在天河智慧城，但在板块内不靠近地铁，一直卖得都是一般般吧。
184****7538

2025-05-13 09:23:43

广州城投天禧，业态太多太复杂了，不知道后面人群成分会不会复杂，会不会吵闹！！！！！
188****5487

2024-12-21 17:43:16

城投天禧的地理位置好，属于天河智慧城核心区，板块有后劲儿。网易、酷狗都在智慧城，不愁现在不成熟，以后总会牛逼；
潘业成

2024-11-17 17:05:37

广州城投天禧是广州城投集团在天河智慧城打造的高品质住宅项目。该项目地理位置优越，位于天河区大观中路519号，周边有阿里巴巴、网易等2500多家科技企业，形成了强大的产业集群效应。项目交通便利，紧邻地铁21号线天河智慧城站，同时周边路网发达，出行无忧。在配套设施方面，天禧下楼即享社区商业街区，周边还有万科广场、广百广场等购物中心，生活氛围浓厚。教育资源也十分丰富，周边有清华附中湾区学校等优质学府，为孩子的成长提供了坚实保障。此外，天禧在智能化方面表现出色，全屋配备华为智能系统，实现“万物互联”，为居民提供便捷、舒适的居住体验。户型设计多样，涵盖建面约108-190㎡的多种选择，满足不同家庭的需求。综上所述，广州城投天禧凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、智能化的居住环境以及多样的户型设计，成为了广州楼市中的一个亮点楼盘。

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楼盘问答

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问广州城投天禧有哪些优缺点？

答

现状：距21号线天河智慧城站实际步行1.4公里（
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问广州城投天禧为什么那么便宜？

答

价格对比：周边竞品保利天汇均价4.8-6.5万元/平方米中建天河精诚壹号四房总价超600万元慧源山庄四房总价超500万元城投天禧108㎡四房总价350万元起，价差达30%-45%。
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问城投天禧怎么样？

答

城投天禧预计2026年下半年收楼，是新规后的产品，使用率高达107%。
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