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广州城投天禧

别名：禧瑞花园

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在售住宅品牌地产宜居生态商场超市现房

参考均价 41933元/㎡ 价格有效期：2026.07.10-2026.08.09 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-06-05 新开盘通知

楼盘地址 广州天河区奥体智慧城华观路与大观中路交界处（地铁天河智慧城站B出口） 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(1)

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在售 3室2厅2卫 108㎡约400万咨询底价

在售 4室2厅2卫 138㎡约670万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.4

区域价值

9.8

天河好评榜2名，超过天河95%的楼盘

国企广州城投打造天河智慧城核心70年纯住宅准现楼，预计2026年底统一交付，住宅组团无公寓、回迁房混杂，自住圈层纯粹稳定。项目占地约5.6万㎡，总建面约27万㎡，规划8栋30-31层高层住宅，住宅总户数1442户，住宅容积率5.0，整体绿化率35%，由山水比德打造现代美学中央园林，配套露天泳池、400m环形夜光跑道、分龄儿童活动区、多座林下康养架空泛会所，全龄休闲配套齐全。教育资源确定性强，社区配建9班公办幼儿园，一路之隔新塘小学纳入华阳教育集团直管，3km覆盖多所省市级公办中学，搭建3-15岁完整公办升学闭环。立体交通路网成熟，距21号线天河智慧城站700m，步行8min可达，小区自带公交首末站，22条公交线路覆盖全城；门前华观路、大观中路、广园快速主干道，自驾15min通达珠江新城，地铁、公交、自驾三重出行渠道成型。全系精装改善户型，建面108-138㎡三至四房，分为2梯4户、2梯5户两种梯户配比，LDK一体化大开间设计，南北双阳台通透对流，138㎡户型配置双主套，全屋标配华为全屋智能系统，灯光、窗帘、安防、空调互联操控，全屋一线品牌精装交付，适配三口刚需、二胎改善家庭。自带沿街社区便民商业，地下双层车位配比充足，全部预留新能源充电点位，全盘人车分流。城投自有建隆物业提供标准化管家服务，物业费2.98元/㎡每月，配备24小时全域人脸识别智能安防、园区常态化绿化养护、家电维修一站式便民服务。地处天河智慧城IAB科创产业高地，3km集聚三千余家高新企业，通透三四房二手置换、长租流通量长期稳定。（官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）（官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）（官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）

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袁国棋置业管家

2026-06-25 20:22:38

（双央企低密小高层豪宅，全维高端生态成熟配套）由中国铁建、招商蛇口两大央企联合开发，资金稳健交付保障充足；天河主城稀缺容积率 3.0 低密社区，规划 16 栋住宅，包含 16-17 层纯南向板式小高层，2 梯 2 户专梯专户，楼间距开阔采光通透，全盘主打改善大户型，圈层纯粹无小户型混杂。打造约 2000㎡华尔道夫风格前置运营会所，配备室内恒温泳池、私宴厅、健身房、瑜伽馆；约 7000㎡代建西派公园搭配 22 个主题架空泛会所，部分高楼层可远眺白云山山景，户型实用率高达 100%-110%。步行 500m 抵达金茂广场，6km 内覆盖太古汇、天河城等天河路顶级商圈；3km 内南方医院、省妇幼 4 座三甲医院环伺，车位配比 1:1.1，品牌高端物业 24 小时管家值守，教育、轨道、商业、生态资源一站式配齐，天河北改善自住优选资产。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-25 20:22:30

（华阳 + 广州中学双名校，12 年确定性目送式教育闭环）社区内部配建 9 班公立幼儿园，步行 2min 即可入园；步行约 900m 直达 45 班公办九年一贯制广州中学天河燕园学校，由广州中学本部派驻管理、华阳小学协助运营，2026 年 9 月正式开学，项目纳入官方招生范围，满足条件业主子女校内直升，省去小升初择校奔波官方线上售...。2km 内环绕市一级四海小学、省一级 75 中学、京溪小学等多所公办院校，片区公职、高校高知家庭集聚，在家门口覆盖学前、小学、初中完整优质公办教育链条，适配多孩改善家庭长期就学规划。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-25 20:22:14

（双地铁城市中轴路网，珠金琶快速通勤）项目坐落天河广州大道北中轴，步行约 200m 直达 3 号线梅花园站，5 站直达珠江新城 CBD；在建 18 号线北延段京溪路站距项目约 600m，开通后形成双地铁格局，贯通白云、天河、海珠、番禺全城官方线上售...。门前广州大道、环城高速双主干道，自驾 15min 抵达珠江新城，30min 通达金融城、琶洲会展；1km 内 23 座公交站点、十余条公交线路全覆盖，轨交、公交、自驾三维成熟路网，适配天河北、珠江新城上班族日常通勤与大湾区跨城出行。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-18 11:55:48

社区内配建 9 班公立幼儿园 + 托儿所（2026 年 9 月招生，步行约 2 分钟）；对面即新塘小学（已纳入华阳教育集团管理，步行约 3 分钟）；约 800 米到智慧城第二小学（省一级标准），1 公里内规划 30 班广州中学品牌初中，约 2 公里到在建清华附中湾区学校二期；3 公里内 27 所幼儿园、9 所小学、多所中学，构建 3-15 岁全龄优质教育体系。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-18 11:55:44

智慧城低密社区，配建 9 班公立幼儿园与托儿所，绿化率高，社区内园林景观精致；紧邻广州首个海绵城市湿地公园 —— 大观湿地公园（步行约 9 分钟），周边火炉山森林公园、天河智慧农业公园、旧羊山公园环绕，3 公里内 32 个公园；步行约 10 分钟到西围公园，约 16 分钟到天河智慧农业公园，推窗见绿，鲜氧萦绕，城芯难得生态宜居地。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-18 11:55:38

天河智慧城核心，华观路与大观中路交汇处，距 21 号线天河智慧城站约 700 米，步行约 8 分钟即达，5 站到珠江新城，4 站到员村；规划 10 号线二期、29 号线交汇，东环城际在建；小区自带公交首末站，步行约 2 分钟到小新塘站，22 个公交站点覆盖；下楼 100 米到万科广场，350 米到广百广场，1.5 公里到大悦汇，自驾约 12 分钟到奥体商圈，约 15 分钟到东圃商圈，立体交通 + 全维商业，日常出行购物无忧。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-04 15:15:47

商业与生态配套兼备，下楼坐拥社区底商，100 米到万科广场、350 米达广百广场，自驾 12 分钟抵达大悦汇，紧邻大观湿地公园，3 公里内含火炉山等四大公园，小区配 6.8 万方中式园林与全龄休闲区，日常购物、休闲散步十分便利。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-06-04 15:15:41

全龄名校资源齐全，小区配建 9 班公立幼儿园，步行 5min 可达华阳教育集团托管的新塘小学，1 公里规划广州中学初中部，约 2 公里在建 12 年制清华附中湾区学校二期，3 公里聚集多所公办院校，孩子就近入学省心稳妥。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-06-04 15:15:37

坐落天河智慧城科创核心，距 21 号线天河智慧城站约 700 米，小区自带公交首末站，临近在建东环城际，依托广汕、广园快速路网，自驾 18 分钟直达珠江新城，23 分钟抵达琶洲，多路公交密布，跨区通勤便捷高效。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-05-20 15:19:54

双地铁 + 全维配套，通勤生活便捷无忧距 21 号线天河智慧城站约 800 米，步行 10 分钟内可达，5 站到珠江新城，自驾约 15 分钟覆盖 CBD。自带社区商业，100 米达万科广场，350 米至广百广场，配建幼儿园，近清华附中湾区学校，全龄教育无忧。

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问广州城投天禧在售什么户型？总价多少起？周边学校怎么样？

答

【教育配套】周边有清华附中湾区学校，在当地口碑不错，小学到中学都有覆盖。具体学区划片每年可能有调整，以当年教育局公布为准，家里有小孩上学建议提前了解。
全部3个回答>
问广州天河区城投天禧这个楼盘周边有什么地铁站？小区环境怎么样？售楼部电话多少？

答

（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及获取价格优惠）
全部3个回答>
问广州天河区广州城投天禧这个楼盘售楼处地址在哪里，售楼部电话多少？值得买吗？附近有什么学校？

答

2 公里范围内学校社区配建 9 班公立幼儿园 + 托儿所（预计 2026 年 9 月招生，步行约 2 min）；新塘小学（华阳教育集团进驻，公办，约 200 米，步行约 3 min）；智慧城第二小学（省一级标准，公办，约 800 米，步行约 10 min）；广州中学智慧城校区（公办名校，约 1.5 公里，自驾约 4 min）；清华附中湾区学校二期（公办 12 年一贯制，在建，约 2 公里，自驾约 5 min）。
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