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市政君睿

别名：君睿广场

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在售住宅地铁沿线小户型复式品牌地产

参考均价 14920元/㎡ 价格有效期：2026.07.10-2026.08.09 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(1) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-12-31 新开盘通知

楼盘地址 增城增城区荔湖街荔新一路7号之一 发地址到手机

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楼盘户型

2室(1) 3室(1) 4室(2)

全部户型

待售 2室2厅1卫 81㎡约121万咨询底价

待售 3室2厅2卫 111㎡约166万咨询底价

待售 4室2厅2卫 126㎡约188万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

增城好评榜1名，超过增城100%的楼盘

市政国企开发，城芯地铁口小型住宅社区，仅2栋住宅楼，总户数290户，居住人群精简纯粹。容积率2.5，属于主城低密产品，三梯五户布局，出行等候压力偏小。紧邻21号线增城广场站，步行距离很短，跨城通勤效率高。户型自带大面积拓展平台，最高实用率接近95%，81㎡起步就能做到多空间格局。楼下就是万达广场，主城核心商业一步到位。社区配套泳池、儿童活动区，裙楼自带临街商业。毛坯交付，改造自由度高，兼顾主城自住与资产流通性。项目为商住综合体里的纯住宅楼栋，居家属性更强。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-07-04
热销
2026-06-04
热销
增城增城区府板块，市政君睿目前在售均价17000元/㎡，总价135-240万，紧邻21号线增城广场站。主推81-137m²、2/3/4居户型，首付约20万起，国央企品质保障。

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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2026-06-26 14:21:59

（国企综合体标杆，高拓展 N+1 刚改户型）由广州建筑旗下市政集团国企开发，资金稳健交付保障充足，项目为集住宅、160 米甲级写字楼、临街商业于一体的城芯综合体。仅 290 席稀缺住宅房源，三梯五户舒适梯户配比，裙楼配套景观泳池、分龄儿童乐园、邻里休闲互动空间；地下规划 1046 个车位，停车资源充裕。主推 81-137㎡两至四房 N+1 拓展户型，空间实用率最高约 95%，户户搭配阔景观景阳台，81㎡通透两房适配首置，126-137㎡大四房双阳台南北对流，LDKG 一体化格局无空间浪费，适配年轻刚需、二孩三代同堂改善全周期居住需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 14:21:54

（全龄公办教育环绕，一刻钟成熟全维生活圈）教育资源覆盖全年龄段，3 公里内汇集 36 所幼儿园，近荔湖街第三幼儿园；小学有荔江小学、荔城二小等市一级公办校，中学配套省一级增城中学、荔景中学，构建 0-15 岁完整公办教育链条，满足学龄家庭就学需求。一路之隔即增城万达广场，600 米可达东汇城，3 公里内含合汇广场、挂绿广场四大商业综合体，生鲜、餐饮、影院一站式配齐；周边覆盖增城区中医院、前海人寿三甲医院，临近荔韵公园、增江滨水绿地，购物、育儿、康养、休闲配套全部落地。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 14:21:49

（地铁多维立体路网，通勤高效通达主城）项目坐落荔湖新城城市中轴，距地铁 21 号线增城广场站约 300 米，步行十分钟内直达站点，快线快速接驳天河、黄埔主城核心区域广州增城发...。1 公里内覆盖 9 座公交站点，多条线路串联荔城全域；紧邻增城大道、荔新公路、广汕路主干道，自驾快速通达新塘、东莞。地铁、公交、自驾三维出行体系成熟，兼顾日常主城通勤、大湾区跨城出行，出行选择丰富高效。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
陈铃峰置业管家

2026-05-22 15:20:49

地铁口 + 公交密集 + 自驾顺畅，通勤便捷地铁：距 21 号线增城广场站约 300m（步行约 4min），快线约 30min 到天河。公交：步行约 368m 到增城广场地铁 B 口站，1km 内 8 个站点，线路多。自驾：临荔新大道、增城大道，约 15min 到新塘、30min 到天河。小结：地铁口 + 万达旁 + 高使用率；适合天河 / 新塘通勤、重视配套与品质
陈铃峰置业管家

2026-05-22 15:20:42

地铁口 + 万达上盖 + 国企开发 + 高使用率，刚需刚改优选城芯地段：荔湖新城核心，万达 / 增城广场旁。地铁超近：距 21 号线增城广场站约 300m，快线直达天河。国企品质：世界 500 强市政集团开发，交付稳。户型实用：N+1 设计，南北通透，大阳台，使用率超 100%。配套成熟：商业 / 医疗 / 教育 / 生态全配齐，生活便利。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 15:20:35

教育：3km 内有省一级荔景中学、荔湖街中心小学等，全龄教育成熟。商业：紧邻万达广场（步行约 3min）；3km 内覆盖东汇城、合汇广场、挂绿广场等。医疗：约 1.1km 到增城区中医医院（三甲），3km 内多所医院。生态：近荔湖公园、增江画廊，步行约 10min 可达，景观好。内部：81-137㎡二至四房，N+1 高实用率（超 100%），毛坯交付，2026 年 10 月收楼。
彭旭置业管家

2026-04-11 15:50:54

国企开发 + 地铁上盖 + 万达旁 + 超高得房率，城芯刚需刚改优选。地段：荔湖新城中轴，一路之隔万达广场。交通：近21 号线增城广场站（约 300 米），快线 3 站黄埔、6 站天河。产品：81-137㎡二至四房，N+1 高拓，实用率超 100%。配套：增城中学、中医院、四大商圈环伺，生活全维成熟。

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楼盘问答

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问广州市政君睿售楼处位置在哪里？广州市政君睿小区周边环境好不好？广州市政君睿什么时候交房？

答

广州市政君睿交房时间以购房合同约定为准，不同楼栋批次交房时间可能有所不同。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
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问广州增城区市政君睿好不好值得买吗？广州增城区市政君睿楼盘质量好不好？广州增城区市政君睿优缺点分析？

答

【优缺点分析】市政君睿优势：地铁13号线、21号线直达天河，还有新白广城际。自驾靠广园快速、增莞高速、济广高速等，到黄埔约20分钟，到天河约40分钟，通勤便利。周边万达广场、东汇城等商圈配套成熟，挂绿湖、增江画廊等生态休闲资整体性价比不错。注意：部分楼栋朝向和楼层选择需要注意，建议实地看房感受采光和噪音情况。具体在售房源信息可致电13265187307。
全部3个回答>
问广州增城区市政君睿这个楼盘周边有什么地铁站？小区环境怎么样？售楼部电话多少？

答

（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及获取价格优惠）
全部3个回答>