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招商保利海珠天珺

别名：保穗天瑜阁

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在售住宅品牌地产配套成熟车位充足人车分流

参考均价 98000元/㎡ 价格有效期：2026.05.08-2026.06.07 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-07-01 新开盘通知

楼盘地址 广州海珠区琶洲新港东路2477-2483（单号）启盛会展产业园旁 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(4)

全部户型

在售 4室2厅3卫 200㎡约1800万咨询底价

在售 4室2厅2卫 141㎡约1241万咨询底价

售完 3室2厅2卫 138㎡约1352万咨询底价

楼盘评测报告

9.1分

综合评分

楼盘品质

8.9

社区配套

9.1

区域价值

9.3

海珠好评榜7名，超过海珠83%的楼盘

1.黄金三角核心区位招商保利海珠天珺位于琶洲中东区的核心位置，处于广州“黄金三角”战略规划的关键节点。琶洲作为“黄金三角”之一，聚焦会展与科创经济，是广州电商经济的总部聚集区，精英云集。项目北望珠江，南临新港东路，与珠江新城CBD、金融城CBD共同构成广州发展的黄金三角，是未来广州经济增长的核心引擎之一。2.稀缺江景资源项目占据一线临江的稀缺资源，通过微扇形的布局，将楼栋临江展开面做到更大，最大化利用景观资源价值。楼栋间实现视野零遮挡，面江户型均可占据180°以上的江景视野，能够观赏到广州城市CBD一江两岸的旖旎风光。80分的江景资源，让业主临江而居，享受着江风的轻抚与江景的壮丽，是都市人心中向往的生活场景。3.央企联袂打造由保利和招商两大央企联手打造，属于“天”字系江景豪宅新盘。央企的实力和信誉为项目品质提供了有力保障，在建筑设计、施工工艺、物业管理等方面都有着严格的标准和规范。项目已获得绿建三星认证，商业产品采用三层玻璃幕墙设计，保温隔热、隔音效果好，提升了居住和办公体验。4.高端产品定位项目定位为高端社区，打造城市中心区的高品质舒适人居。户型涵盖137平方米至262平方米的3房至4房，适合改善型买家和高净值买家。主推户型为137平方米至262平方米的3房至4房，每套均价在1300万元至2300万元之间，单价约为90000元/平方米，此外还有85至137平方米的Loft在售，商住两用，实用率高达100%，均价为45000元/平方米。

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2024-12-13
在售
招商保利·海珠天珺在售建面137-262㎡高层住宅，带装修均价约100000元/㎡。项目位于海珠区新港东路，占地约1.7万㎡，建筑面积约9.1万㎡。
2024-11-26
新推
【招商保利海珠天珺】近期动态播报：招商保利·海珠天珺二期推出4栋、5栋住宅，面积段分别为：137平3+1房、138平3+1房、141平3+1房、200平4房、262平4房，价格约8.5-11万/平。具体信息请关注吉屋网。

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楼盘点评

全部点评

张强置业管家

2026-05-21 18:40:08

由招商蛇口与保利发展两大央企联合开发，保利物业提供国家一级资质服务，规划 4 栋超高层住宅（38-42 层），总户数 448 户，车位配比约 1:1.3，人车分流设计保障安全。容积率 5.9，绿化率 31%，打造一线江景高端社区，配有空中花园、健身区、儿童游乐区等，提升居住舒适度。梯户比 3 梯 4 户 / 2 梯 2 户，主打建面约 137-262㎡三至五房大平层，使用率高，户型方正通透，动静分离、干湿分区。137㎡户型带 6.5 米大阳台，高楼层可望江；262㎡五房设计，主卧套房带独立衣帽间与卫浴，全明通透，适配高端改善家庭，是琶洲东稀缺的一线江景豪宅项目。
张强置业管家

2026-05-21 18:40:01

地处海珠区琶洲东核心板块，新港东路 2477-2483 号，琶洲岛尖一线江景位置，毗邻新洲立交桥与环城高速，路网通达。轨道交通便捷，距 8/4 号线万胜围站约 1.6km，步行约 20min 可达，8 号线贯穿海珠，4 号线直达南沙；在建 11 号线琶洲站距项目约 500m，未来 1 站可达琶洲西区与会展中心；规划 8 号线东延段凤浦公园站距项目约 200m，步行约 3min。自驾 3min 接入环城高速，5min 经新港东路达琶洲西区，10min 畅达珠江新城，15min 可达金融城。公交出行高效，200m 内有黄埔村站、新港东路东站，137 路、262 路等 10 余条线路覆盖全城。
张强置业管家

2026-05-21 18:39:56

教育资源丰富，社区配建 9 班公立幼儿园，步行约 500m 达琶洲执信中学（省一级），1km 内覆盖黄埔小学、新洲小学等成熟公立校，小升初归属海珠第十组学区，可派位至六中、四十一中、执信琶洲实验等名校。医疗配套完善，3km 内有省二医、中山二院等三甲医院，及和睦家医院、广渔医院等，日常就医与高端医疗需求均能满足。生活配套成熟，自带社区商业，步行约 800m 至万胜广场、保利广场、六元素体验天地，3km 内享琶洲会展商圈、珠江新城顶级配套。生态资源优越，一线临江，临近黄埔古港、大围公园、广州水博苑，生物岛、长洲岛隔江相望，滨水生活氛围浓厚。
陈铃峰置业管家

2026-04-11 12:46:02

招商保利・海珠天珺，琶洲东央企合著江景大平层，保利 + 招商双强匠造，北望珠江，专梯入户，137-262㎡纯四房，高区瞰江，现楼即住。踞新港东路，近万胜围、规划凤浦公园站。3.1-3.3 米层高、LDKG 宽厅、7.7 米瞰江阳台、双主套。保利物业、车位比 1:2.35，享会展商圈、执信琶洲实验学校等配套，主城江景改善标杆。
137****6046

2026-03-20 10:24:11

招商保利海珠天珺项目坐落于海珠区新港东路，占地面积约1.7万平方米，总建筑面积约9.1万平方米。项目周边商业配套设施完善，满足日常生活需求。开发商在业内口碑良好，房屋建材品质有保障，交房时间也较为可靠。
139****2046

2026-03-20 10:23:58

招商保利海珠天珺的小区设计十分贴心，注重便民性，且周边空气清新宜人。我个人尤其青睐其小户型设计。项目紧邻地铁8号线万胜围站，交通出行极为便捷。此外，社区内还配备了豪华双会所和立体园林景观，居住体验相当优越。
184****5650

2026-01-14 09:47:17

招商保利海珠天珺小区的设计充分考量了居民的便利性，周边空气清新宜人。我个人尤其青睐其小户型设计。此外，该小区周边配套设施发展得相当成熟，在2公里范围内，保利广场、万胜广场等商业设施一应俱全，同时还有卫生服务站、学校以及银行等，全方位满足居民的日常生活需求。
180****8152

2026-01-14 09:47:01

招商保利海珠天珺这个楼盘性价比表现不错，对于有刚需购房需求的群体而言，值得纳入考虑范围。该项目在户型设计上十分出色，同时小区绿化率颇高，整体居住体验较为舒适。
151****0910

2025-12-05 10:23:07

该区域周边配套发展已相当成熟，在周边2公里范围内，涵盖了保利广场、万胜广场等商业设施，同时还有卫生服务站、学校以及银行等各类生活配套，一应俱全。
158****0787

2025-12-05 10:22:46

我对招商保利海珠天珺的小户型设计特别满意，布局合理，空间利用高效，没有丝毫浪费。

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楼盘问答

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问海珠区招商保利海珠天珺的楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通便捷度极高，五地铁环绕+多维路网+密集公交：1.地铁：步行约8min达磨碟沙站（8/18号线），18号线3站到珠江新城，步行约15min达万胜围站（4/8号线）；2.自驾：紧邻新港东路，2min上环城高速，5min接驳华南快速，10min抵琶洲会展中心，20min到广州南站；3.公交：200m内有黄埔村站，10余条线路直达全城；4.未来规划：11号线（在建）、23/28号线（规划）将进一步提升交通便利性。
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问招商保利海珠天珺备案信息有哪些？

答

招商保利·海珠天珺其他在有效期内的证号：穗房预字第20250239号：对应部分楼栋，如1#楼。穗房预字第20250024号：对应部分楼栋，如3#楼。穗房预(网)字第20250921号：在2026年2月的官方公示中被提及，用于核验项目备案数据。穗房预(网)字第20240318号：早期获得的预售证，表明项目销售周期较长，已有楼栋在2024年获批。
全部3个回答>
问招商保利海珠天珺在售什么户型？

答

招商保利海珠天珺灵活空间：137-141㎡的3+1房设计，多出的“+1”空间可以作为书房、儿童活动区或客房，满足不同家庭周期的需求。
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