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招商保利海珠天珺的物业管理费为每月每平方米7.01元。该费用针对住宅部分，项目总楼栋包括4栋高层住宅和1栋公寓，绿化率约30%，总户数约448户。此物业费标准反映了项目作为高端住宅的定位，包含较高水平的物业服务内容。
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招商保利海珠天珺
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配套成熟
车位充足
人车分流
参考均价
85000元/㎡
价格有效期：2025.10.31-2025.11.30
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楼盘户型
3室(1)
、
4室(4)
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2022-07-01
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广州海珠区琶洲新港东路2477-2483（单号）启盛会展产业园旁
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楼盘评测报告
9.1分
综合评分海珠好评榜30名，超过海珠38%的楼盘
1.黄金三角核心区位招商保利海珠天珺位于琶洲中东区的核心位置，处于广州“黄金三角”战略规划的关键节点。琶洲作为“黄金三角”之一，聚焦会展与科创经济，是广州电商经济的总部聚集区，精英云集。项目北望珠江，南临新港东路，与珠江新城CBD、金融城CBD共同构成广州发展的黄金三角，是未来广州经济增长的核心引擎之一。2.稀缺江景资源项目占据一线临江的稀缺资源，通过微扇形的布局，将楼栋临江展开面做到更大，最大化利用景观资源价值。楼栋间实现视野零遮挡，面江户型均可占据180°以上的江景视野，能够观赏到广州城市CBD一江两岸的旖旎风光。80分的江景资源，让业主临江而居，享受着江风的轻抚与江景的壮丽，是都市人心中向往的生活场景。3.央企联袂打造由保利和招商两大央企联手打造，属于“天”字系江景豪宅新盘。央企的实力和信誉为项目品质提供了有力保障，在建筑设计、施工工艺、物业管理等方面都有着严格的标准和规范。项目已获得绿建三星认证，商业产品采用三层玻璃幕墙设计，保温隔热、隔音效果好，提升了居住和办公体验。4.高端产品定位项目定位为高端社区，打造城市中心区的高品质舒适人居。户型涵盖137平方米至262平方米的3房至4房，适合改善型买家和高净值买家。主推户型为137平方米至262平方米的3房至4房，每套均价在1300万元至2300万元之间，单价约为90000元/平方米，此外还有85至137平方米的Loft在售，商住两用，实用率高达100%，均价为45000元/平方米。
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134****3125
2025-10-28 10:16:37
该项目周边配套十分成熟，在周边2公里的范围内，保利广场、万胜广场等商业设施，卫生服务站、学校以及银行等生活配套应有尽有，完全能满足日常需求。
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138****2542
2025-10-28 10:16:26
我特别中意招商保利海珠天珺的大户型，它的布局设计十分合理。而且小区的绿化植被打造得极为出色，居住起来肯定会很舒适，孩子也能有很棒的玩耍空间。
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李俊源 置业管家2025-10-23 15:39:25
保利招商海珠天珺作为琶洲东央企打造的江景豪宅，区位优越，近珠江且享多地铁规划，商业医疗配套完善，户型覆盖137-262㎡适配高端需求。但存在容积率高、绿化不足，部分房源临路有噪音，且曾因交付减配引发维权，教育需摇号，短期配套待完善，更适合长期持有的购房者。
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8号线东延段凤浦公园站规划距离项目约100米，未来开通后将极大提升地铁出行便利性。此外，在建的11号线也将在周边设站，进一步丰富地铁网络。
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小升初对口海珠区第十组电脑派位，涵盖广州市第六中学等4所优质中学
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招商保利海珠天珺
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楼盘概述：招商保利海珠天珺，新房价格85000元/㎡，楼盘项目位于：广州-海珠-琶洲-广州海珠区琶洲新港东路2477-2483（单号）启盛会展产业园旁。户型3-4室、建面137-262㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等招商保利海珠天珺楼盘信息，关注吉屋广州招商保利海珠天珺！
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