广州土地拍卖再现两宗宅地，首次有民企拿地

近日，广州再次拍卖出两宗宅地，分别位于海珠区和番禺区。这两宗地块的拍卖吸引了众多开发商的关注，最终由绿城和南通亚伦以高价拿下。

海珠区的AH101303地块原为海珠客运站，紧邻2号线南洲路地铁站。经过规划调整，该地块改为二类居住用地，用地面积约4.2公顷，计容建筑面积约7.1万平方米。绿城以总价24.16亿元拿下该地块，折合楼面价33800元/㎡。

番禺区的新光快速东侧地块位于洛溪岛，与地铁18号线沙溪站步行距离约700米。该地块的建面下调至84097平，容积率下调至2.5。经过两轮竞价，南通亚伦以总价12.35亿元拿下该地块，折合楼面价14691元/㎡。

这是今年广州土拍中首次有民企拿地，显示出市场对广州楼市前景的看好。此前广州拍卖的20+宗地块，全部由国央企或地方国资拿下。民企的入场，进一步夯实了各方对广州楼市的信心。

这两宗地块的出让背后，也体现了广州市政府提振房地产市场的决心。为了降低开发商的难度，广州市规自局和土发中心在地块出让后将配合企业做好拍地即进场、拿地即交地等供后服务。这一举措将有助于提高地块的开发利用效率，降低开发成本和开发周期。

从这两宗地块的出让情况来看，改善类产品将成为接下来广州主城区的主力军。这也意味着改善客群的选择空间将越来越大。同时，开发商拿地难度的降低和开发成本的控制，也有望提升未来产品的性价比。

广州土地拍卖再现两宗宅地，首次有民企拿地，显示出市场对广州楼市前景的看好。这也体现了广州市政府提振房地产市场的决心，以及改善类产品成为主力军的趋势。我们期待未来广州楼市能够带来更多的惊喜。

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