广州官方扩大收购存量商品房范围，中心区刚需新盘或将受冲击

广州安居集团发布关于收购已建成存量商品房的征集通告，范围扩大至全市。此前，广州官方收购存量商品房仅在个别区展开，如增城区等。而此次的征集通告意味着广州官方下场收购存量商品房的行动即将在全市范围拉开。

收购条件与要求

根据征集通告，收购的条件主要包括房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全，面积在90㎡以下。优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目。这意味着，官方收购的目标主要是位于广州中心区的刚需产品为主的新盘。

预计收购价格打折幅度较大

增城区是此前唯一公布收购价格的区域，标准是以近半年增城中心区实际交易单价下浮8%。考虑到中心区新房价格更高，预计官方收购打折的幅度还会更大。这将为广州中心区带来有力的去库存行动。

刚需新盘或将受冲击

大量存量商品房用作保障性住房，将对中心区刚需新盘产生冲击。由于官方收购的目标是周边交通便利、配套设施齐全的项目，且优先选取整栋或整单元未售的楼栋，这意味着开盘不久的项目将成为收购的重点。刚需购房者可能需要面对更多选择，同时也需要对价格进行重新评估。

随着广州官方收购存量商品房的行动扩大，中心区将迎来有力的去库存行动。刚需购房者需要关注市场动态，做好购房决策。同时，开发商也需要调整策略，应对官方收购带来的影响。

• 广州官方收购
• 存量商品房
• 刚需新盘
• 打折
• 冲击