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广州税局最新公布的契税政策显示，根据房屋面积的大小，首套和二套的税率也有所不同。对于140平米以下的房屋，不论是首套还是二套，都统一征收1%的契税。而对于140平米以上的房屋，首套的契税税率为1.5%，二套为2%。
此外，税局方面还表示，豪宅税暂未取消，仍按原政策执行。也就是说，对于144平米以上的非普通住宅，仍需缴纳5.3%的契税。
对于增值税方面，如果房屋未满2年，即使亏本卖房也要交增值税。但是，如果房屋已满2年，即使亏本卖房，也可以免除增值税的缴纳。此外，亏本部分可抵扣个人所得税，但需满足满5年免个税的条件。
以上税率将于2024年12月1日开始执行。
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