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新城市领院

别名：领院

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在售住宅宜居生态品牌地产地铁沿线低密社区

参考均价 76078元/㎡ 价格有效期：2026.08.27-2026.09.26 降价通知咨询底价

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最近开盘 2024-04-02 新开盘通知

楼盘地址 广州天河区金融城桃园西路95号 发地址到手机

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在售 4室2厅3卫 229㎡约1742万咨询底价

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楼盘评测报告

10分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

其他好评榜1名，超过其他100%的楼盘

新城市领院位于天河金融城东区，由新城市集团开发，定位为金融城核心区低密纯住宅社区。项目已于2024年全面封顶，为准现楼状态。核心亮点如下：①0.93超低容积率+70.45%绿化率，金融城绝版低密：项目容积率仅0.93，绿化率高达70.45%。在当前广州中心城区土地极度稀缺的背景下，0.93的容积率意味着极低的居住密度、开阔的楼间距和极高的私密性。项目绿地面积达9223.8㎡，内部以“云山珠水”理念打造园林，配罗汉松、樟树等名贵树种及叠级水景。②全盘仅68席+准现楼，极致稀缺与即买即住：全盘仅68套——1栋16层小高层（30席）+28栋叠院（38席）。项目为广州户型新规下首个交付项目，一期大平层外立面已完成，二期园林已开放。车位配比高达1:2.76，每户送独立产权车位+负一层储物房。③两梯两户板式设计+3.3米层高+约1万/㎡豪装：小高层为两梯两户纯板式设计。层高达到3.3米。精装标准约1万元/㎡，配备大金中央空调、博世厨电等一线品牌。④步行约650米到5号线东圃站，直达珠江新城：距地铁5号线东圃站约650米，步行约10min可达。无需换乘直达珠江新城。出门即黄埔大道，自驾上环城高速便捷。门口桃园西路公交站步行约200米可达。⑤1公里直达山姆会员店+美林天地，商业配套顶配：东面1公里串联美林M·live、山姆会员店、宜家家居等大型商业综合体。周边还有金融城广场等枢纽商业。坐享城芯顶配级商业资源。了解更多新城市领院最新价格折扣、优惠活动，8月末前致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多新城市领院最新价格折扣、优惠活动，8月末前致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多新城市领院最新价格折扣、优惠活动，8月末前致电13380097771咨询，实时报价更优惠！

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-08-05
热销
天河区热盘新城市领院主推130-231㎡等户型，容积率约0.93，目前在售中。适合刚需和改善型购房者关注。
2026-08-04
在售
其他东圃快佣对等保护期可点访板块，新城市领院8月在售均价78,009元/㎡，总价1000-2100万/套，主推137-229㎡、3/4居户型，社区配套成熟，生活氛围浓厚

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-06-26 15:14:28

（金融城稀缺超低密纯改善住区，高规格精装准现楼）本土房企新城市集团打造，容积率仅 0.93，绿化率高达 70.45%，全盘仅 68 席房源，小高层搭配叠院产品，圈层纯粹安静。小高层采用 2 梯 2 户纯板式布局，户户南北对流，3.3 米豪宅层高，主推 130-229㎡三至四房，户型方正拓展空间充足，部分户型可观赏珠江景观。采用万元级高标精装，配备大金中央空调、博世全套家电、系统门窗，第一太平戴维斯专属物业管理，每户配备充足车位与储物空间，为准现楼发售，适配高净值家庭长期改善自住需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 15:14:23

（步行全龄优质教育，商圈公园医疗配套齐全）教育资源步行可达，204 米内连锁幼儿园，253 米直达市一级前进小学，10 分钟车程覆盖十八中学、奥林匹克中学等多所公办院校，实现幼、小、初目送式就学。800 米抵达美林 M・LIVE 天地，1 公里内汇集山姆、宜家、盒马等大型商业；896 米可达天河区人民医院，3 公里内多家三甲医院覆盖日常诊疗。项目周边杨桃公园、天合上园三大公园环绕，400 米内拥有大片绿地，生活、教育、医疗、生态配套全部实景落地。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 15:14:18

（多维立体轨道路网，金融城珠江新城高效通勤）项目坐落金融城东区核心，步行 8 分钟可达 5 号线东圃地铁站，3 站直达珠江新城无需换乘，串联越秀、荔湾、黄埔全城各大片区。小区 192 米处就是桃园西路公交站，1 公里内覆盖 21 个公交站点；距黄埔大道、环城高速东圃立交仅数百米，自驾 3 分钟上快速路，依托车陂南隧道，10 分钟直达琶洲 CBD，形成地铁、公交、主干道组合的三维出行网络，适配金融、互联网上班族日常通勤。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
138****8043

2026-01-07 17:48:15

新城市领院项目周边1公里内分布5所省级幼儿园，如东圃幼儿园（省一级）；
134****9536

2026-01-07 17:47:40

新城市领院作为广州金融城核心区稀缺的低密纯住宅项目，以0.93容积率、70.45%绿化率及准现楼交付等优势

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问新城市领院售楼电话是哪个？

答

新城市领院新房售楼处电话4007638577,116741，位于其他，容积率0.93，绿化率70%，宜居生态，品牌地产，地铁沿线，低密社区，现房，复式，车位充足，户型4室，户型建面约130-229㎡，项目总建面约2.6万㎡，宜居生态，品牌地产，地铁沿线，低密社区，现房，复式，车位充足，2024-04-02开盘。
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问广州新城市领院有没有最新动态？

答

查了下新城市领院，新城市领院占地13093㎡，总建面12160㎡，容积率仅0.93(远低于普通住宅2.5-3.5)，绿化率高达70.45%，户均绿地约136㎡，堪称“金融城中的私家庭院”。在广州挺受关注的。在广州这片算是热门了，手慢可能就没了，宜居生态，品牌地产，地铁沿线，低密社区，现房，复式，车位充足，新城市领院周边配套与交通可参考实际建成情况，宜居生态，品牌地产，地铁沿线，低密社区，现房，复式，车位充足。
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问广州新城市领院楼盘开盘时间是什么时候？广州新城市领院地址在哪里？广州新城市领院房价多少钱一平方？

答

广州新城市领院具体价格以售楼处一房一价为准，不同户型楼层价格不一样。容积率约0.93，绿化率约70.45%，整体品质还行。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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