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慧源山庄户型面积：涵盖73㎡、80㎡、97㎡、106㎡、111㎡、128㎡等。 总价范围：从约299万（73.41㎡，未满两年）到450万（97.84㎡，满五年）不等，具体价格受楼层、朝向、装修保养情况影响。
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慧源山庄
别名：原臻源加入本地买房群
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参考均价
48000元/㎡
价格有效期：2026.04.14-2026.05.14
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1室(3)
、
2室(19)
、
3室(27)
、
4室(4)
、
7室(1)
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2024-10-02
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楼盘地址
广州天河区植物园华观路1465号（即天河区科韵路与华观路交汇处）
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楼盘评测报告
9分
综合评分天河好评榜37名，超过天河21%的楼盘
(一)独特生态优势慧源山庄坐落于广州市天河区火炉山脉南侧山脚，东接智慧城主题广场，西邻华南植物园，北靠火炉山公园与岑村水库，南临科韵路沿线经济发展区。项目周边近万亩森林环绕，空气清新，富含负氧离子，形成了一个巨大的天然氧吧，让居民仿佛置身于绿色的世界，远离城市喧嚣，尽情享受大自然的宁静与清新。(二)优越区位条件项目位于天河区科韵路与华观路交汇处，地处天河智慧城核心区域。天河智慧城作为广州重要的科技创新区域，汇聚了众多高新技术企业和科研机构，发展潜力巨大。慧源山庄占据如此优越的区位，既能享受城市发展带来的红利，又能依托周边丰富的自然和文化资源，实现自然与城市的完美融合。(三)完善配套设施慧源山庄周边配套设施极为完善。交通方面，周边直线3km范围内有3个地铁站(天河智慧城、龙洞、植物园)，轨道交通发达;周边直线1km内有11个公交站，距离最近的岑村站仅有152m，公共交通极为便捷。教育方面，直线3km范围内有41个幼儿园、12个小学和3个中学，教育资源丰富。医疗方面，有2个一级及以上医院，为居民的健康提供保障。商业方面，周边3km范围内有3个商场，包括广百广场等购物中心，满足居民日常购物需求。休闲方面，周边3km范围内有80个公园，距离最近的仅689m，方便居民日常休闲使用。(四)高品质社区规划慧源山庄由广州慧源置业有限公司精心打造，以“生态、文化、休闲”为宗旨，强调“人、住宅、自然”三者之间的融合与协调。根据北高南低的地形特点，以水景、山景为主题进行设计，摒弃单一的社区形态，将项目开发与周边生态景观相结合。小区绿化率高达45%，结合原生坡地植被，形成多层次立体景观体系，为居民营造了一个健康、舒适的居住环境。
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- 2025-05-07
- 2025-04-27
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彭旭 置业管家2026-04-11 11:04:20
慧源山庄，央企电建匠造，天河智慧城半山现楼，山湖生态低密纯居，名校环伺。背靠火炉山、邻岑村水库，约 2.58 低密容积率，38% 高绿化，享城芯自然静谧。近 21 号线天河智慧城站，1 站金融城、4 站珠城，科韵路速达主城。配建公立幼儿园，近清华附中二期、天河外国语学校，全龄优教。52-171㎡全龄户型，高得房率，总价 284 万起入主天河。
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134****6139
2026-03-19 09:52:14
慧源山庄项目整体配套十分完善，社区内设有幼儿园、商业街以及泳池等设施。周边教育资源丰富，多所学校分布其间；医疗配套完备，医院近在咫尺；金融服务便捷，银行环伺周边。而且，火炉山公园与项目仅一步之遥，自然环境优越。交通方面，项目临近21号线智慧城站，可快速抵达金融城、珠江新城等核心板块，出行极为便利。
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139****8740
2026-03-19 09:52:01
慧源山庄所处的地段相当优越，小区内部各类设施一应俱全。值得一提的是，其周边紧邻火炉山森林公园，实地探访时能明显感受到这里空气格外清新宜人。
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1室(3)
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3室(27)
4室(4)
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广州天河区植物园华观路1465号（即天河区科韵路与华观路交汇处）
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岑村(20路;78A路;78路;B10路;高峰快线32路;夜53路)226m
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岑村(20路;78A路;78路;581路;772A路;772路;B10路;B11路;高峰快线32路;五山1线;夜53路)281m
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岑村(581路;772A路;772路;B11路;五山1线)320m
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岑村小学(28路;78路;582路;582路班车;772A路;772路;773路;776路;901A路;901路;902路;夜101路;夜68路)435m
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岑村小学①(28路;582路;582路班车;776路;901A路;夜101路;夜68路)435m
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楼盘概述：慧源山庄，新房价格48000元/㎡，楼盘项目位于：广州-天河-黄村-广州天河区植物园华观路1465号（即天河区科韵路与华观路交汇处）。户型1-7室、建面52-300㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等慧源山庄楼盘信息，关注吉屋广州慧源山庄！
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