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慧源山庄

别名：原臻源

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在售住宅花园洋房湖景景观居所山景

参考均价 44734元/㎡ 价格有效期：2026.10.01-2026.11.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 1室(3) 、 2室(19) 、 3室(27) 、 4室(4) 、 7室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-10-02 新开盘通知

楼盘地址 广州天河区植物园华观路1465号（即天河区科韵路与华观路交汇处） 发地址到手机

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楼盘户型

1室(3) 2室(19) 3室(27) 4室(4) 7室(1)

全部户型

在售 7室3厅4卫 300㎡约1342万咨询底价

在售 1室2厅1卫 52㎡约233万咨询底价

在售 3室2厅1卫 98㎡约438万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.6

社区配套

9.3

区域价值

9.9

天河好评榜13名，超过天河73%的楼盘

天河主城稀缺低密山居现楼，全盘7‑13层小高层，容积率仅2.58，45%高绿化率，依山就势北高南低排布，对比天河大量超高层，居住压抑感低，全部现楼，实景可看可即办证入住。山湖生态资源突出，背靠9000亩火炉山森林公园，临近4万㎡岑村水库，高层单位可同时看山景、水库景观，社区内部建设禅意山水园林、泳池、架空泛会所、环山休闲步道，生态居住环境在天河新盘里面属于第一梯队。户型实用率高，得房率约85%，板楼设计，南北通透、双阳台，户型跨度大，从刚需两房到改善四房、复式全覆盖，适配智慧城、金融城上班不同家庭；车位配比1:1.2，含新能源预留车位，停车条件充足。远期地铁规划利好，在建地铁10号线岑村站距离约300米，未来通车后可直达海珠、越秀；自驾科韵路、华观路，快速通达智慧城、金融城、珠江新城；附近规划有清华附中湾区学校二期社区人车分流，安防配套齐全；物业费低廉，后期持有成本低；附近互联网产业聚集，自住、二手流通基础较好。只能靠公交、自驾，10号线还在建未通车；本地物业，临近华观路、科韵北路，周边局部为岑村旧村，城市界面参差不齐；清华附中二期在建，摇号不确定性；毛坯交付，需要自行投入装修成本【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

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2026-10-20
热销
广州慧源山庄位于天河区核心区域，主推52‑62㎡户型等4种面积段，容积率约2.58。生态资源优异，背靠火炉山，临近岑村水库，小区绿化 45%，空气环境好，适合居家养老、家庭居住。
2026-10-14
热销
天河区在售项目慧源山庄，主推52‑62㎡起户型，容积率约2.58。生态资源优异，背靠火炉山，临近岑村水库，小区绿化 45%，空气环境好，适合居家养老、家庭居住。

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袁国棋置业管家

2026-10-16 15:23:58

地段配套看，慧源山庄21 号线天河智慧城站；紧邻华观路、科韵北路，可快速接入华南快速、环城高速；约 1450㎡社区首层底商。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-16 15:23:56

户型上，慧源山庄主推52‑62㎡一室一厅一卫、73‑87㎡两室两厅一卫、98‑128㎡三室两厅两卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-16 15:23:54

从项目基本面看，慧源山庄（天河）开发商为广州慧源置业有限公司，容积率约2.58，绿化率约45%，现楼状态。生态资源优异，背靠火炉山，临近岑村水库。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 12:15:38

地段配套看，21 号线天河智慧城站步行约 1800‑2000m；紧邻华观路、科韵北路，可快速接入华南快速、环城高速；约 1450㎡社区首层底商，便利店。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 12:15:36

产品方面，慧源山庄在售52‑62㎡一室一厅一卫、73‑87㎡两室两厅一卫、98‑128㎡三室两厅两卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 12:15:34

慧源山庄地处天河，开发商为广州慧源置业有限公司，容积率约2.58，绿化率约45%，现楼状态。生态资源优异，背靠火炉山，临近岑村水库，小区绿化 45%。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-06 16:08:40

地段配套看，21 号线天河智慧城站步行约 1800‑2000m；紧邻华观路、科韵北路，可快速接入华南快速、环城高速；约 1450㎡社区首层底商，便利店。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-06 16:08:38

户型上，慧源山庄主推52‑62㎡一室一厅一卫、73‑87㎡两室两厅一卫、98‑128㎡三室两厅两卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-06 16:08:36

慧源山庄项目位于天河，开发商为广州慧源置业有限公司，容积率约2.58，绿化率约45%，现楼状态。生态资源优异，背靠火炉山，临近岑村水库，小区绿化 45%。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 15:27:14

交通与配套方面，21 号线天河智慧城站；紧邻华观路、科韵北路，可快速接入华南快速、环城高速；约 1450㎡社区首层底商，便利店。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

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问广州慧源山庄是哪个开发商开发的？广州慧源山庄出行方便吗？广州慧源山庄楼盘整体怎么样？

答

生态资源优异，背靠火炉山，另外户型跨度大，52㎡小户型起步，覆盖刚需、改善，综合来看值得看一看。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问广州慧源山庄的交通怎么样？

答

慧源山庄位于广州天河，慧源山庄位处广州市天河区科韵北路(火炉山南侧)，北临岑村水库，由25栋小高层(其中24栋13层，1栋7层)约1236户套洋房组成，共分2期开发。交通配套：交通便捷：项目周边有多条公交线路，距离地铁21号线天河智慧城站约2公里，未来还将有地铁10号线延长线在项目附近设站，片区成熟度可以，居家便利度在线，详情咨询售楼处4007638577,021156，户型1-7室，建筑面积约52-300㎡。均价约47520元/㎡，2024年10月开盘，2023年8月交房，位于天河，地址广州天河区植物园华观路1465号(即天河区科韵路与华观路交汇处)，毛坯交付，70年产权，开发商是广州慧源置业有限公司，容积率2.58，绿化率45%。项目总建筑面积约26万㎡。
全部3个回答>
问慧源山庄售楼中心电话多少？

答

慧源山庄置业在线电话：4007638577,021156，建议提前预约，楼盘最新销控与让利以现场当天公示为准。
全部3个回答>