老黄埔地块挂牌，开启绞杀时刻

广州土拍再度发力，今早挂出5宗涉宅地，其中包括老黄埔的双岗停车场地块。这个地块地理位置优越，地铁TOD项目+山景，低密小区，起拍总价18.6亿元，折合楼面价1.7万/㎡，定价空间大。

这个地块位于地铁5号线双沙站上盖，未来开发有望与地铁相连，方便业主出行。地块周边有龙头山森林公园，可以享受山景和逛公园的生态环境。此外，地块所在板块是广州海丝城的一部分，发展规格高，未来可以共享周边旧改项目的生活配套。

该地块占地约5万㎡，建面超10.9万㎡，容积率只有2.17，比起旧改项目的容积率一般在4左右，低容积优势明显。起拍总价18.6亿元，折合楼面价1.7万/㎡，定价空间较大。

广州近两个月的挂地趋势显示，卖地节奏加快，地块条件优化，对房企拿地意愿有一定刺激作用。近期挂出的地块指标宽松，低容积化成为基本操作，起拍价格相对友好。这些条件为未来项目入市打下竞争基础。

接下来，我们可以关注12月10日，老黄埔双岗地块的竞拍情况。而花都和白云的其他4宗地的竞拍时间暂时未知。

• 广州土拍
• 老黄埔地块
• 双岗停车场
• 地铁TOD
• 低密小区