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更新于 2026-05-26 00:03:21

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预售证号：20230133 查看全部图片(122)
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广州院子

别名：泰禾国风雅苑
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在售 别墅 花园洋房 中式地产 宜居生态 综合体
参考均价 5200元/㎡ 价格有效期：2026.05.11-2026.06.10 降价通知 咨询底价
楼盘户型 3室(6) 、 4室(5) 、 5室(1) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2023-04-26 新开盘通知
楼盘地址 广州增城区荔城增江街国风三街1-17号 发地址到手机
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广州院子4室2厅4卫128㎡户型图 在售 4室2厅4卫 128㎡ 约67万 咨询底价
广州院子4室2厅4卫128㎡户型图 在售 4室2厅4卫 128㎡ 约67万 咨询底价
广州院子3室2厅3卫124㎡户型图 在售 3室2厅3卫 124㎡ 约64万 咨询底价
楼盘评测报告

9分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

增城好评榜3名，超过增城97%的楼盘

 千亩国风大城，限墅令下稀缺院墅：占地约1000亩、建面约183万㎡，世茂与泰禾联手打造，新中式院墅+高层洋房低密大盘，容积率仅1.93。 "alt=""aria-hidden="true"/>"alt=""aria-hidden="true"/> 华师附公立名校，目送式教育：配建九年一贯制华南师范大学附属增江学校（已开学）+24班公立幼儿园，买房可读，无需落户。独门独院+私梯入户，高赠送：叠院独门独户独梯，赠送率最高超200%，有天有地有庭院，限墅令下藏品级资产。八大配套中心，全龄生活城：自带2万㎡国风里商业街、3000㎡国韵会所、室内外双泳池、1.5km森林跑道、43亩中央草坪。三面环山生态+不限购：背靠青山、环境静谧，广州东部不限购，置业门槛友好，宜居属性强。 
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  • 地铁：距21 号线增城广场站约 9.3km，无步行可达接驳，需自驾 / 公交约 20min，轨交不便。 自驾：临广汕公路、增江大道，约 5min 入济广 / 增天高速；30min 直达天河 / 黄埔，自驾高效。 公交：400m 内有裕达隆站，增城 1/7/110 路等；社区配4500㎡公交总站，接驳万达 / 商圈。 高铁：距增城站约 8km，自驾约 16min，广汕高铁连通广州东站。

  • ✅ 华师附名校 + 全龄教育：家门口公立九年制，目送式上学，教育无忧。 ✅ 低密千亩大盘 + 生态优越：容积率 1.93，社区配套全，近山近水，居住舒适。 ✅ 户型多样 + 性价比高：刚需洋房 + 改善叠墅，选择多，价格亲民。 ✅ 社区配套成熟：自带商业街、农场、运动中心，日常需求足不出户。 ✅ 自驾通勤高效：临广汕公路，约 5min 上高速，30min 直达天河。

  • 教育：家门口华师附九年一贯制公立学校，配建 24 班公立幼儿园；300m 内有誉德莱 IB 国际学校，全龄名校覆盖。 商业：自带国风里新中式商业街（超市、餐饮、影院）；自驾约 10min 达万达、东汇城，日常 / 集中购物可满足。 医疗：自驾约 15min 到前海人寿广州总医院（三甲），3km 内有增城区人民医院，就医有保障。 生态：三面环山、近增江画廊；社区有5000㎡农场 + 43 亩阳光草坪 + 万㎡运动中心（泳池、跑道），低密宜居。 社区：千亩大盘，容积率 1.93、绿化率 35%；户型 95-140㎡三至四房及叠墅，车位比充足。

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    华附学区 + 低密现房 + 高性价比，自住 / 教育刚需优选；纯短期投资、重度地铁通勤慎入。 ✅ 优点： 教育确定性强：百米华附九年一贯制，已开学且独享地段，目送式教育。 价格洼地：单价 5300 元 /㎡起，首付 2 万，现房无烂尾风险，门槛极低。 低密生态：千亩大盘、容积率 2.1、高绿化、增江画廊旁，居住舒适。 配套齐全：自带商业、会所、医疗中心，日常自住便利。 产品稀缺：叠院 / 合院有天有地，限墅令下稀缺性高

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  • 答

    广州院子占地约1000亩，建筑面积约183万平米，以低密度别墅产品为主，兼有叠拼、合院及少量的高层洋房产品，是世茂集团和泰禾集团强强联手打造的湾区大盘。

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楼盘资讯

广州院子

在售 别墅 花园洋房 中式地产 宜居生态 综合体
均价 5200元/㎡ 降价通知
户型 3室(6)  4室(5)  5室(1)  余房查询
地址 广州增城区荔城增江街国风三街1-17号 发地址到手机
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  • 泰禾广州院子(增城1路)
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    1010m
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楼盘概述：广州院子，新房价格5200元/㎡，楼盘项目位于：广州-增城-荔城-广州增城区荔城增江街国风三街1-17号。户型3-5室、建面124-132㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等广州院子楼盘信息，关注吉屋广州广州院子！
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