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广州楼市自“928”新政出台以来，市场迎来了久违的牛市。而拉动这头牛的，恰恰是外地买家。根据58吉屋网研究院的最新报告，广州全面取消限购后，外地买家的比例环比增长约12%。在国庆期间，甚至有马来西亚买家专程打飞机前来购买广州的房产。
外地买家的购房偏好和趋势
根据研究报告，今年前10个月，广州新房的外地买家主要集中在广东、上海和湖南三省，其中上海人成为最爱购买广州房产的外省人群。广东省内的外地买家仍占大头，其中佛山人最多，其次是深圳和东莞。在广州二手房市场，外地买家同样主要集中在广东、上海和湖南。
此外，外地买家在选择房源时更偏好芳村、新塘和黄埔区府这些板块。他们对三室和四室户型更感兴趣，尤其是面积在70-110平方米之间的房源。价格方面，外地买家更倾向于总价在120万-300万之间，单价在3-4.5万元之间的房源。
外地买家青睐广州的原因
外地买家青睐广州购房的原因主要有三点。首先，广州作为超一线城市，拥有丰富的工作机会，吸引了大量跨国公司、金融机构和科技企业进驻，为外地买家提供了稳定的收入和职业发展空间。其次，广州拥有完善的城市配套，如交通便利、优质的教育和医疗资源，为外地买家提供了高品质的生活保障。最后，相比其他一线城市，广州的房价相对亲和，购房门槛较低，购房压力较小。
广州楼市回暖的前景
外地买家成为广州楼市回暖的主要推动力量，他们的涌入为广州带来了新的活力。随着广州楼市的回暖，房产市场将进一步活跃，房价有望继续上涨。对于外地买家来说，广州的房产市场仍然具有较大的投资潜力。
外地买家的涌入成为广州楼市回暖的重要因素，他们青睐广州的工作机会、城市配套和相对亲和的房价水平。随着外地买家的增加，广州楼市有望继续回暖并保持稳定增长。
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