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更新于 2026-05-27 12:00:39

越秀珠实城发江湾和樾效果图 越秀珠实城发江湾和樾实景图 越秀珠实城发江湾和樾样板间 越秀珠实城发江湾和樾配套图 越秀珠实城发江湾和樾售楼处
预售证号：穗房预（网）字第20240170号 查看全部图片(44)
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越秀珠实城发江湾和樾

别名：江湾·和樾 越秀江湾和樾 安樾台
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在售 住宅 双地铁 宜居生态 配套成熟 大型社区
参考均价 64500元/㎡ 价格有效期：2026.05.14-2026.06.13 降价通知 咨询底价
楼盘户型 4室(9) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2023-07-28 新开盘通知
楼盘地址 海珠广州市海珠区南石头街昌岗西路6号之八、6号之九 发地址到手机
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越秀珠实城发江湾和樾4室2厅2卫142㎡户型图 在售 4室2厅2卫 142㎡ 约916万 咨询底价
越秀珠实城发江湾和樾4室2厅2卫160㎡户型图 在售 4室2厅2卫 160㎡ 约1032万 咨询底价
越秀珠实城发江湾和樾4室2厅3卫188㎡户型图 在售 4室2厅3卫 188㎡ 约1213万 咨询底价
楼盘评测报告

9.7分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
10
区域价值
10

海珠好评榜1名，超过海珠100%的楼盘

01.珠江后航道·光大花园旁·低密滨江奢宅；02.和樾府系，越秀地产TOP级作品，巅峰再樾！建面约122-188平滨江四房户型产品！03.樾系主题园林，大师亲自执笔！直面一线江景，珍罕南向瞰江。
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楼盘点评
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  • 由越秀、珠实、海珠城发联合开发，位于昌岗西路 6 号，总占地 6.3 万㎡，总建面 21 万㎡，容积率 3.43，绿化率 31%，主城核心区罕见低密度社区。规划 8 栋塔楼、3 栋商业、1 栋幼儿园，总户数 1313 户，车位比 1:1.46，1920 个车位保障停车需求。主力户型 105-188㎡滨江四房，10 楼以上可享南向一线江景。188㎡四房配 7.2m 阔景阳台，160㎡四房南北对流，107㎡三房空间利用率高，两梯三户 / 两梯四户设计保障私密性。社区配 3.29 万㎡商业、全龄段活动区，24 小时智能安防，精装交付，适配高端改善家庭。

  • 地处海珠西广纸商圈、珠江后航道北岸，主城滨江改善核心区。坐拥 “三地铁 + 双主干道 + 环岛路” 立体交通，步行 800m 至 8 号线沙园站，1.2km 达广佛线燕岗站，在建 11 号线南石头站约 900m，11 号线通车后实现主城环城通勤。楼下南边路、昌岗西路有 20 余条公交线，快速接驳全城。自驾 3min 上工业大道，5min 经鹤洞大桥 / 珠江大桥达荔湾，15min 到江南西，20min 抵珠江新城 / 琶洲。在建海珠环岛路将串联 9 纵 9 横路网，兼具景观与通勤功能，出行效率持续提升。

  • 教育资源密度极高，项目配建公立幼儿园，紧邻省一级宝玉直实验小学南边路校区，步行仅 173m，业主子女可参与该校摇号入学。500m 内有广州市为民中学，1km 覆盖四十一中、江南外国语学校，3km 内还有培英中学、真光中学等名校，构建全龄段优质教育链。医疗配套完善，1km 可达南方医科大学珠江医院，2.9km 内有广州市第一人民医院、广医二院等三甲医院，日常就医便捷。生活配套成熟，距太古仓约 800m，1km 内有乐峰广场，沙园、昌岗、江南西、中大四大商圈环绕。毗邻珠江后航道，300m 直达滨江景观带，庄头公园、洲头咀公园双园加持，休闲与生态兼得。

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    交通便捷度高，三地铁 + 主干道 + 密集公交立体出行网络，跨区通勤高效：1. 地铁出行：步行约 8-10min 可达 8 号线沙园站（换乘之王，可换乘多条线路），900m 内覆盖在建 11 号线棣园站（预计 2026 年通车，环城线路），1.2km 到广佛线燕岗站，8 号线 10 站直达琶洲，全程约 25min；2. 自驾顺畅：紧邻工业大道、昌岗西路，5min 上内环，经鹤洞大桥、珠江隧道等，15-20min 可达天河、越秀等核心区；3. 公交便利：1km 内有多个公交站，宝玉直小学站、市红会医院②站等，5 路、10 路等多条线路直达北京路、江南西等商圈，日常出行无忧；4. 未来升级：11 号线通车后将串联多区，进一步提升交通通达性。

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    越秀珠实城发·江湾·和樾以建面约140㎡的户型为例，其实得面积超过120㎡，得房率约为85.7%（120/140），但有更乐观的宣传称可达92.4%。另一份来自房产网站的备案数据显示，143㎡户型实得109㎡，得房率约75.9%。这些差异可能源于不同计算标准（是否包含墙体、阳台等）或不同楼栋/户型的设计。

    全部3个回答>
  • 答

    越秀珠实城发·江湾·和樾太古仓商圈：直线距离约800米。作为广州知名的时尚地标，这里汇聚了众多特色餐厅、酒吧、电影院和娱乐场所，是休闲娱乐的热门去处。 乐峰广场商圈：距离约900米。凯德乐峰广场是区域内的大型购物中心，集购物、餐饮、娱乐于一体，生活气息浓厚。 江燕路商圈：与项目相邻，提供了成熟的商业配套。 江南西商圈：广州传统的繁华商业区之一，距离约2-3公里，拥有广百新一城、富力海珠城等大型商场，购物选择极其丰富。 中大商圈：依托中山大学，周边商业氛围浓厚，生活配套完善。 此外，海珠新城等大型综合体也在辐射范围内。

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楼盘资讯

越秀珠实城发江湾和樾

在售 住宅 双地铁 宜居生态 配套成熟 大型社区
均价 64500元/㎡ 降价通知
户型 4室(9)  余房查询
地址 海珠广州市海珠区南石头街昌岗西路6号之八、6号之九 发地址到手机
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  • 市红会医院②(5路;10路;16路;25路;183路;191路;243路;968路;B21路;B8路)
    188m
  • 市红会医院①(113路;194路;244A路;244路;244路夜间特班;250路;273路;527路;527路机电技师学院班车;夜120路;夜22路;夜36路;夜55路;夜89路)
    252m
  • 市二宫(5路;10路;16路;25路;183路;194路;768路;968路;989路;B21路;夜22路)
    314m
  • 宝岗大道北(5路;53路;113路;121A路;121路;194路;243路;244A路;244路;244路夜间特班;250路;270路;273路;527路;527路机电技师学院班车;530路;B8路;夜120路;夜22路;夜36路;夜37路;夜55路;夜89路)
    365m
  • 市红会医院北门总站(191路)
    365m
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楼盘概述：越秀珠实城发江湾和樾，新房价格64500元/㎡，楼盘项目位于：广州-海珠-工业大道-海珠广州市海珠区南石头街昌岗西路6号之八、6号之九。户型4室、建面138-188㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等越秀珠实城发江湾和樾楼盘信息，关注吉屋广州越秀珠实城发江湾和樾！
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