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越秀珠实城发·江湾·和樾以建面约140㎡的户型为例，其实得面积超过120㎡，得房率约为85.7%（120/140），但有更乐观的宣传称可达92.4%。另一份来自房产网站的备案数据显示，143㎡户型实得109㎡，得房率约75.9%。这些差异可能源于不同计算标准（是否包含墙体、阳台等）或不同楼栋/户型的设计。
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越秀珠实城发江湾和樾
别名：江湾·和樾 越秀江湾和樾 安樾台 海珠和樾府 江湾和樾加入本地买房群
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综合评分海珠好评榜2名，超过海珠95%的楼盘
01.珠江后航道·光大花园旁·低密滨江奢宅；02.和樾府系，越秀地产TOP级作品，巅峰再樾！建面约122-188平滨江四房户型产品！03.樾系主题园林，大师亲自执笔！直面一线江景，珍罕南向瞰江。
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- 2025-12-01
- 2025-11-17
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陈铃峰 置业管家2026-04-11 12:52:13
越秀珠实城发・江湾和樾，海珠西珠江后航道低密奢宅，三大国企合著，南向瞰江，邻省一级宝玉直小学，107-188㎡四房，主城改善优选。 踞工业大道，近 8/11 号线，配 3.29 万㎡商业、1.26 万㎡樾系园林、庄头公园，高实用率、全明通透，配套醇熟。
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134****7361
2026-03-20 09:52:28
越秀珠实城发江湾和樾是广州越鑫房地产开发有限公司于海珠区工业大道珠江后航道、宝玉直小学（南边路校区）旁精心打造的高品质住宅项目。参观样板间时，能感受到其格局设计颇为出色，不过个人认为小区绿化若能再丰富一些就更完美了。
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155****0650
2026-03-20 09:52:14
我十分心仪越秀珠实城发江湾和樾所处的位置，这里既能欣赏到江景，又有公园相伴，而且户型南北通透。就地段而言，感觉极具发展潜力。乐峰广场、花城往事都在地块周边1公里范围之内，生活娱乐十分便利。此外，附近还有广州市为明学校光大校区、海珠区宝玉直实验小学等优质学校。
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越秀珠实城发·江湾·和樾太古仓商圈：直线距离约800米。作为广州知名的时尚地标，这里汇聚了众多特色餐厅、酒吧、电影院和娱乐场所，是休闲娱乐的热门去处。 乐峰广场商圈：距离约900米。凯德乐峰广场是区域内的大型购物中心，集购物、餐饮、娱乐于一体，生活气息浓厚。 江燕路商圈：与项目相邻，提供了成熟的商业配套。 江南西商圈：广州传统的繁华商业区之一，距离约2-3公里，拥有广百新一城、富力海珠城等大型商场，购物选择极其丰富。 中大商圈：依托中山大学，周边商业氛围浓厚，生活配套完善。 此外，海珠新城等大型综合体也在辐射范围内。
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越秀珠实城发江湾和樾不仅配套了宝玉直实验小学（南边路校区），周边还有广州市为民中学、四十一中、江南外国语学校等多所知名学府，形成了全龄段的教育资源环绕。
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越秀珠实城发江湾和樾
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市红会医院②(5路;10路;16路;25路;183路;191路;243路;968路;B21路;B8路)188m
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市红会医院①(113路;194路;244A路;244路;244路夜间特班;250路;273路;527路;527路机电技师学院班车;夜120路;夜22路;夜36路;夜55路;夜89路)252m
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市二宫(5路;10路;16路;25路;183路;194路;768路;968路;989路;B21路;夜22路)314m
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宝岗大道北(5路;53路;113路;121A路;121路;194路;243路;244A路;244路;244路夜间特班;250路;270路;273路;527路;527路机电技师学院班车;530路;B8路;夜120路;夜22路;夜36路;夜37路;夜55路;夜89路)365m
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市红会医院北门总站(191路)365m
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楼盘概述：越秀珠实城发江湾和樾，新房价格65000元/㎡，楼盘项目位于：广州-海珠-工业大道-海珠广州市海珠区南石头街昌岗西路6号之八、6号之九。户型4室、建面138-188㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等越秀珠实城发江湾和樾楼盘信息，关注吉屋广州越秀珠实城发江湾和樾！
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