广州首次公开保障型商品房价格

广州市场首次公开了保障型商品房用地，这是一个全新的名词。两宗地块分别位于横沥和榄核，指定销售价分别为16800元/平方米和15500元/平方米。销售对象是南沙开发区土地开发中心指定的被征收人或南沙区人民政府指定的单位和企业。

划定南沙新房价格底

这一举措划定了南沙新房的价格底。保障房的售价不会低于1.68万/平和1.55万/平，为南沙新房市场定下了一个底线。

加大保障性住房供给

这两个地块的体量超过36万方，预计可提供约5200套保障性住房。这将有助于解决南沙地区面临住房困难的新市民和青年人的住房问题。

保障房入市冲击商品房

保障房规模化入市会对商品房带来一定冲击，体现在价格和销量上。然而，保障房的购买力有限，面积偏小，并且定向销售给特定人群，流通性受限。因此，商品房依然具有绝对优势。

保障房规范户型标准

这次挂牌的保障房地块套用了户型超新规，阳台占比可达25%。这将进一步倒逼商品房进行产品升级，提高户型标准。

保障型商品房用地首次公开，划定了南沙新房的价格底，加大了保障性住房供给。保障房入市会对商品房带来一定冲击，但商品房仍然具有绝对优势。保障房规范户型标准将倒逼商品房进行产品升级。

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