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近日，越秀区杨箕地块中山一路51号重生，成为该区域最新推出的地块。这个地块位于广州大道中，总用地面积为0.12公顷，建面为5100方，为商住混合用地。地理位置优越，有两个突出的优势。首先，教育资源丰富，距离铁一中学、越秀区五羊小学等学校不超过800米。其次，离天河城大约2.1公里，周边生活设施齐全。
然而，这个地块并非新开发的项目，而是一栋废弃的烂尾楼。早在1994年，这个地块就被开发为商住楼，但于2004年被法院查封，至今已停工烂尾约20年。在2013年，该地块被列为烂尾楼处理范畴，并发布了拍卖公告，但一直没有进展。
然而，这个地块的周边房价却不低。附近的项目大多数是刚需盘为主，建成于2000年之后，均价在7.3万/㎡以上。距离地块最近的天锦大厦，当年开盘价为4.6万/㎡，今年三月份成交的一套三室一厅均价为5.6万/㎡。虽然地块内圈是低旧的老楼，但外圈有高楼层的存在，部分楼层视野可能会有所遮挡。
如果这个地块成功上线并入市，它将成为该片区新规之后的第一个地块。根据2024年越秀区教育区的招生划分地段，这里大概率对口杨箕小学，附近还有铁一中学、育才中学和八一实验学校等。周边配套齐全，交通便利，因此该项目具有较高的投资潜力。
越秀区杨箕地块的重生给该区域带来了新的发展机遇。对于周边有置换需求的购房者来说，这是一个值得关注的项目。
- 越秀区杨箕地块
- 教育资源丰富
- 交通便利
- 烂尾楼处理
