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近期，天河老牌豪宅汇景新城的二手房价格出现了大幅回调的情况。据报道，龙熹山组团的多套单位成交单价回调至6万/㎡左右，而上城勋堡和棕榈园组团的成交价更是跌破5.2万/㎡。虽然的成交总价还会再高一些，但价格的回调已经非常明显，算上税费也不超过6万/㎡。与去年相比，价格回调了近3万/㎡。
汇景新城的变化
汇景新城最近几年几乎涨势最凶猛的二手盘，2021年、2022年高峰期一度成交价稳站8-10万/㎡，甚至有不少10万+/㎡单位成交。然而，最近的价格回调让人不禁疑惑，汇景新城是否已经老了？文章认为，汇景新城的楼龄较长，大户型占比高，而且产品设计无法跟新规打，这些原因都导致了市场竞争的激烈。
替代选择的出现
随着豪宅新盘的攻势，汇景新城的竞争变得更加激烈。现在市场上有许多可以替代汇景新城的选择，如保利天瑞、越秀观樾和中海大境等。这些项目在价格、户型和环境等方面都与汇景新城有所不同，因此吸引了不少购房者的关注和选择。
保利天瑞：价格相近，使用率更高
保利天瑞是一个可以替代汇景新城的选择之一。与汇景新城相比，保利天瑞的价格相近，但使用率更高，产品设计也更符合现在的市场需求。保利天瑞自带9年省实书包，又是新中式豪宅，热度一直很高。据了解，汇景新城的业主中，有很多人选择置换保利天瑞。
越秀观樾：独特的湖居体验
越秀观樾是另一个可以替代汇景新城的选择。它是天河罕见的湖居项目，被约5.3万湖区包裹，拥有多个连片开发的组团。越秀观樾的户型设计也非常出色，符合现在购房者的喜好。近期，越秀观樾加推了一些小户型，价格在1300-1500万左右，相对汇景新城的小户型来说，性价比更高。
中海大境：背靠海珠湿地公园
中海大境是一个可以替代汇景新城的选择，它位于海珠区，背靠海珠湿地公园，临近上涌地铁站。中海大境的位置优越，环境优美，适配性强。近期，中海大境的销售情况非常好，预计将推出更多小户型产品。
汇景新城的未来走势
汇景新城的价格回调引发了人们对于其未来走势的猜测。文章认为，汇景新城的价格可能还会继续回调，正常成交价有可能跌到5字头。虽然现在的已经降至5万多，但汇景新城的竞争压力仍然很大。随着替代选择的出现，汇景新城需要面对更加激烈的市场竞争。
汇景新城二手房价格的大幅回调引发了人们对于该项目的关注和讨论。文章分析了汇景新城价格回调的原因，并提出了一些可以替代的选择。随着市场竞争的加剧，汇景新城需要面对更加激烈的挑战。未来，汇景新城的走势还有待观察。
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