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市场热度回升，政府托市
从观感体感上来说，8月下旬之后，广州楼市的关注度明显上升。一方面是珠江天悦项目的带动，另一方面是开发商备战金九银十，加上政府卖地的冲锋号角，吸引了更多购房者的关注。
面粉厂地块成热点
最近各大媒体都在报道广州使用率很快要突破130%，这是为面粉厂地块量身定制的指标。面粉厂地块是近十年最好的地块之一，官方希望通过提升这块地的性价比，吸引更多开发商的目光。目前看，这块地的价格有望挑战去年琶洲331地块的纪录。
老破小是否值得购买
对于预算较低、想留在市区的购房者来说，是否购买老破小需要考虑三个方面：是否有书包需求、是否有养老需求、是否有婚房需求。如果没有以上三个方面的硬需求，只是为了方便上班，建议暂时租房过渡，等到有家庭需求或者能够买到更优质房源的时候再考虑。
增城是选择之一
预算120万，珠江新城上班，需要地铁，想买来当婚房，增城是一个可以考虑的选择。朱村的保利水木芳华和中建凤榕台，地铁21号线转5号线可以到珠江新城，作为刚需的睡城，居住氛围还是可以的。如果可以接受地铁接驳，可以考虑增城的白江、沙村的一手房源。
知识城的痛点
知识城的城市界面和生活配套在广州都有名气，但距离市中心较远，公共交通不便。此外，知识城的供应过大，保值和流通性都会受到影响。建议只有在本板块或周围板块上班的人群购买。
海珠350万的选择
海珠350万的预算内，
珠江新城600万的选择
600万的预算，可以选择东南西北各个方向。往南走，可以考虑万博城和华润悦府；往东走，可以看老黄埔的新溪旧改、珠江村和未来方舟；往西走，可以看海珠西的燕语堂悦和荔湾的中海朗阅以及万科臻园。具体选择要根据核心需求是书包还是保值来决定。
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